新质生产力是今年的两会热词，也是习近平总书记2023年9月在黑龙江考察时创造性提出的重大概念。他强调：“科技创新能够催生新产业、新模式、新动能，是发展新质生产力的核心要素。”文旅产业应以此为指引，做好创新这篇大文章，挖掘新需求、点亮新业态，推动文旅新质生产力加快发展。

 

春风起，万物新。4月1日，在中国浙江省杭州市淳安县政府的带领下，千岛湖·阿尔法城携手PVCP太阳季集团在法国举办了“千岛湖(巴黎)之夜”推介会，向国际社会展现了中国文旅的新魅力，为千岛湖的文旅发展注入新活力。
 

 

图：淳安县副县长姜君与法国文化部长、国际旅游联盟等一行人合影

 

行业洞察篇：文旅地产向新而生 打造千岛湖新生活方式

 

改革开放以来，中国旅游业蓬勃发展，文旅地产作为新兴产业，也经历了从萌芽到优质发展的六个阶段。随着中国经济的持续增长和人民生活水平的不断提高，旅游消费需求愈加多元化和个性化，文旅地产购买需求也发生了变化。首先，买房者不再仅将文旅房产视为投资和度假工具，更渴望通过投资获得独特的生活方式和度假体验。其次，选择目的地时更看重自然环境、文化资源和政策支持等因素。再者，投资风险意识增强，购房者更关注项目可持续经营能力、开发商实力以及市场走势。阿尔法城主理人吴敏认为：“买房者变得更理性，对优质资产更有利。我们需要提供更出色的服务，提升交付品质，满足日益增长的需求，才能在当下的竞争中脱颖而出。”

 

后疫情时代，国内旅游消费市场红红火火，从23年的淄博烧烤到24年的“尔滨”出圈，各地文旅百花齐放。但文旅地产却进入了不温不火的存量时代，尽管如此，一些标杆文旅地产仍然保持着旺盛生命力。这些项目不仅持续吸引着客户的目光，还通过创新的运营模式，实现了文旅地产不只是卖房子，更是在卖生活方式的转型升级。阿尔法城将采用以文化为核心的运营模式，深入分析客群需求，提供符合期望的产品体验；注重社区文化内容建设，举办各种活动服务增强社区凝聚力；通过不断创新提升服务质量，让人们在这里找到归属感和精神栖息地；使阿尔法城成为引领千岛湖新生活方式的文化IP。
 

 

图：千岛湖阿尔法城区域规划

 

品牌赋能篇：全面解读阿尔法城 链接全球潮流文化的社交中心

 

以兴趣为驱动的消费新需求正在激发商业新增量。2023年，网络上掀起了一场“搭子”热潮，小红书相关浏览近4亿、抖音相关播放量突破60亿次。这种基于共同兴趣的轻量级社交是当代年轻人重新定义的新交流方式，满足了现代人在快节奏生活中对于社交的即时性和便捷性新需求，也为各行业的运营活动带来了新的机遇。

 

位于浙江千岛湖珍珠半岛的千岛湖阿尔法城建立了俱乐部之家来积极拥抱这一新需求趋势，通过文化艺术、户外运动、家庭亲子等主题俱乐部，来吸引具有相同兴趣和需求的人群。这些俱乐部将成为人们寻找“搭子”的新场所，让本地居民和全球游客在这里高效找到与自己兴趣相投的伙伴，共同参与活动，提升技能和知识。接下来，阿尔法城将组建100+主题俱乐部，举办1000+潮流活动，打造10000人IP赛事，向全球青年潮流人群发出邀请，成为链接全球潮流文化的社交中心。

 

阿尔法城将从地域文化出发，搭建让“浙派”文化与世界对话的体验空间。通过引入艺术元素、活化非遗文化，促进新文艺交流，举办各类新展演活动，让游客在阿尔法城新业态中领略千岛湖新文化生活。还将规划打造灯光景观、精品餐饮、夜间演出等多元化的夜经济集中地，依托艺术生活、年轻潮流、户外运动特色主题，形成集文化、酒店、商业、娱乐、餐饮于一体的复合型兴趣商业能量场，成为当地居民及全球游客消费新场域。
 

 

图：千岛湖阿尔法城效果图

 

阿尔法城不仅仅是一个项目，更是一个新起点，是对理想生活的一次尝试和创新实践。为此，阿尔法城在建筑设计、运营管理等各方面都用心布局。在建筑设计上，他们特意邀请了具备国际视野和深厚本土文化功底的团队，力求将湖水波纹与法式建筑的优雅线条相结合，展现出千岛湖的自然之美与浪漫的诗意氛围。让阿尔法城成为千岛湖地区既具有国际风范又不失地方特色的新地标，让游客在城市中感受到湖水的流动和自然的韵律。

 

在运营管理上，阿尔法城更是引入了多方优秀合作伙伴。2017年，欧洲第一大度假旅游集团PVCP在阿尔法城建立了长三角区域首个璞蔚逸趣度假村，带来一种全新的法式度假理念，让千岛湖·阿尔法城的业主不仅可享受千岛湖一站式全龄家庭休闲度假体验，还能享有PVCP集团旗下全球21个国家，近300座度假村换住权益。

 

此外，阿尔法城还邀请曾服务过东京迪士尼、新加坡环球影城的主题乐园设计公司新道信艺术来进行创意策划，围绕地标建筑阿尔法塔，独创IP“气球王国”，打造属于万千家庭的深度体验新乐园。
 

 

图：PVCP太阳季集团全球度假村分布图

 

未来势能篇：多方协同持续发力 共建复合型兴趣商业能量场

 

优越的区位资源将为阿尔法城带来更多的合作机会和发展空间。杭州亚运会的举办，加速了千岛湖打造全球“湖泊+”旅游目的地的国际化进程，也重新定义了人们对千岛湖生活方式的想象，这为阿尔法城承接国际游客提供了契机。它将和千岛湖共同成长，通过与当地旅游资源和产业链进行更紧密的合作，共同打造一个完整的文旅商业生态圈。

 

阿尔法城的发展离不开政府的支持和推动。阿尔法城作为淳安头号工程和青年活力社区的核心区，是由七彩集团携手浙江省文化产业投资集团、萧山国有资产经营总公司合作设立的混合所有制“之江文旅产业发展基金”投资，同时还获得淳安县委、县政府为其提供的一系列优惠措施和宝贵建议，帮助其更好地融入当地的社会经济发展。此外淳安县政府与阿尔法城共同推动了多个重要项目和活动。

 

在2023年的7月和11月，阿尔法城成功举办了“这座城，TA 爱了”中法联袂·千岛爱情之城品牌发布盛典和“这座城·艺无界”中法联袂·千岛艺术之城品牌发布会暨全球艺术家驻留计划活动，这标志着阿尔法城开启了打造“爱情之城”和“艺术之城”双子品牌的全新发展之路。
 

 

图：“这座城·艺无界”活动嘉宾合影

 

2024年恰逢中法建交60周年和中法文化旅游年，在法国举办的“千岛湖(巴黎)之夜”推介会，是阿尔法城走向国际化的重要一步。作为推介会的协办方，阿尔法城携手淳安县政府向全球发出热情邀请，欢迎更多优秀的文化创意人才来到这里，为阿尔法城注入更多元的创新活力。
 

 

图：千岛湖阿尔法城主理人吴敏与参会嘉宾热烈交谈

 

结语

 

随着国内旅游市场的快速发展，人们对于休闲度假的需求日益增长，特别是在疫情之后，大家更加渴望亲近自然、放松身心。千岛湖作为国际三大千岛湖之一，有着得天独厚的条件来满足这一需求。千岛湖阿尔法城主理人吴敏作为本地人，选择在这片熟悉的土地上打造文旅商业综合体,是出于对这片土地的热爱，更是对千岛湖有着特殊的情感纽带。过去的15年里，她一直在文旅行业中深耕与积累，拥有了丰富的项目管理和实践经验。现在，她带领专业团队开始了将文化、旅游和商业有机融合的新实践。
 

 

图：千岛湖阿尔法城主理人吴敏在巴黎推介会演讲

 

未来，阿尔法城将通过与政府、企业和品牌的紧密合作，将阿尔法城打造成为千岛湖的新地标，让每一位到访的人都能在这里享受到“怎么玩都很搭”的体验。

 

相信，千岛湖·阿尔法城将成为一个集休闲度假、文化体验、商业购物于一体的复合型兴趣商业能量场，为当地居民创造新的生活体验和经济发展机遇，让每一位到访的游客都能感受到千岛湖的魅力，享受到现代化的便利和服务。期待千岛湖·阿尔法城能够成为连接自然与现代生活、传统与创新的桥梁，为所有人带来更加丰富多彩的生活体验。
 

 

图：千岛湖阿尔法城效果图