本文转载自公众号：彭涵，ID：PDBZD2018

近期，北京酒店“涨价凶猛”引起了舆论关注。

有网友吐槽，如家、七天、汉庭这样的经济型酒店，房价已经奔着700一晚去了；据媒体观察，部分在天安门、故宫等热门景点附近的经济型酒店，往年旺季定价也会动辄上千，而今年在此基础上再度涨价。


这种情况，也激发了一些“阴谋论”的观点。

比如有自媒体认为，北京酒店的价格上涨，有可能是“几个大的连锁酒店品牌，或者某个协会范围内串谋涨价”。其矛头也是直指经济型酒店，怒斥“北京某品牌居然敢卖800一晚”。

北京酒店的涨价到底合理吗，尤其是经济型酒店品牌（中低端酒店）？

首先，这个暑期北京“游客很多”，已经是不争的事实了。有数据显示：

·暑期飞往北京的机票预订量同比2019年同期增长三成，价格上涨两成

·北京暑期酒店提前预订量，对比2019年同期增长2.1倍。

在游客量暴增的基础上，北京酒店在7月第2周（7.2-7.8）迎来了怎样的业绩？

一轮典型的量价齐升：北京中高端酒店RevPAR为571.1元（环比+8.8%），北京中低端酒店RevPAR为487.8元（环比+15.1%）。可以说，暑期效应对北京酒店业绩的整体拉动，非常显着。

这里有两个值得注意的点：一是北京中低端酒店的业绩环比增速，超出中高端酒店将近7个百分点，这说明“暑期效应”对北京经济型酒店的业绩，刺激性更强。

二是单独看北京中低端酒店的经营数据，7月第2周的入住率已经超越90%了，而同时期全国的中低端酒店平均入住率只有77.08%——所以北京经济型酒店确实在这一周，有超出全国水平的火爆。


在入住率的带动下，北京经济型酒店在暑期的房价也有了较快增长，尤其是对比二季度的平均水平。

更值得注意的是，7月以来北京中低端酒店的价格，出现了自2022年2月以来的最高点，同时出现的还有入住率的最高点——这其实和中国酒店业经营数据的大盘，并不一致：国内酒店平均房价的最高点，是出现在今年初以及五一期间。

2023年以来全国酒店房价两个高点：年初+五一

这说明，北京酒店市场在这个暑期的火爆，确实是超乎寻常。但这不是什么价格串谋，而是真实的入住需求在驱动。

客观来看，北京酒店今年暑期的情况，似乎是个“极端案例”。但如果从更广泛的视角来看，这个暑期全国酒店也都在“过大年”。

STR 数据显示，7月第2周，中国境内酒店整体入住率为72.9%，同比增长21.8%、超出了2019年水平5.7个百分点。

在暴增需求的推动下，全国酒店房价也是有显着增长。分类别来看：

7月第2周，中高端酒店平均房价为430.5元（同比+8.5%），中低端酒店平均房价为 231.6 元（同比+11.8%）。

所以不只是北京暑期酒店在涨价，全国的情况基本都一样。只是北京的涨幅更加“凶猛”，显得众矢之的。

另外，中低端酒店的房价涨幅普遍高于中高端，这样的情况在全国多个城市（比如三亚、成都）也都在发生。

或许正是因为这一点，所以在价格敏感的大众消费者中，“经济型酒店太贵”的吐槽，很容易引发共鸣。

还有一个不能忽视的因素是，国内旅游消费力目前的状态。根据文旅部公布的上半年数据显示，今年一季度和二季度的旅游消费复苏，呈现出完全不同的特点。


一季度是“旺财不旺丁”，出游人次的恢复很低迷，但人均消费反超疫情前42.84%。这说明疫情刚过去，敢出去旅游的人还不多，但只要出去了就“很敢花钱”、有报复性消费的冲动。

二季度是“旺丁不旺财”，出游人次恢复到了疫情前的9成，但人均消费恢复率较上季度反倒下滑了65.9%。

也就是说，在暑期前夕，在旅游方面“囊中羞涩”、更倾向于精打细算的人群，已经大大增加了。这或许可以解释，暑期中低端酒店业绩的反弹更好，以及大众的吐槽集中在经济型酒店的涨价。

我们继续保持观察。