本文转载自公众号：次方点评，作者：CC

洲际酒店集团于11月22日宣布在大中华区推出全新精致生活方式品牌——筑格酒店（Atwell Suites）。筑格酒店专为追求精致生活方式的年轻人打造，致力于为每一位“热爱生活的体验家”筑建“属地新家”，让每一次旅行中的停留既能感受到家般熟悉舒适，又能体验超越家般的惊喜愉悦。

随着生活节奏日益加快，对于当代的年轻人来说，一个能够让他们摆脱“班味”、尽情放松、自由发泄的空间显得尤为宝贵。酒店恰好提供了一个这样的场所：在这里，他们可以酣睡至自然醒，悠然步行探索城市的隐秘角落，尽情品味美食，在酒店的健身房里挥洒汗水，夜晚还能与朋友小酌畅谈，释放内心的压力。

当“家”的内涵投射进酒店的空间，同样能触动人心底的柔软，让人在其中找到归属感，沉浸在舒适与自在之中。


逐渐步入30+的90后正在成为酒店消费主力军。埃森哲的最新调查数据显示，酒店行业必须紧跟年轻化的步伐，精准定位年轻客群——“抓住90后，稳住80后，争取00后”。

这一代年轻人追求的是一种全新的生活体验。他们渴望“睡到自然醒”，享受那份从容与惬意；他们向往“拥有新体验”，不断探索未知的领域；同时，他们也热爱大自然，渴望在忙碌的生活中寻找到一丝宁静与美好。

面对这些年轻客群，酒店产品需充分满足他们多样且个性化的需求。挑剔与精明，无疑是这个时代赋予他们的独特标签。由于见过太多优质产品，加之旅行经验丰富，他们对自己所需有着清晰的认识。因此，他们更愿意为那些能够代表自己生活方式、契合自身品味的酒店品牌买单。

抓住未来的市场机遇，我们不仅要看消费端，更要看投资端。在中国酒店业，变化与发展并存。市场供给强劲增长，新酒店在旅游热点和商务城市不断涌现。中高端市场已由“增量发展”转向“存量提质”，竞争愈发激烈，成为高度竞争的“竞技场”。

连锁化率提升，大型酒店集团凭借优势扩大市场份额，为投资者带来更多优质机会。中端及以上酒店成为扩张主力，消费者对服务质量和设施的要求提高，推动酒店升级改造。这种升级不仅提升了行业平均服务标准，还实现了ADR的结构性提升，即在不增加房间数的情况下，通过提升服务和满意度增加收入。

在这样的背景下，洲际酒店集团于11月22日宣布在大中华区推出全新精致生活方式品牌——筑格酒店（Atwell Suites）。筑格酒店专为追求精致生活方式的年轻人打造，致力于为每一位“热爱生活的体验家”筑建“属地新家”，让每一次旅行中的停留既能感受到家般熟悉舒适，又能体验超越家般的惊喜愉悦。

筑：有构建、筑造之意。洲际酒店集团构筑的是一个舒适且充满趣味和个性的多元生活场域，是熟悉而又富有新意的居停空间。格：即格调和品味。生活的细节里，藏着年轻人的独特品味，这便是生活的格调。

筑格酒店的格调来自对热爱生活的人们的细微洞察，全维度呼应当下消费者的品质追求。


全新的筑格酒店面向“热爱生活的体验家”，特别是年轻的、追求高品质但同时注重性价比的客群。其目标是成为年轻人“住得好”的精致选择，通过高端但不昂贵的定价，传递精致生活方式理念。

“客庭”“洗跃”“卧适”“B.N.B”……在空间的打造上，我们发现入华49年的洲际酒店集团，开始玩起了不少“谐音梗”。实际上，这正是品牌理念融入产品设计的生动展现。鉴于其“属地新家”的产品设计理念，无论是中文还是英文，酒店各个区域均采用了与家居环境相契合的命名方式。例如，公共区域被命名为“The Living Room”，而客房则被称为“The Bedroom”。筑格酒店通过自身在大中华市场运营的经验，将“在中国，为中国”这一理念融入酒店空间设计，打破了传统商务酒店的“标准化”，也突破了传统生活方式酒店“酒店+X”的套路，将酒店每一个场景拆解再重构，重新诠释了生活方式酒店的概念。

客庭：大堂采用开放的室内布局，以一站式服务岛台为中心，连接零售空间和欢迎饮品区。隔断和绿植被用作软性区隔，使空间层次感更强。

方言：开放式生活方式集合店“方言”中，有独立小众的设计师品牌、艺术家联名系列以及筑格自有的高品质单品。这些产品的选品秉承了“可持续”的理念，不仅仅是环境的可持续，更是风土在地经典手工艺的人文可持续，促成生活美学与属地灵感的相遇。

B.N.B：开放式餐饮空间名称由三种招牌食物包子(Baozi)、面条(Noodle)，啤酒(Beer)英文首字母大写趣味集成。餐厅设计以社交体验为核心，营造出流动感的轻松氛围。巧妙的空间布局将餐厅与城市相连接，除了精心打造的以刈包、面条和精酿啤酒为核心的创意菜单外，还提供全天候的咖啡茶饮，将餐厅变成满足当下年轻人社交喜好和慢生活的全新场域。

洗跃：健身房与洗衣间相结合，空间更宽敞。条件允许的情况下，还会加入互动游戏装置，打造个人或者好友的第二社交空间。

卧适：客房采用居家氛围的设计风格，29平米的空间分为欢迎、洗沐、休闲、睡眠四大分区。

客房内使用超宽坐深的沙发，让人一坐下去就全身心放松；高吧台提供了惬意社交空间，亦可站立式工作；滑动式桌板延展了台面长度，为洗漱台提供更多置物空间，并且与迷你吧有机融合；房间内配备如智能屏、智能镜、智能感应夜灯、无线充电与电子闹钟集成的床头设施等智能家居设备；花洒顶喷开关分离式控制，可以先在淋浴房外打开等温度合适后再进入；可旋转的加热毛巾杆不仅可烘干毛巾还可挂一些潮湿衣物……有别于传统死板和班味太浓的标准商务酒店，筑格的设计理念在客房内得到进一步体现，为每一位宾客营造“家”的感觉。

投资价值的高低，实则是品牌间差距的关键所在。拥有更优投资优势的品牌，往往能在激烈的市场竞争中脱颖而出。这既是对品牌可落地投资模型的考验，也是对其基于价值视角投资逻辑的检验。然而，随着地产酒店时代的落幕，高端酒店行业面临着诸多困境：投资成本高昂、商务性质过重以及难以契合年轻人的消费理念。在这样的背景下，寻找一条破局之道显得尤为迫切。

在这样的市场环境中，中高端和高端酒店领域涌现出一种新型的高端入门级酒店产品。这种产品以中高端酒店的造价，成功打造出精致生活方式酒店的质感，并追求更高的售价，即“高溢价低造价”。筑格品牌便是这一模式的践行者，其以18万元起的单房造价，配合3至5年的投资回报周期，为投资人提供了颇具吸引力的投资选项。

高端品质与投资回报的平衡

值得一提的是，单房造价并非一成不变，而是由软装配饰、电器设备、基础建设、布草用品以及客房用品五大部分共同构成。这些部分在不同级别的酒店中，其供应链采购费用也有所差异，从而形成了各级别酒店独特的单房造价体系。

根据次方点评《2024-2025年中国酒店投资人研测分析及AC指数报告》显示，2024年中高端酒店单方造价为17.52万元，这与筑格酒店涵盖装饰工程费用、设计费用、运营物资以及二次基建费用等投资成本18万元起的单房造价差距并不大。得益于装配式模组化的设计和深耕中国市场多年的供应链优势，尽管单房造价保持在中高端酒店的水平，筑格酒店将品质感和档次感推高至高端精选服务酒店的标准。

在次方点评主办的“2024-2025中国酒店及住房租赁产业年度投资大课堂”上，洲际酒店集团大中华区发展副总裁张利方表示，洲际酒店品牌致力于打造一个“让年轻人住得好，让投资人看得上”的品牌。“资深投资人不仅关注投资回报，还讲求情怀，期望打破千篇一律的酒店产品，融入更多在地文化元素。因此，我们引进并改良了这样一个品牌。我们希望让筑格酒店走进一线和新一线城市的核心商圈，成为热爱生活美学、热衷本地体验的年轻人心目中的理想之选。”

“最本土化”的国际酒店集团

有评价称，洲际酒店集团是最中国本土化的国际酒店集团。

“洲际酒店集团一直把大中华区市场当作是一个独立市场，我们每一次带新的品牌来到大中华区，我们并不是单纯地把品牌引入这个市场，而是量身打造这个品牌，如何让它能够成功地在大中华区的市场落地。通过这样的方式，我们也能够看到更多的机会点。”洲际酒店集团大中华区酒店开业事业部副总裁陈昌群表示。

洲际酒店集团坚持“在中国，为中国”的理念，每一个品牌的引入都经过本土化考量，形成了强大的品牌背书和市场竞争力。筑格酒店品牌受益于洲际酒店集团全球市场的成熟网络、标准化运营和管理系统，同时依托集团在中国市场的发展经验和管理支持，确保每家酒店的独特品质与卓越服务。

此外，洲际酒店集团的特许经营模式通过精心筛选与专业支持，实现了品牌价值与地方特色的完美融合。筑格酒店可为投资人包括总经理训练营和关键角色认证计划，确保从筹备到运营的全流程支持，并通过忠实会员群体（如IHG优悦会和商悦会）保障稳定的客源和盈利。


家，从不只是居住，更是幸福的具像化。而旅途中的家，不仅是一个歇脚之处，更是能够放下疲惫、释放真我、寻回内心宁静的心灵栖息地。

入华近50年，洲际酒店集团已经将12个品牌引入中国，涵盖奢华精品、高端和品质系列，开业及在建酒店超过1300家，遍布200余个城市。第13个品牌——筑格酒店将以精致的生活方式定位，进一步充实洲际酒店集团多元化品牌矩阵，并丰富中国酒店市场的选择，为消费者带来更多样化的住宿体验，为投资人提供新的投资机遇。