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  • 扩大甘肃“朋友圈” 共绘甘滇文旅产业“同心圆”
    5月24日,甘肃特色优势产业推介会在云南省昆明市举办,甘肃省委常委、省委政法委书记刘长根出席会议并致辞。甘肃省文化和旅游厅一级巡视员田学功参加会议并作甘肃文旅资源及产业链招商引资推介。 推介会上,田学功围绕文化体验、自驾旅游、红色旅游、研学旅游、乡村旅游、文旅康养、酒店民宿等方面,介绍了甘肃文旅产业链条的优势资源、前景规划与投资机会。他表示,甘肃历史文化悠久、自然景观壮美、民族风情浓郁,始祖文化、黄河文化、农耕文化、彩陶文化、丝路文化等交相辉映,拥有除海洋和岛礁外所有的地貌类型和旅游资源,是华夏文明的“发源地”、是投资兴业的“宝藏地”、也是对外开放的“集散地”。当前,甘肃文化和旅游系统正在全面贯彻落实习近平总书记对甘肃重要讲话重要指示精神,以及全国旅游发展大会上习近平总书记对旅游工作作出的重要指示,开拓创新,真抓实干,倾力推进文旅重点项目建设,打造多元文旅产业链条,促进优势文旅资源“串珠成链”,全面营造亲商、重商、招商的发展环境,努力在新征程上谱写着中国式现代化甘肃文旅崭新篇章。 推介会上还进行了合作协议及招商引资项目签约,签约文旅项目协议5个,签约金额2.92亿元。 甘肃省工业和信息化厅、省农业农村厅、省商务厅、省经济合作中心负责同志,14个市(州)、兰州新区政法部门负责同志参加了推介会。

    2024-05-27 18:07

  • 这个千亿产业正重塑幸福的定义—《2024中国沉浸产业发展白皮书》正式发布!
    中国沉浸产业从业者们,我们应当正视自己与生俱来的天赋和热情——不仅仅为创造经济和财富,更是为创造不可或缺的幸福。   —— 江杰 「幻境国际沉浸产业平台」CEO 《2024中国沉浸产业发展白皮书》出品人 报告简介 《中国沉浸产业发展白皮书》是由幻境国际沉浸产业平台出品的中国沉浸产业系列报告,起源于2017年,每年定期面世,公共版本为2018版、2020版和2024版。系列报告获得了包括人民网、新华日报、中国经济网、中国新闻网和文旅中国在内1,000+媒体的转载和引用数据,累计垂直曝光超过50万次,4,000+企业机构订阅,是中国沉浸产业公认的“入门宝典”,“投资参考”和“未来风向标”。
    《2024中国沉浸产业发展白皮书》历时256天完成,其中融合了59个案例解析、68次面对面访谈、90款产业政策统计、105份投资问卷调研、12.6万项体验数据挖掘和255万条产业资讯分析。这份400页、8万字、迟来的报告,已获得近50位行业影响力大咖的联袂推荐(见文末鸣谢名单),将逐步揭示中国沉浸产业如何成为“财富创造者”和“幸福制造者”的务实路径。

    报告摘要

    沉浸产业,也被称为“沉浸式经济”,自2013年起经历了十年的飞速发展,已由一个模糊的概念演变为体验经济的领军力量。这场由文化与科技交融激发的革命,不仅反映了中国政府对于各类产业结构创新转型的追求和对新质生产力的渴望,也反映了中国国民更深层的文化需求——通过现代技术唤醒并传承数千年的文化遗产。无论是霓虹烁烁的上海,还是历史沉淀深厚的西安,从现代摩天大楼到古老的城墙,千年古国的故事、充满东方智慧的哲学、轮回永恒的艺术表达理念,都需要一个全球化、流行化、大众化的载体,中国沉浸产业生逢其时,横空出世。

    沉浸产业涵盖了密室逃脱、剧本杀、沉浸演出、虚拟现实体验馆、沉浸换装体验馆、新媒体艺术展、沉浸冥想、光影艺术展、自拍艺术馆、沉浸室内主题乐园、沉浸旅游演艺、沉浸特展、情境景区等数百种代表性的沉浸业态,覆盖沉浸文化旅游、沉浸主题娱乐、沉浸实境娱乐、沉浸演艺演出、沉浸艺术展览、沉浸扩展现实、沉浸商业空间等16个细分市场。它们共同构成了一个个多彩多姿的沉浸世界,让文化的传承与创新在现代社会焕发新生。

    自2019年8月12日国务院办公厅发布《关于进一步激发文化和旅游消费潜力的意见》以来,中国沉浸产业在政策的支持下迎来了快速发展。随后文化和旅游部在2021年发布的《“十四五”文化和旅游发展规划》与《“十四五”文化产业发展规划》更是将“沉浸体验”定位为推动文化旅游行业高质量发展的核心要素。这样的顶层设计无疑为中国沉浸产业的创新与成长提供了前所未有的机遇。

    截至2023年,中国的沉浸体验项目数量已达到32,024个,创造了近92.8万个就业岗位,并预计在2024年新增20万个岗位。中国沉浸产业消费市场规模已达927亿元,投资规模上升至1,006.3亿元,总产值更是达到了1,933.4亿元,预计2024年将突破2,400亿元大关。在全球26个沉浸产业较为成熟的国家中,中国在项目数量、消费市场规模、投资规模和总产值方面均居全球首位。多元化的沉浸体验主题包括影视IP、历史文化、游戏、本地文化、解谜、推理、传统文化、奇幻、复古风、角色扮演、科技和探险等,不仅受到了广大消费者的喜爱,也显示出巨大的市场潜力,成为了创意与资本的新磁场。

    欢迎来到中国沉浸产业,「幻境国际沉浸产业平台」将通过这份近8万字400页的报告——《2024中国沉浸产业发展白皮书》,展示中国沉浸产业值得骄傲的过去、波澜壮阔的现在与拥有无限可能的未来。《2024中国沉浸产业发展白皮书》将于2024年5月22日起开放“订阅申请”,5月28日起开放“下载链接”。

    01
    沉浸产业概念及全要素分析

     
     什么是沉浸体验

    什么是沉浸体验?有人认为,沉浸体验是积极心理学奠基人米哈里·契克森米哈伊(Mihaly Csikszentmihalyi)提出的“心流体验”,是人们专注于当下,忘我而充实的一种状态,是人们可以保持热爱、富足精神和成就事业的心理学规律;有人认为,沉浸体验是一种技术,以虚拟现实(VR)、增强现实(AR)或混合现实(MR)技术为核心,而今正以Meta公司所推动的“元宇宙”(Metaverse)和苹果公司所推动的“空间计算”(Spatial-computing)这样的全新概念卷土重来,敲开着人们进入虚拟世界大门;有人认为,沉浸体验是一种商业概念或网红概念,得益于小红书、抖音上那些令人新奇图片和短视频而屡屡破圈,是现今年轻人的一种社交货币;也有人认为,沉浸体验是中华文化的绝佳表达载体,从“大唐不夜城”的璀璨、“《长安十二时辰》沉浸主题街区”的诗意、到《只有河南·戏剧幻城》的厚重,是国家级的文旅战略。

    沉浸体验正处于高速产业化进程中,以上这些对“沉浸体验”的理解其实都没错,但又都不够全面,越来越多人希望理解沉浸体验的内核究竟是什么?从商业角度而言,哪些业态属于沉浸体验?它的边界又在哪里?优质沉浸体验的要素有哪些?消费者又能从中收获什么?



    “沉浸体验”是人类在科技时代找到文化、人文价值的钥匙。它的本意是形容人浸泡在水中的感受。而作为一种商业范式,它常见于文化旅游、主题娱乐、实境游戏、演艺演出、艺术展览、扩展现实(XR)、节庆活动等16个行业,通过互动叙事机制、多元文化主题、实体或虚拟空间营造、多感官艺术、前沿互动技术(五感交互、人工智能、混合现实等)创造出一个魔法圈,让参与的消费者能瞬时脱离现实环境,浸入到如同电影、游戏或梦境般的情境中,从而产生持续的临场愉悦感,并最终交付包括文化、人文、情感、情绪、审美、娱乐、成长、社交、幻想、逃避、自我展现和自我发现在内的多重价值。


    沉浸体验创造了什么价值

    沉浸体验是一扇通往无限可能的大门,让人们穿越时空,深入了解文化精髓,找到与众不同的自我,感受与他人的深刻连结。它的交付价值是多元而丰富的。以下是12种较为常见的沉浸体验交付价值。

    文化价值:探索文化历史,获得认知沉淀和特定文化的认同感。

    人文价值:探索个体价值,获得群体认同感或自我认同感。

    情感价值:在虚拟的情感互动中,寻找慰藉,弥补现实中的遗憾。

    情绪价值:在安全的场域找到情绪出口,释放压力,排解忧愁。

    审美价值:沉醉于别样的艺术创作中,感受难以言喻的美好。

    娱乐价值:在身临其境的虚实世界中,安全地获得感官和精神刺激。

    成长价值:在保持专注的理想环境中,高效地学习知识、经验、技能。

    社交价值:根据虚构的社交规则结识朋友,将友谊延伸至现实生活中。

    幻想价值:在虚构世界中尽情发挥创造力,满足想象力的渴望。

    逃避价值:暂时逃离沉重的现实,找到可供灵魂停靠的港湾。

    自我展现价值:在现实的社交圈中展现自我魅力,获得优越感和身份认同感。

    自我发现价值:在自我探索的心路上,顿悟真我、发掘隐藏的热爱和天赋。


    沉浸体验不可或缺的要素都有哪些

    沉浸体验之所以可以交付文化、人文、情感、情绪、审美、娱乐、成长、社交、幻想、逃避、自我展现、自我发现这些极其稀缺的价值,离不开互动叙事、文化主题、空间营造、感官艺术、技术互动这5大要素的支持。


    为什么沉浸体验有着惊人的能量

    随着2024年的到来,沉浸体验正在以前所未有的力量重塑我们的世界,并通过互动叙事、文化主题、空间营造、感官艺术和技术互动这5大核心要素开疆拓土,展现前沿科技的魅力,挑战商业世界的规则,并促使人们思考未来个人和集体的命运。全球范围内,围绕沉浸体验的讨论日益热烈,其中“改变人生的体验(Transformative Experience)”更是成为了业界讨论的焦点。在中国,沉浸体验与年轻、地标、想象力、未来、震撼、魔法等概念紧密相连,成为展现国家文化、触碰未来科技、反思消费主义和探索个体价值的重要途径。


    1998年,“体验经济”教父约瑟夫·派恩(B. Joseph Pine II)在着作《体验经济》(Experience Economy)中首次系统论述了“体验经济”概念,人类经济活动将从商品经济、产品经济、服务经济逐步进化到体验经济和自我发现经济,每次进化都伴随着全新消费需求的诞生。1978-2024年,甚至未来的中国经济发展,都符合这样的价值递增规律。沉浸体验将不可避免地成为贯穿体验经济和自我发现经济全生命周期的重要商业范式。无论我们选择以乐观或是悲观的视角看待中国当下与未来的发展,都必须重点关注体验经济和自我发现经济背后的演变生长逻辑。


    沉浸体验跨过的每一步,都踩中了中国经济和商业的发展趋势,拥有巨大商业价值和经济价值,耀眼而备受瞩目。但我们同样不能忽视的是沉浸体验作为第十艺术,所释放的光芒和魅力。

    自古以来,艺术以其多样的形式丰富了人类的精神世界。我们传统上将艺术分为九大类别:文学、绘画、雕刻、建筑、音乐、舞蹈、戏剧、电影和游戏。这些艺术形式各具特色,通过不同的方式展现了人类的情感、想象和创造力。文学以文字的意境传达深邃的思想;绘画和雕塑以平面和空间展现视觉的美感;建筑以空间和结构塑造人和环境的关系;音乐以旋律和节奏激发人们的情感;舞蹈以肢体和动作表达情绪和故事;戏剧通过角色和表演讲述人生的百态;电影将视听结合叙述动人的故事;游戏在目标和交互规则之下创建了人生的挑战。

    某种程度上,戏剧、电影和游戏是前6种艺术形式的集大成者,而沉浸体验则可以视为戏剧、电影和游戏的集大成者,被誉为改变人生的第十艺术。沉浸体验的独特之处在于它通过文化主题、空间营造、感官艺术和技术互动创造出一个能屏蔽现实世界的“魔法圈”。这个魔法圈内的所有人、事、物、元素、规则、概念被称为“沉浸世界”。参与者在“沉浸世界”中通过互动叙事获得驾驭感、安全感和探索欲,并以前所未有的方式体验情感、故事和艺术,参与“沉浸世界”的塑造或自我价值的重塑。这样的自我重塑效应可能仅仅发生在“魔法圈”内,也可能溢出到现实世界,成为改变人生、激发想象、创造变革的驱动力。这种探索世界、改变人生的“魔法”就是第十艺术——沉浸艺术。



    沉浸感是怎么回事

    沉浸感是一种深度参与和全身心投入的主观体验感受,这种感受令人完全置身于一个虚拟或现实增强的情境中,与周围的世界产生强烈的互动和连接。与沉浸感相似的概念有“沉浸状态”和“心流状态”。这样的体验既可以通过个人的好奇心、耐心、专注力或创造力来实现,也可以通过互动叙事、文化主题、空间营造、感官艺术和技术互动等创作要素来营造。在沉浸感的驱动下,人的感知界限模糊,时间流逝飞快,现实与虚拟之间的边界变得不再清晰。此时,感官的敏感度、认知的开放度和情感的接纳度都处于高度激活状态,是一种积极的体验感受。

     
    沉浸感的形成是一个神奇而复杂的过程,心理学家和神经科学家至今还在不断探索这个前沿领域的奥秘。「幻境国际沉浸产业平台」仅通过归纳现有沉浸体验的创制经验和科学成果,提出“幻境国际·沉浸感成因模型”,该模型包括四大要素:探索欲、安全感、驾驭感和正反馈,这些要素程度递进,相互作用,共同塑造出沉浸状态。


     沉浸技术都有哪些

    沉浸技术是一种创造沉浸感的创新技术,它利用人类的五感——视觉、听觉、嗅觉、味觉和触觉以及身体信息,创造出能够使人完全沉浸其中的虚拟或增强现实环境。沉浸技术通过身体信息的获取、计算和感官模拟的过程,模拟现实世界的体感,并创造出超越现实的感官体验。沉浸技术的关键在于三个维度的相互作用:

    身体信息获取:这一阶段涉及使用各种传感器和设备来捕捉用户的感官反应、肢体、动作、体征等身体信息。例如,使用摄像头捕捉视觉信息,麦克风捕捉声音,以及各种传感器捕捉体温、心跳、动作等信息。

    计算:在这一阶段,捕捉到的信息被送入计算系统进行处理和分析。计算机利用复杂的算法来模拟现实世界的物理规律,或创造出全新的虚拟环境。

    感官模拟:处理后的信息通过各种输出设备呈现给用户,如显示器或头戴式显示器(HMD)呈现视觉信息,扬声器或耳机输出声音,触觉反馈装置提供触觉感受等。这一阶段的目标是以尽可能真实的方式激发用户的感官,使其产生身临其境的临场感。

    沉浸技术可以作为技术互动的要素为用户提供沉浸体验,但它本身并不等同于沉浸体验。沉浸体验以向参与者提供体验价值为最终目的的,而沉浸技术则是以虚拟现实(VR)、增强现实(AR)、混合现实(MR)以及其他形式的交互式媒介为核心,广泛应用于教育、医疗、军事、工业设计等领域。随着技术的不断进步和创新,沉浸技术正成为连接人类与数字世界、元宇宙的重要桥梁,未来将开启更多的可能性。



     
    可消费的沉浸体验业态到底有多少

    沉浸业态,也称“沉浸体验业态”,是以沉浸体验为核心,以创造商业价值为目的,根据不同的体验形式、空间形式、文化主题、特色卖点而构成的独特体验模式或经营模式。常见的沉浸业态包括剧本杀、密室逃脱、沉浸演出、虚拟现实体验馆、沉浸换装体验馆、新媒体艺术展、沉浸冥想、光影艺术展、自拍艺术馆、沉浸室内主题乐园、沉浸旅游演艺、沉浸特展、情境景区等。沉浸业态定位是否得当,直接决定了沉浸体验的商业成功率。


    截止2023年12月31日,全球范围内进入「幻境国际沉浸产业平台」统计监测范围的成熟沉浸业态共有329种类型,在中国已经出现了其中的171种类型。这些业态可以根据商业属性和消费人群特点被归类到16个细分市场,包括沉浸文化旅游、沉浸主题娱乐、沉浸实境娱乐、沉浸演艺演出、沉浸艺术展览、沉浸扩展现实、沉浸商业空间、沉浸美食餐饮、沉浸节庆活动、沉浸夜游夜娱、沉浸健康疗愈、沉浸教育成长、沉浸互动影游、沉浸酒店民宿、沉浸公共空间和其他沉浸小众领域。


    沉浸产业真的存在吗

    沉浸产业,也称为“沉浸式产业”或“沉浸式经济”,是一种新质产业形态,也是体验经济的王冠,兼具高度的经济价值和幸福价值。沉浸产业以沉浸体验产品为核心,以互动叙事、文化主题、空间营造、感官艺术、技术互动为生产要素,向消费者提供文化、人文、情感、情绪、审美、娱乐、成长、社交、幻想、逃避、自我展现和自我发现等体验价值。沉浸产业包含剧本杀、密室逃脱、沉浸演出、虚拟现实体验馆、沉浸换装体验馆、新媒体艺术展、沉浸冥想、光影艺术展、自拍艺术馆、沉浸室内主题乐园、沉浸旅游演艺、沉浸特展、情境景区等数百种代表性沉浸业态,覆盖沉浸文化旅游、沉浸主题娱乐、沉浸实境娱乐、沉浸演艺演出、沉浸艺术展览、沉浸扩展现实、沉浸商业空间、沉浸美食餐饮、沉浸节庆活动、沉浸夜游夜娱、沉浸健康疗愈、沉浸教育成长、沉浸互动影游、沉浸酒店民宿、沉浸公共空间和其他沉浸小众等16个细分市场。


    “沉浸产业链”是指沉浸产业从创意产生到交付消费者体验价值的全过程中,各个环节参与价值创造而形成的产业链条。经过11年的发展,中国沉浸产业已形成了成熟的“沉浸产业链”体系。「幻境国际沉浸产业平台」通过企业创造价值来划分产业链,将中国沉浸产业链划分为上游、中游和下游。上游包括概念策划(策划服务商)、内容创作(版权商、品牌商)、投资交易(投资商、投资咨询服务商、品牌商)、场域设计(设计服务商);中游包括资产开发(承建商)、空间营造(空间营造商)、技术研发(技术解决方案商)、技术应用(技术解决方案商)、创意制作(内容创制商)、工程实施(内容创制商);下游包括项目运营(项目运营商)、营销销售(营销渠道、票务渠道);产业服务(产业平台、行业协会)等环节。


    在中国,沉浸产业的发展在不同的省份、城市和地区间存在巨大差异。

    根据「幻境国际沉浸产业平台」对2014年-2023年间中国沉浸产业的舆情监测,大众媒体中最常出现的地域关键词中,热度前30的地域分别是:上海、北京、成都、洛阳、重庆、南京、广州、杭州、武汉、河南、深圳、云南、山东、湖南、贵州、西安、敦煌、苏州、青岛、江苏、广东、浙江、长沙、长三角、江西、南宁、甘肃、陕西、郑州、广西。这其中,既包括了以消费稳健着称的上海市、北京市、成都市,也包括了以政府投资拉动的洛阳市、南京市、河南省,以及以一技之长突出重围的重庆市、敦煌市、郑州市。



    作为新兴产业,“沉浸式产业”的这样的名称曾被人诟病。怎么能用一个形容词“沉浸式”来命名一项产业呢?形容词通常是主观的,千人千面的。如果所有能让人产生沉浸感的事物都被归入沉浸产业,那么产业的边界将无限扩大。这将成为夸大其词者的天堂,沉浸产业也将丧失开发和研究的意义。是的,这个问题值得被重视。如同“沉浸感”是一种主观的感受一样,“沉浸式”同样是带有主观感受性质的形容词。「幻境国际沉浸产业平台」发现,市场上的消费者或运营商之所以选择使用“沉浸式”来形容一项体验,通常是想表达体验的“高质量”,既“沉浸式体验=高质量体验”。某种程度上而言,这种心理上的暗示确实被市场和消费者所接受,也能在一定程度上达到作为“噱头”的营销目的。但作为产业的名称,“沉浸式”终将难以胜任。

    「幻境国际沉浸产业平台」倡议全体中国沉浸产业从业者,以“沉浸”命名系统取代“沉浸式”命名方式,来解决长达数十年以来,以形容词来命名产业的困扰。重命名后的专业概念如沉浸产业、沉浸业态、沉浸体验、沉浸技术、沉浸感、沉浸剧场、沉浸主题乐园等。本章中的沉浸业态的专业命名法则亦基于此原则。从此,让营销的归于营销,专业的归于专业。

    “沉浸”和“元宇宙”有区别吗

    常有人混淆“沉浸产业”和“元宇宙产业”的概念。两者在虚拟现实(VR)、增强现实(AR)、混合现实(MR)、虚拟世界模拟计算、人工智能(AI)等技术领域有较高的重合度。除此以外,它们是两种完全不同的产业形态。

    两者最大的差异在于各自的最终愿景。沉浸产业的核心产品形态是沉浸体验和沉浸技术应用,最终实现为人类创造幸福感受的愿景。元宇宙产业的核心产品形态是去中心化的虚拟世界,通过技术创新,最终实现为人类进入虚拟世界打破进入壁垒的愿景。


     “沉浸”究竟是一种体验还是一种空间

    沉浸产业除了“体验”和“技术”的碰撞外,素来还有“体验形式”和“空间形式”孰轻孰重的争论。首先,“体验形式”是沉浸体验的核心,包括演出、游戏、展览、比赛和音乐节等内容,这些形式通过内容的创意和创作,为参与者带来独特的体验和感受。其次,“空间形式”是沉浸体验的物理载体和环境,如景区、街区、商场、博物馆、剧场等,这些空间不仅能够营造出沉浸式氛围,还能够成为产业发展的重要资产。通过对空间的投资、开发和运营,沉浸产业能够实现资产的保值增值,并为产业的长期发展提供稳定的收益来源。表面上,这是一场以体验设计和内容创作为代表的“体验派”与以商业资产开发和商业资产管理为代表的“空间派”之间的争论,而其实质指向的是关系到沉浸产业未来命运的一项核心议题。


    在沉浸产业的发展初期,以体验设计和内容创作为主导的“体验派”占据主流,创新的内容和大胆的创意是沉浸体验能否获得商业成功的关键因素。尽管沉浸体验已在市场上证明了其产品价值,然而随着行业的成熟,产业的主要矛盾开始转向如何兑现投资和金融价值。由于沉浸体验的构成要素难以以实物资产和金融资产的形式进行流通,“投资主体不明确”成为了中国沉浸产业一个挑战。这直接导致的结果就是,以沉浸体验为核心业务的上市公司少之又少。

    如何解决这个问题?我们可以借鉴与沉浸产业渊源颇深的主题娱乐业。1955年7月17日,美国加州迪士尼乐园开放标志着之后影响着一整个时代的“主题娱乐业”的诞生。迪士尼乐园不仅以其独特的体验形式吸引了全球数以百万计的游客,而且通过对空间形式和实物资产的投资开发,创建了一个完整的垂直产业链。这一产业链包括故事构思、主题设计、景观规划、工程建设、设备与技术供应、内容制作、运营管理、商品零售、餐饮服务、住宿服务、后勤支持和市场营销与推广等环节。主题乐园作为一个标志性的可投资的空间形式和实物资产,为主题娱乐业的蓬勃发展奠定了基础。在沉浸产业的未来发展中,“体验形式”和“空间形式”的深度绑定将成为推动行业向前迈进的关键因素。这种绑定能够将创意内容与商业资产紧密结合,构建出新的商业模式,还能够为产业的投资回报提供可入表的资产形式。

    「幻境国际沉浸产业平台」倡议全体中国沉浸产业从业者,在沉浸体验投资、开发、运营的全生命周期中,重视“体验形式”和“空间形式”绑定所带来的项目价值和产业价值,创造出更多的“迪士尼时刻”,大胆探索出更多符合沉浸产业特点的专属资产形式,如沉浸剧场、演艺公园、戏剧幻城、沉浸主题街区、沉浸综合体、元宇宙乐园等。未来更可期!


    沉浸产业的未来由什么驱动

    沉浸产业元创新,简称“元创新”,是沉浸产业以提升沉浸感和体验价值为核心目标的创新模式。它涉及对互动叙事、文化主题、空间营造、感官艺术、技术互动这5大要素的独创式探索和革命式创新。元创新不仅要求创意前所未有,实践独树一帜,还必须具备颠覆现有体验模式的力量和引领沉浸产业未来发展的能量。



    02
    中国沉浸产业发展全貌及核心数据

    中国沉浸产业的超级吸睛能力

    “中国沉浸产业媒体关注度”指数是「幻境国际沉浸产业平台」对“沉浸式”关键词在微信指数、百度指数和抖音指数(巨量引擎)的加权求和,代表了中国沉浸产业的热度。2019-2023年间,“中国沉浸产业媒体关注度”节节攀升,在很长一段时间内甚至超越了关键词“文旅”,成为了中国文化娱乐消费领域不可忽视的时代符号。


    中国沉浸产业坐拥百万大军

    沉浸产业在中国的蓬勃发展,为中国经济带来了实实在在的贡献。在这个领域,创意天才、技术工程人才、和营销鬼才辈出,每一个人都有机会成为改变游戏规则的领军人物。对于那些怀揣梦想、充满创意的年轻人而言,沉浸产业提供了一个展示自我的广阔舞台。2023年,中国沉浸产业创造了92.8万个就业岗位,预计2024年还将继续新增20万个就业岗位。


    中国有32,024项沉浸体验

    在中国沉浸产业的发展史上,2023年是一个值得纪念的年份。截止2023年底,中国沉浸体验项目数量达到了32,024项,相比2019年底的17,644项,增长了81.5%。

    展望2024年,沉浸实境娱乐细分市场仍存风险,市场主旋律是“信心修复”。沉浸艺术展览细分市场趋向饱和,市场主旋律是“高质竞争”。而沉浸扩展现实、沉浸演艺演出、沉浸文化旅游等其他细分市场正处于高速增长期,市场主旋律是“大胆创新”,同时也需要留意过量投资带来的资产泡沫。



     中国沉浸体验自有中国特色

    中国沉浸体验的主题是多姿多彩的,反应了消费者对不同主题体验的包容和偏好。其中,最受市场和消费者欢迎的50个热门主题分别是:影视IP、历史文化、游戏、在地文化、解谜、推理、传统文化、奇幻、复古风、角色扮演、影视文化、科技、探险、海洋、悬疑、文化遗产、动物、恐龙、聚会社交、美食、国潮、迪士尼公主、健康、都市文化、艺术、科幻、梦幻、竞智、爱情、换装自拍、惊悚恐怖、绿色环保、科普、宗教、神话传说、萌宠、穿越、喜剧、虚拟世界、自我发现、世界文化、明星、童话、田园、疗愈解压、宇宙、魔术、武侠、战争和暗黑。


    但是,不同城市和细分市场的消费者对这些主题的偏好是大相径庭的。



    消费一次沉浸体验的时间堪比看一场电影

    在沉浸体验的世界里,时间是沉浸感的催化剂。如同电影观众对电影时长的认知一样,过短或过长都无法满足他们的需求。恰如其分的体验时长和流程控制,能让消费者的情绪随着体验的深入,逐步酝酿、发酵直至达峰和释放。消费者通常需要15-20分钟来适应并融入沉浸体验,并在随后的30分钟内逐步获得沉浸感,并持续发酵至巅峰时刻。中国大部分消费者(86.4%)倾向于选择1-4小时时长的沉浸体验消费。

    虽然“1-4小时”是沉浸体验消费时长设定的黄金准则,但是不同的细分市场的消费者也有各自独特时长偏好。比如,沉浸文化旅游细分市场的游客通常追求快速的观光体验,沉浸扩展现实细分市场的玩家通过受限于头戴设备的舒适度而无法长期佩戴设备,而沉浸艺术展览细分市场的观众往往缺乏深度交互的机制,这些细分市场的消费者通常倾向选择消费时长小于60分钟的沉浸体验。当然,中国沉浸体验消费市场中也存在着一小部分“硬核”消费者,只有长时长、深沉浸的体验才足以激发他们真正的兴奋度和满意感。


    中国沉浸体验人均消费219.9元

    在中国沉浸体验消费市场里,价格是衡量体验价值的一个重要尺度。74.3%的消费发生在80-359.99元区间,这也是中国沉浸体验消费市场中最为常见客单价区间。


    另一方面,运营商定价和消费客单价并非完全一致,11.8%的项目定价在50-69.99元区间,33.6%的项目定价在80-159.99元区间,高端项目的定价集中在180元以上。


    2023年,中国沉浸体验消费市场的平均消费客单价达到了219.9元,而运营商的平均定价为156.6元。


    中国沉浸产业消费市场规模是927亿元

    2023年,中国沉浸产业迎来了蓬勃发展,消费市场规模达到了927亿元,相比2019年的643.8亿元增长了44%,预计2024年将突破千亿大关达到1,124亿元。


    这一增长的背后,既体现了中国沉浸产业的活力,也同时标志着中国沉浸产业从以沉浸实境娱乐细分市场单一引擎驱动,转变为沉浸主题娱乐、沉浸文化旅游和沉浸实境娱乐三驾马车并驾齐驱。其中,沉浸主题娱乐细分消费市场规模达到了351.6亿元,沉浸文化旅游细分消费市场规模为215.4亿元,沉浸实境娱乐细分消费市场规模为176.4亿元,三者市场规模占中国沉浸产业消费市场规模的80.2%。同时,沉浸演艺演出、沉浸艺术展览和沉浸扩展现实细分市场也表现出色,三者市场规模占中国沉浸产业消费市场规模的14.6%,位列第二梯队。

    特别值得关注的是,沉浸酒店民宿、沉浸扩展现实、沉浸演艺演出、沉浸节庆活动、沉浸餐饮酒吧、沉浸商业空间细分市场自2019年以来分别增长了1,480.1%,745.43%,554.5%,385.7%,267.2%和227.14%。虽然,有些细分市场尚属小众,但其“潜力股”的特质缺一览无遗,是值得投资者在2024年关注的价值洼地。


    上海和北京的消费遥遥领先

    2023年,中国城市沉浸体验消费力双雄上海市和北京市的消费市场规模占全国消费市场规模的近三分之一(32.34%),可谓是“遥遥领先”。紧随其后的是金华市、西安市、成都市、深圳市、武汉市、郑州市、天津市、长沙市、杭州市、广州市、重庆市、苏州市、无锡市、南京市、襄阳市、青岛市、宁波市、东莞市、佛山市、常州市、珠海市、合肥市、昆明市、沈阳市、三亚市、大连市、厦门市、海口市、咸阳市、开封市、绵阳市、洛阳市、芜湖市、福州市、荆州市、济南市、廊坊市、石家庄市、自贡市、南通市、南昌市、太原市、南宁市、嘉兴市、长春市、温州市、哈尔滨市和湖州市等48城,它们共同组成了中国沉浸体验消费市场的最强阵容。沉浸体验已经贯穿了中国一二三线城市,展现出了极强的市场兼容性和下沉穿透力。值得一提的是,排名前29位城市的消费市场规模均超过了5亿元。


    当然,除了消费市场规模外,城市沉浸业态的丰富度也是衡量一个城市沉浸产业成熟度的重要指标。在中国,沉浸业态丰富度最高的城市依然是上海市和北京市,分别达到了17.6%和17%。中国的旅游城市如金华市、襄阳市的沉浸产业主要由大型旅游企业或国企平台投资拉动,投资决策会更注重沉浸文旅业态带来的大客流引流效果,而容易忽视沉浸消费需求的多元性,导致沉浸业态丰富度较低。


    中国沉浸产业投资规模是1,006.3亿元

    2023年,中国沉浸产业投资规模迎来了历史性新高,飙升至1,006.3亿元,预计2024年将进一步增长至1,320亿元。这一增长势头彰显了投资者对这一领域的信心和期待。

    以往,中国沉浸产业的投资资金主要来源于个人投资和风险投资。然而,随着《“十四五”文化和旅游发展规划》和《“十四五”文化产业发展规划》的出台,沉浸产业尤其是沉浸文化旅游产业成为了中国文化和旅游发展的重要抓手。随着新冠疫情在2022年底的解封,2023年的中国沉浸产业迎来了政府、国企平台和旅游企业的投资高潮。


     海外沉浸体验品牌是香饽饽

    中国沉浸产业发展初期,”沉浸体验”这一概念对于市场和消费者而言是一片全然未知的领域。一系列国际知名沉浸体验项目的出现打开了消费市场的认知,它们中的佼佼者包括《不眠之夜》、《爱丽丝冒险奇遇记》、《金钱世界》、《teamLab无界美术馆》、《teamLab无相艺术中心》、《ARTE MUSEUM》、《玩味探险家》、《焕光森林·东方曦望》、《侏罗纪世界电影特展》、《阿凡达探索潘朵拉》和《消失的法老》等。这些项目为中国消费者打开了通向新世界的大门,让他们深刻感受到沉浸体验的独特魅力,并建立了”什么是优秀沉浸体验”这一问题最为直观的答案。随着这些项目的运营成功,越来越多的国际品牌商和投资者看到了中国沉浸体验消费市场的巨大潜力,纷纷将目光投向中国。

    值得注意的是,经过11年发展的中国沉浸产业已经今非昔比,出现了可比肩全球的高品质沉浸体验内容、更强烈的在地文化及国潮消费需求和更符合本地消费逻辑的商业模式。国际品牌利用“中国首店”概念或所谓先发优势已经不能保证可以轻易在日益成熟的中国市场持续获得成功。「幻境国际沉浸产业平台」将在第五章进一步从投资的角度来解构国际品牌如何应对在中国市场的全新挑战。




    中国品牌出海瞻前顾后

    2023年对中国沉浸产业而言是充满挑战与机遇的一年,越来越多的产业投资者和运营商将目光投向国际市场,尤其是以新加坡、马来西外为代表的东南亚市场。《2023中国沉浸产业投资分析问卷》显示,有41.06%的沉浸产业企业正在积极拓展海外市场或有出海计划,另外30.68%的企业则处于观望状态。企业出海的主要障碍包括文化背景差异、跨国团队管理难题、和消费习惯差异,同时还面临本地化障碍、体验设计接受度、供应链不完善等诸多不确定因素所带来的挑战。



    中国沉浸产业总产值是1,933.4亿元

    2023年,中国沉浸产业的总产值达到了令人瞩目的1,933.4亿元,预计在2024年将突破2,400亿元大关。根据「幻境国际沉浸产业平台」最新方法统计,全球26个沉浸产业较为成熟的国家中,中国沉浸产业在消费市场规模、投资规模和总产值方面均居全球首位,这在文化娱乐领域是头一回。全体中国沉浸产业从业者值得为此成绩而感到骄傲!

    2024版统计方法说明

    「幻境国际沉浸产业平台」对于沉浸产业总产值的统计方式在2023年11月更新。统计数据包括了“消费”和“投资”,但不包括因技术手段限制而难以完整统计的“出口”,同时不包括家用扩展现实市场(如苹果Vision Pro和Meta Quest相关的软硬件)的产值。更新的统计方法后的统计数据将能更加准确地呈现出中国沉浸产业的总产值。


     
    03
    中国沉浸产业细分市场及代表案例


     

    中国沉浸文化旅游细分市场

    沉浸文化旅游细分市场,特指以沉浸体验作为文化旅游核心吸引或消费项目的消费市场。中国的热门沉浸文化旅游业态包括:情境景区、沉浸旅游演艺、沉浸旅游微演艺、演艺夜游、光影演艺夜游、换装汉服馆、主题旅游街区、沉浸营地、声音叙事游览、沉浸文旅综合体、演艺综合体、全域沉浸景区、角色扮演景区和新媒体艺术景区等。沉浸体验可以居于文化旅游项目的核心,也可以是文化旅游项目的辅助。



    中国沉浸主题娱乐细分市场

    沉浸主题娱乐细分市场,特指以沉浸体验作为主题娱乐核心吸引或消费项目的消费市场,为游客提供了在特定主题故事中逃避现实和幻想的交付价值。中国的热门沉浸主题娱乐业态包括:沉浸主题乐园、亲子室内沉浸主题乐园、动感影院、室内沉浸主题乐园、萌宠室内乐园、多感官冒险屋、主题装置、元宇宙主题乐园、沉浸家庭娱乐中心、沉浸游轮、球幕影院、沉浸黑暗乘骑等。沉浸体验可以居于主题娱乐项目的核心,也可以是主题娱乐项目的辅助。

    2024版统计方式说明

    在主题娱乐领域,并非所有的体验和游乐项目都是沉浸体验。「幻境国际沉浸产业平台」仅统计相关沉浸体验。



    中国沉浸实境娱乐细分市场

    沉浸实境娱乐细分市场包含了所有实境娱乐业态。中国的热门沉浸实境娱乐业态包括:密室逃脱、角色扮演游戏、桌面剧本杀、实景剧本杀、光影剧本杀、鬼屋、实景游戏、光影游戏等。



    中国沉浸演艺演出细分市场

    沉浸演艺演出细分市场,特指以沉浸表演作为核心吸引或消费项目的消费市场,与传统演艺演出有着明确的边界,即表演是否能打破“第四面墙”让观众参与其中。中国的热门沉浸演艺演出业态包括:沉浸剧场、沉浸戏剧、互动沉浸戏剧、沉浸艺术表演、沉浸演出、烛光音乐会、亲子沉浸剧场、沉浸舞台剧、环境戏剧、沉浸魔术、沉浸戏曲、沉浸舞台剧、沉浸马戏、沉浸音乐会、沉浸漂移剧场、光影沉浸剧场、全息沉浸剧场、声音沉浸剧场、一人沉浸剧场等。


    中国沉浸扩展现实细分市场

    沉浸扩展现实分细分市场,包括所有虚拟现实(Virtual Reality)、增强现实(Augmented Reality)和混合现实(Mixed Reality)业态,可以进一步细分为线下商业市场和家用消费市场。中国的热门沉浸扩展现实分业态包括:虚拟现实体验馆、虚拟现实体验、大空间虚拟现实体验、全感虚拟现实体验、虚拟现实游戏、虚拟现实音乐会、增强现实游戏、增强现实体验、元宇宙综合体、虚拟现实综合体和虚拟现实乐园等。


    2024版统计方式说明

    在扩展现实领域,「幻境国际沉浸产业平台」仅统计线下商业市场,未包含家用消费市场,对于2019-2022年间沉浸扩展现实细分市场项目数量和消费市场统计或有遗漏。


    中国沉浸艺术展览细分市场

    沉浸艺术展览细分市场,特指以光影艺术和沉浸体验作为艺术展览核心吸引或消费项目的消费市场。中国的热门沉浸艺术展览业态包括:互动博物馆、光影博物馆、光影艺术展、自拍艺术馆、IP沉浸特展、光影盒子、沉浸新媒体艺术展、虚拟现实艺术展、多媒体博物馆、虚拟博物馆、沉浸科技馆和科普情境体验馆等。沉浸体验可以居于艺术展览项目的核心,也可以是艺术展览项目的辅助。


    中国沉浸健康疗愈细分市场

    沉浸健康疗愈细分市场,特指以沉浸体验作为健康疗愈核心吸引或消费项目的消费市场。主要市场覆盖健身、运动、疗愈、养老四大领域,中国的热门沉浸健康疗愈业态包括:冥想、沉浸萌宠馆、沉浸疗愈、互动健身房、光影瑜伽、沉浸运动馆、沉浸SPA馆、睡眠音乐会、沉浸漂浮馆、沉浸解压馆、沉浸竞技场、沉浸盐洞和疗愈花园等。沉浸体验可以居于健康疗愈项目的核心,也可以是健康疗愈项目的辅助。


    中国沉浸商业空间细分市场

    沉浸商业空间细分市场,特指以沉浸体验作为商业空间核心吸引或消费项目的消费市场。中国的热门沉浸商业空间业态包括:主题商业街区、主题沉浸零售、沉浸主题馆、沉浸商业综合体、沉浸电竞馆、沉浸茶馆、主题商业综合体、沉浸商业综合体、策展商业综合体、元宇宙商业综合体、萌宠主题沉浸综合体、剧本杀影院和沉浸快闪店等。沉浸体验可以居于商业空间项目的核心,也可以是商业空间项目的辅助。

    中国沉浸美食餐饮细分市场

    沉浸美食餐饮细分市场,特指以沉浸体验作为美食餐饮核心吸引或消费项目的消费市场。中国的热门沉浸美食餐饮业态包括:餐饮沉浸综合体、主题沉浸餐厅、主题沉浸酒吧、美食互动戏剧、沉浸咖啡馆、沉浸餐秀、沉浸演艺餐厅、光影沉浸餐厅、戏剧酒吧和魔术酒吧等。沉浸体验可以居于美食餐饮项目的核心,也可以是美食餐饮项目的辅助。


    中国沉浸夜游夜娱细分市场

    沉浸夜游夜娱细分市场,特指以沉浸体验作为夜游夜娱核心吸引或消费项目的消费市场。中国的热门沉浸美食餐饮业态包括:光影夜游、游船夜游、互动夜游、沉浸光影秀、沉浸夜店、沉浸LiveHouse、博物馆夜宿、博物馆奇妙夜和汽车影院等。沉浸体验可以居于夜游夜娱项目的核心,也可以是夜游夜娱项目的辅助。

    2024版统计方式说明

    「幻境国际沉浸产业平台」将演艺夜游和光影演艺夜游这两类沉浸业态纳入沉浸文化旅游细分市场,故不计入沉浸夜游夜娱细分市场相关统计数据。


    中国沉浸节庆活动细分市场

    沉浸节庆活动细分市场,特指以沉浸体验作为节庆活动核心吸引或消费项目的消费市场。中国的热门沉浸节庆活动业态包括:主题游园会、主题嘉年华、沉浸宴会、沉浸艺术节、沉浸派对、沉浸节庆活动、夜游集市、沉浸营销活动、沉浸音乐节、沉浸戏剧节、沉浸光影节、沉浸市集、民俗体验沉浸活动、沉浸会展、党建沉浸活动、普法沉浸活动、科普沉浸活动和公益沉浸活动等。沉浸体验可以居于节庆活动项目的核心,也可以是节庆活动项目的辅助。


    中国其他沉浸细分市场

    其他沉浸细分市场,特指以沉浸体验作为核心吸引或消费项目的其他消费市场。这些消费市场目前处于萌芽期,包括:沉浸教育成长市场、沉浸互动影游市场、沉浸酒店民宿市场、沉浸公共空间市场和其他沉浸小众市场。


    04
    中国沉浸产业投资指南

    中国一年的地厅级以上涉沉浸产业政策有88项

    自2019年8月12日国务院办公厅颁布《关于进一步激发文化和旅游消费潜力的意见》以来,中国沉浸产业在政策的有力推动下,展现出了迅猛的发展势头。该政策文件首次明确提出“发展新一代沉浸式体验型文化和旅游消费内容”,为沉浸产业的发展开辟了新天地。继而,文化和旅游部在2021年4月29日和5月6日分别发布了《“十四五”文化和旅游发展规划》和《“十四五”文化产业发展规划》,这两份规划将“沉浸体验”定位为推动文化旅游行业高质量发展的核心策略。战略性的顶层设计,为沉浸产业的创新和成长提供了空前的机遇。截至2023年12月31日,中国区县局级以上的政府部门共制定了386项相关政策,其中88项地厅级政策仅在2023年就被推出,这充分显示了政府对沉浸产业的高度重视与积极扶持。

    在政策的大力支持下,中国沉浸产业正迅速成为国内外投资者和企业家关注的焦点。他们带来了丰富的创意和资本,积极探索和开发这一领域的商业可能。随着更多具体政策的实施,沉浸产业无疑将成为推动中国经济发展的新亮点,不仅引领文化和旅游业的创新升级,还将深刻影响娱乐、商业和广泛的消费行业,推动整个社会向更高层次的文化和经济发展迈进。


    什么是智慧旅游沉浸式体验新空间

    随着2024年2月22日文化和旅游部、国家发展改革委、工业和信息化部共同发布的《第一批全国智慧旅游沉浸式体验新空间培育试点项目》名单,中国文旅领域正式迎来了沉浸体验的黄金时代。这个名单不仅标志着“智慧旅游沉浸式体验新空间”的崛起,而且预示着这一领域将成为文旅发展的新焦点。

    名单汇集了9大沉浸业态,覆盖了从沉浸文博馆、光影艺术展馆到沉浸夜游、球幕影院,乃至沉浸商业街区、虚拟现实体验馆,以及沉浸演艺景区、沉浸剧场和黑暗乘骑等。每一个业态都是对传统文旅体验的颠覆。这些项目不仅提供了前沿的娱乐体验,还直面了文旅行业面临的两大挑战:如何让文博场馆更具吸引力、如何将存量固定资产通过体验业态进行有效利用。这些“官方”解决方案,不仅给予了行业新的生命力,也为广泛的受众提供了一扇打开历史与现代、现实与幻想之间大门的钥匙。它们代表了中国文旅行业的未来方向,为观众打造出一场场身临其境的文化盛宴,使每个场馆、每条街区都散发出无与伦比的魅力。


    注意沉浸产业政策是柄双刃剑

    在沉浸产业的蓬勃发展中,政策的风向标不断为中国的从业者指明方向。「幻境国际沉浸产业平台」的《2023中国沉浸产业投资分析问卷》调研清晰地反映了这一点:《“十四五”文化和旅游发展规划》在沉浸产业从业者中的知名度极高,达到了86.31%。接着,不可忽视的《“十四五”文化产业发展规划》及《元宇宙产业创新发展三年行动计划(2023-2025年)》也分别拥有超过30%的认知度。即便是更为细分或冷门的政策,知名度也普遍保持在15-20%的区间,这凸显了从业者对当前“政策红利期”的广泛认识。


    然而,现实中的情况显示,尽管头部企业在政策的推动下实现了一定的发展,但88.39%的企业表示从未获得过如直接补贴或银行贷款贴息等现金支持,92.59%的企业也未能享受到如宣传推广、税收优惠或人才支持等非现金扶持,仅有7.07%的企业得到了政府在宣传推广上的支持。中国沉浸产业企业尤其是民营企业,难以直接从产业政策中直接获益。


    但从另一方面看,各地沉浸产业政策的制定与实施,却可以为地方国企采购沉浸体验项目和沉浸技术服务提供流程上“政治正确”的保障。2023年沉浸文化旅游和沉浸主题娱乐市场的投资额高达551.41亿元,占中国沉浸产业总投资额的70.08%,这两个领域的项目主要由地方国企作为投资主体。中国沉浸产业企业也因此有了参与这些项目的“通路”,间接从产业政策中获益。

    我们必须理性地评估中国沉浸产业政策的影响力。从国务院办公厅到地方政府的政策推动,明确表明了对沉浸产业发展的支持与承诺。沉浸产业正位于数字经济、智慧旅游和虚拟现实元宇宙等国家战略的交汇处,已成为许多旅游城市的“文化新基建”。投资沉浸文旅项目成为地方经济的新引擎,不仅为当地带来经济与文化的活力,也成为了一件前无古人,但后来者可以复制的地方国企投资的“新概念”。此举,无疑将为中国沉浸产业链中较有实力的内容提供商、技术解决方案商和空间运营商提供了大量潜在合作机会。

    然后,对于中国沉浸产业中更多无法逾越门槛去分享这些机会的中小企业和后起之秀而言,更需要调整好心态。「幻境国际沉浸产业平台」有必要提醒中国沉浸产业从业者,在这个由体验主宰的自由市场中,专注于提升自身的沉浸体验质量和服务水平才是赢得客户心智、确保持续成长的不二法门。切勿将对政策红利的盲目追求,升级成为在高位空耗有限企业经营资源的政策赌博。


    中国沉浸产业的钱来自哪里

    根据《2023中国沉浸产业投资分析问卷》调研结果显示,2023年中国沉浸体验项目的资金来源多样,其中项目出品方的自筹资金是最主要的资金来源,占比41.92%。此外,经营利润也是重要的资金来源之一,占比17.91%,体现了中国沉浸产业的资本循环和自我增长能力。

    在资金供给方面,政府的角色也极为关键。地方国企通过多种渠道为沉浸体验项目提供资金支持,包括银行商业贷款(16.91%)、政府专项基金(16.58%)、政府财政预算(16.24%)、政府资助(8.33%)和地方债(0.34%)。这些数据突显了政府在推动沉浸产业成长中的积极作用,这些资金将通过地方国企进入沉浸产业。

    商业投资方面,虽然风险投资和产业投资的比重相对较小,分别为7.73%和1.67%,但这些资金对于推动技术创新和市场扩展具有不可忽视的作用。有15.14%的企业获得过种子轮或天使轮的早期投资,2.08%的企业完成了从A轮到Pre-IPO的中期投资,而0.05%的企业成功上市,这些数据标志着行业中部分企业在资本市场的成熟和活跃。


    中国沉浸产业的钱都去了哪里

    2023年,中国沉浸产业迎来了历史性的飞跃,投资规模激增至1,006.3亿元,创造了新的里程碑,并预计在2024年将进一步攀升至1,320亿元。这一显着增长,不仅仅来自表面上资本的大规模涌入,更得益于背后政策的引导和市场需求的双重驱动。


    在过去,沉浸产业的资金主要来源于个人和风险投资。然而,随着《“十四五”文化和旅游发展规划》及《“十四五”文化产业发展规划》的推出,沉浸文旅产业被明确定位为推动中国文化和旅游高质量发展的关键力量,沉浸主题娱乐、沉浸实境娱乐和沉浸文化旅游等领域的投资潮相继爆发,“各领风骚”,地方政府、地方国企和旅游企业也相继加入投资大军。尤其值得关注的是,6大细分市场的投资总额均超过了20亿元。其中:

    来自沉浸文化旅游细分市场的投资总额为551.41亿元,占中国沉浸产业总投资额的54.79%;

    来自沉浸演艺演出细分市场的投资总额为165.06亿元,占中国沉浸产业总投资额的16.4%;

    来自沉浸主题娱乐细分市场的投资总额为135.85亿元,占中国沉浸产业总投资额的13.5%;

    来自沉浸实境娱乐细分市场的投资总额为48.66亿元,占中国沉浸产业总投资额的4.84%;

    来自沉浸艺术展览细分市场的投资总额为28.89亿元,占中国沉浸产业总投资额的2.87%;

    来自沉浸扩展现实细分市场的投资总额为23.06亿元,占中国沉浸产业总投资额的2.29%。


    虽然这种高速发展带来了中国沉浸产业投资的繁荣景象,但我们也必须警觉背后泡沫的产生。沉浸文化旅游和沉浸演艺演出的投资总额占产值比重均超了70%,远高于40%的健康线和50%的过热预警线。未来这些领域可能会面临产能过剩和消费泡沫的风险。「幻境国际沉浸产业平台」呼吁中国沉浸产业投资者理性投资,同时重视产业的可持续发展,投小、投新、投价值,勿跟、勿卷、勿上头。


    想知道更多关于投资问题吗

    哪些变量将持续影响中国沉浸产业发展?

    投资一项沉浸体验需要多少钱?

    沉浸体验是怎么花钱的?

    沉浸体验是怎么赚钱的?

    想知道幻境国际是怎么评估投资的吗?

    嘘!悄悄告诉你这十个投资方向

    《2024中国沉浸产业发展白皮书》将于2024年5月22日起开放“订阅申请”,5月28日起开放“下载链接”。

    05
    致未来的幸福制造者

    每年3月20日,当世界庆祝联合国定义的“国际幸福日”之时,我们都会思考一个深刻的问题:在飞速发展的中国经济中,幸福感是如何被塑造的?

    根据最新的《2024世界幸福报告》:2023年,中国国民幸福总值是5.973(10分满分),位列全球第60位。进一步细分,中国60岁以上老年人幸福总值是6.359,位列全球30位,中国30岁以下年轻人的幸福总值是5.949,位列全球79位。中国国民尤其是年轻一代的幸福感仍有待提高。


     
    中国经济经过30年快速增长,成就令全世界瞩目。但是,在中国人均国内生产总值(GDP)已经达到了89,424元的今天,我们的幸福感真的能够随着经济同步增长吗?

    作为沉浸产业的一员,我们有幸经营着这个时代最具革命性的第十艺术:沉浸体验。这不仅仅是逃避现实的手段,更是一种深刻触动人心、探索情感与人文关怀的艺术。沉浸体验,如同本报告第一章中提到的《永恒回归之家》案例,它让人们在平凡的生活中发现非凡,体验那些能够改变人生观念的顿悟时刻。当我们将目光投向更广泛的、能够触动强烈情绪的社会议题,从拐卖营救、山林救火、边境缉毒到教育内卷、购房暴雷、人工智能威胁职位,我们强烈地需要亲历这些复现的情境来引发更多建设性讨论。沉浸体验就这样以其“天赋异禀”的方式,越来越多参与着个人福祉的提升和社会文明的进步。


    这种力量,将远超我们每一个人的想象。在2024年及今后更为漫长的岁月中,我们应当重新发现自己与生俱来的天赋和能力——不仅仅为创造经济和财富,更是为社会创造不可或缺的幸福感而存在。在设计每一项沉浸体验时,我们都应该自问:我创造了文化价值吗?我创造了人文价值吗?我创造情感、情绪、审美、娱乐、成长、社交、幻想、逃避、自我展示或是自我发现这些和幸福感息息相关的价值了吗?如果意识不到这些,我们终会有一天会发现,把沉浸体验当成一门纯生意或是政绩的逻辑会越来越吊诡:当投资越大、技术堆砌越多、单向表达诉求越强烈,消费者就越不买单。归根结底,是消费者没有感受到沉浸体验的价值和我们作为“幸福制造者”所本应有的责任和诚意。成为“幸福制造者”,是我们应当允下的诺,也是在科技和人文失衡逐渐的时代,沉浸产业可以陪伴中国乃至世界不断成长的“灵魂”所在。

    你愿意让消费者把人生中的美好时光和哪怕是瞬间的幸福感托付给自己吗?「幻境国际沉浸产业平台」期盼着和有着共同答案的人一起上路,穿越未知和未来!

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    2024-05-27 17:57

  • 飞猪:618开售一周机票次卡热销近20万件,跨境次卡占一半
    飞猪618开售以来,包含随心飞、全球飞等权益的各类机票次卡持续热销,开售一周已累计售出近20万件。全日空航空中日航线往返次卡、中国南方航空飞全球往返次卡等热门商品先后经历多轮补货后继续“秒光”。 今年618,消费者为出境游“囤货”的意愿进一步提升。飞猪数据显示,618首周所有售出的机票次卡中,跨境次卡的销量占比约有一半,以成交额计则占比更高。其中,全日空航空中日航线往返次卡、阿联酋航空迪拜马尔代夫毛里求斯往返次卡等跨境机票次卡最受青睐,销量均达近万件。 (图:飞猪618首周机票次卡累计售出近20万件) 机票次卡如此热销,性价比是首要考虑因素。“我和朋友各买了一套南航飞全球往返2次卡,6月份我们想休个长假,去新加坡和柬埔寨玩。”在广州上班的宋女士给记者算了一笔账,“我们的2次往返卡次数使用完是不含税870元一个人,如果直接订机票,周中时间最差、价格最低的航班也要3218元一个人,即使机票次卡加上税费,也比直接订划算小一千呢。” 在618的机票次卡中,性价比明显高于日常预订的情况并不少见。记者随机选取了单价较高的几款次卡,并与直接预订机票比较,发现确实更便宜。以“全日空航空中日线双人往返含税机票卡”为例,其中“广州深圳飞东京双人同行”含税价格为4160元,而6月中下旬全日空航空深圳飞东京的往返机票,直接预订的双人价格基本在5500元以上,两者相差近1500元。 近年来,包括随心飞、机票盲盒、次卡等在内,“先囤后约、不约可退”的权益机票凭借其高性价比、高灵活性的优势持续火爆,已成为民航市场上重要的新产品形态,也是旅行平台和航空公司旺季提前锁客、淡季持续获客的重要运营手段。 中国民航大学航空经济发展研究所所长李晓津表示,国际航空运输协会(IATA)研究显示,一名旅客购买机票涉及28个参数,如何确定这28个参数以实现收入最大化、最优化,考验着航司和OTA的智慧。国内民航市场推出的权益类机票实际上是把上述参数进行更加精准地调配和固化,为消费者定制出性价比、灵活性相对较高的产品选择,并最终实现旅客、OTA、航空公司等旅游市场主体的共赢。 暑期旅游旺季即将来临,热销的机票次卡意味着出游热情继续上升。记者从飞猪了解到,618大促进入第二周,除此前热销的机票次卡外,包括四川航空飞全球次卡、香港航空往返香港次卡等也在持续上新中。

    2024-05-27 15:46

  • 5月20日-5月26日全国民航累计保障航班11.6万班
    根据国务院物流保通保畅工作领导小组办公室监测汇总数据,5月20日-5月26日,全国货运物流有序运行,其中:国家铁路累计运输货物7701.6万吨,环比增长0.62%;全国高速公路累计货车通行5428.7万辆,环比下降1.81%;监测港口累计完成货物吞吐量25735.1万吨,环比增长0.75%,完成集装箱吞吐量618.9万标箱,环比增长4.09%;民航累计保障航班11.6万班(其中货运航班4467班,包括国际货运航班2695班,国内货运航班1772班),环比增长0.15%;邮政快递累计揽收量约35.93亿件,环比增长7.29%;累计投递量约34.1亿件,环比增长5.21%。

    2024-05-27 14:59

  • 公安部:旅馆业不得以无涉外资质为由拒绝接待境外人员
    近日,外国网民留言反映,酒店以“不具备涉外资格”“不知道如何将信息录入系统”为由拒绝其入住。5月24日,中国政府网公布公安部、商务部、国家移民局的答复。 针对网民反映的境外人员住宿不便问题,公安部和国家移民局高度重视,正在积极协同配合商务部、文化和旅游部等行业主管部门研究工作措施,要求旅馆业不得以无涉外资质为由拒绝接待境外人员,指导监督旅馆业进一步改进涉外接待服务能力,提升从业人员服务水平。目前,商务部已指导中国饭店协会发布《关于便利外籍人员来华住宿服务的倡议书》,从加强法律法规学习、提升接待能力、加强人才培养等方面进行宣传引导,推动住宿企业提升涉外服务水平,为来华在华外籍人士提供更多便利。协调网络运营平台开设酒店英语等系列课程,免费为入驻平台的住宿经营者提供登记入住、预定客房等酒店英语培训,帮助住宿业从业人员提升外语水平,更好地为外籍人士提供服务。公安部正在部署全国公安机关进一步优化旅馆业境外人员住宿登记管理服务工作,便利境外人员住宿登记,营造一流营商环境。 《中华人民共和国出境入境管理法》第三十九条规定,“外国人在中国境内旅馆住宿的,旅馆应当按照旅馆业治安管理的有关规定为其办理住宿登记,并向所在地公安机关报送外国人住宿登记信息。”《旅馆业治安管理办法》第六条规定,“旅馆接待旅客住宿必须登记。登记时,应当查验旅客的身份证件,按规定的项目如实登记。接待境外旅客住宿,还应当在24小时内向当地公安机关报送住宿登记表。”因此,中外人员在旅馆住宿均应按照法律规定办理住宿登记,履行法定义务,公安机关依法指导旅馆业按规定报送中外人员住宿登记信息。

    2024-05-27 12:17

  • 魏小安 | 旅游十思:新时代中国旅游发展战略
    本文转载自公众号:中国旅游协会休闲度假分会,ID:XXDJFH,作者:魏小安 5月17日,全国旅游发展大会在京召开。这次会议有三个值得关注的点。一是中国旅游发展,从1978年开始,46年时间,第一次以中央的名义召开。二是这次会议,三年以前就已经提出,甚至已经纳入了当年的工作要点,下发至各地。现在召开,显然是更为合适的历史时机。三是明确为旅游发展大会,而不是文旅大会,说明旅游的特性。与文化还是既有融合也有分别,更加突出产业化、市场化和拉动力。这次会议上,最重要的是传达了习近平总书记对旅游工作的重要指示。这篇指示,包括两个部分,第一部分是对旅游发展的总结和定性,第二部分是对旅游发展的分析和要求。高屋建瓴,反复锤炼,字字珠玑,不只是对具体工作的要求,更是一篇新时代的中国旅游发展战略。 第一,历史总结。“改革开放特别是党的十八大以来,中国旅游发展步入快车道。”改革开放四个字,就是46年的历史。快车道,则是对这十几年的描述。 第二,市场状况。“形成全球最大国内旅游市场,成为国际旅游最大客源国和主要目的地”。这个状况,也是中国旅游发展最大的优势,恰恰是与国民经济整体发展相对应。 第三,产业定位。“旅游业从小到大,由弱渐强。日益成为新兴的战略性支柱产业和具有显着时代特征的民生产业、幸福产业”。一是从小到大,由弱渐强,这是一个发展过程,一个“渐”字,则说明还在过程之中。二是在中央的最高层面上,第一次明确旅游的产业性质,是综合性的,符合旅游发展的客观规律。一个方面是新兴的战略性支柱产业,这是在国民经济体系中的地位,也是长远发展定位。一个方面是具有显着时代特征的民生产业、幸福产业。新时代,新追求,新发展,新定位。在新时代之中,各行各业都必然具有时代特征,而旅游是显着时代特征。显着就在于直接对应民众,直接服务生活,因此才被成为民生产业,才能冠以幸福产业。这不仅是产业定性,也是产业目标。 第四,“成功走出了一条独具特色的中国旅游发展之路”。这是重要指示第一部分的结论性话语,也是高度肯定的表述。何为成功?何以独具特色?在世界旅游发展的大背景之下,凸显中国旅游发展之路。 第五,“新时代新征程,旅游发展面临新机遇新挑战。”这是旅游发展背景,也是旅游发展前景。值得深入理解的是,指示的第一部分,120字,从头到尾就是一个句号。而第二部分开端,一句话,也是一个句号。可见战略背景与发展前景的重要性。 第六,发展理念。“要以新时代中国特色社会主义思想为指导,完整准确全面贯彻新发展理念”。这是具有普适性的,也是具有针对性的,完整准确全面,必然和民生产业、幸福产业全面深入融合。思想是灵魂,理念是指引。 第七,发展原则。“坚持守正创新、提质增效、融合发展”,这是旅游发展的三项基本原则,也是中国特色的题中应有之义。客观来看,还是对现存问题的分析。一是守正基础,创新引领,不可偏废。二是提质增效,提质是民生的基本要求,增效是产业的发展目标。三是融合发展,要求是全面融合,各行各业共同发展,旅游恰恰是可以发挥重大作用的。

    第八,统筹发展。“统筹政府与市场、供给与需求、保护与开发、国内与国际、发展与安全”,这五对关系,涵盖各个方面。尤其是发展与安全,是第一次明确在旅游领域提出,直令人想起八十年代旅游发展初期的事情,可见现在的国际发展环境之变化多端。这是发展战略的落实,也是重要的保障方式。

    第九,发展目标。指示中提出了综合性的目标,一是“着力完善现代旅游业体系”,要求是既要现代,也要体系。二是“加快建设旅游强国”,既要加快,也要强大。这是在世界上的地位。三是“让旅游业更好服务美好生活、促进经济发展、构筑精神家园、展示中国形象、增进文明互鉴”,这是从生活到经济,从产业到文化,从国内到国际,从中国到世界,从发展到文明的一系列要求,也正是这些要求,可以使旅游作用发挥到更大。

    第十,工作要求。“各地区各部门要切实增强工作责任感使命感,分工协作,狠抓落实,推动旅游业高质量发展行稳致远。”一是远远超越了传统的旅游部门或者文旅部门,涉及到各地区各部门。二是提出了使命感,也就是说发展旅游不仅是工作,甚至需要上升到使命的高度。三是分工协作,狠抓落实。也正是因为综合性,使旅游超越了一般的行业概念,才能称之为幸福产业。四是行稳致远。不希望旅游大跃进,更不是全国又开始大干快上,行要稳,路尚远,最终还是在市场上。

    总体而言,总书记的重要指示,实际上是提出了新时代的中国旅游发展战略。对应中国式现代化,提出了新时代中国式旅游现代化。作为一个时代性的指示,不会局限于一个时期,必然是长远战略。需要从更高的角度,更大的视野,来深入领会,全面把握,系统落实。

    作者:魏小安 中国旅游协会休闲度假分会总顾问 世界旅游城市联合会首席专家

    2024-05-27 10:57

  • 中旅旅行承办2024北京入境旅游发展大会
    5月23日至26日,由北京市文化和旅游局主办,石景山区人民政府协办,石景山区文化和旅游局、中旅旅行承办的2024北京入境旅游发展大会(以下简称“大会”)在京举办。5月24日,北京入境旅游发展大会开幕式在首钢园三高炉举办。北京市副市长司马红、美国旅游批发商协会总裁特里·李·戴尔出席开幕式并致辞。   此次大会,北京市文化和旅游局现场发布了2024入境旅游新产品和新政策,展示了北京打造国际交往中心和国际消费城市的新格局。中旅旅行邀请了100多位来自全球的旅行商代表齐聚2024北京入境旅游发展大会,嘉宾们将参与体验不同主题的旅游产品线路,亲身感受北京丰富的文化和旅游资源,加深对北京入境旅游发展的认识和了解。   在文旅推介环节,北京市文化和旅游局向与会嘉宾重点推介了京津冀144小时过境免签、邮轮入境免签、离境退税等政策、北京市入境旅游奖励政策、支付便利化措施以及北京传统及新兴文旅资源。由中旅旅行邀请的青年舞蹈家王亚彬、大提琴家朱牧、中国杂技团、北方昆曲剧院、保利WeDo童声合唱团献上了精彩的演出,让与会嘉宾沉浸式感受北京传统与现代交相辉映的独特魅力。在签约环节,北京市文化和旅游局与中旅旅行签署战略合作协议,双方将坚持“优势互补、合作共赢、市场导向、共同发力”,积极搭建平台,策划活动,营销产品,共同促进北京入境游高质量发展。中旅旅行所属国旅总社与石景山区文化和旅游局签署战略协议,将聚焦石景山区文化和旅游资源开发利用进行深度合作,助力区域入境游业务发展。  
    此次2024北京入境旅游发展大会的举办,将进一步助力北京全球旅游目的地建设,与世界各地的旅游从业者建立更紧密的联系,共同探索创新的发展模式,为全球游客呈现出一个充满魅力与活力的北京。中旅旅行将紧抓机遇,充分发挥境外签证中心和旅行社的国际化布局优势,积极组织境外旅行商来华考察旅游线路和资源,共同探索创新的发展模式,开发更具创新活力的入境旅游线路和产品,吸引更多旅行商来华沟通、交流、体验,感知中华文化魅力,感受中国发展脉动。
  • 2024-05-27 10:38

  • 84城1306个游玩地上榜,2024年大众点评“必玩榜”发布
    5月25日,大众点评2024年“必玩榜”正式发布。榜单覆盖84个国内城市及地区,较去年新增36城,成为更多地区的“文旅新名片”;上榜游玩地数量创新高,共计1306个,北京、成都、苏州、重庆、杭州、广州、长沙、西安、南京、上海上榜数排名前十;新设“亲子玩乐”“citywalk”“夜生活”等子版块,满足各类人群的出游需求;紧贴新趋势,更多二三四线“宝藏城市”发榜,首增“周边游”板块,榜单丰富度显着提升,为用户提供更全面的出游指南。 ▲ 大众点评2024年“必玩榜”正式发布,新增“周边游”主题150余个游玩地。 (图源:大众点评App) 本地性强、可玩度高,线上榜单成“城市文旅新名片” “几乎每个城市都有植物园,但中国科学院西双版纳热带植物园的特别之处在于,它集中呈现了属地自然文旅的主要元素——热带雨林。”2024年大众点评“必玩榜”上榜游玩地——中国科学院西双版纳热带植物园的营销方总监介绍,“生物多样性保护、动植物关系、种群概况.....西双版纳热带雨林的所有元素都浓缩在这里,是名副其实的必玩地。” 事实上,中国科学院西双版纳热带植物园的“强本地性”,是今年大众点评“必玩榜”上榜游玩地的共性之一。据悉,“必玩榜”作为大众点评“必系列”(必吃榜、必玩榜、必住榜)榜单之一,基于海量用户真实评价和浏览行为考察候选游玩地,“是否凸显本地特色”是榜单评选的重要标准。 “必须真好玩,才是必玩。”大众点评相关负责人介绍,“可玩性高”是上榜游玩地的另一必备属性,“本次上榜游玩地大多兼具娱乐性、互动性、教育性,并非单纯的打卡拍照类景点。” 以中科院西双版纳热带植物园为例,游客在园内不仅能领略原始热带雨林风光,还能夜游研学,全方面“玩透”植物园。“研学课程由中国科学院的科学家及研学导师团队主导,覆盖全年龄层,从自然启蒙到科学实验,边游边学。而夜游项目随着四季更迭呈现不同特色,五六月是萤火虫季,冬季则是观星季。夜游体验与白天截然不同,需要用五感来感知植物园中的万物。”
    ▲ 西双版纳“必玩榜”上榜游玩地—中科院西双版纳热带植物园。
    (图源:中科院西双版纳热带植物园)

    大众点评数据显示,相较2023年,今年“必玩榜”上榜游玩地汰换率接近30%,“本地性”“可玩度”作为入选门槛的权重大幅提升,大同云冈石窟、漳州东山岛、呼和浩特大召无量寺等更多极具本地特色、可玩度高的游玩地首次上榜,榜单成为各地“城市文旅新名片”。

    紧贴出游新趋势,“必玩榜”成城市文旅消费新动能

    “今年‘五一’,偶然发现呼和浩特的高铁票比较好买,于是临时决定去呼市吃牛肉,感受草原风光。”在重庆工作的95后李燕告诉记者,相较于“人挤人”,近年来,更具性价比的“冷门宝藏城市游”成为一股风潮。

    为满足新趋势下用户的出游需求,2024年大众点评“必玩榜”新增36城,呼和浩特、西双版纳、襄阳、延边、漳州等地首次发榜,填补了新兴宝藏城市“线上出游指南”的空缺,成为促进当地文旅消费增长的新动能。

    据今年呼和浩特上榜游玩地——将军衙署博物院相关负责人介绍,呼和浩特四季分明,春季百花盛开、夏天草原丰茂、秋季枫叶满林、冬季白雪皑皑........近几年,越来越多游客通过大众点评等线上内容平台“种草”北疆风情。“以前短途周边游的游客多,现在呼市成为互联网上的‘新网红’,更多南方游客趁着小长假到访。”

    ▲ 呼和浩特“必玩榜”上榜游玩地——将军衙署博物院的“国风留影”玩法。
    (图源:将军衙署博物院)

    呼和浩特成为“小众宝藏城市”,“必玩榜”上本地特色游玩地也随之走红。据悉,将军衙署博物院2023年客流量同比增长显着,其中南方游客明显增多。“游客可以通过古建筑体验北疆文化,也可以参加探秘绥远城、品砖茶赏丁香、国风留影等特色活动。”上述负责人称。

    此外,随着“短途周边游”成为另一出游新趋势,2024年“必玩榜”新增“周边游”板块,阿坝四姑娘山风景名胜区、上饶婺源风景区、黔南荔波小七孔景区等游玩地,分别出现在成都、景德镇、贵阳等城市榜单上,为用户提供更全面可靠的“城市出游宝典”。

    “由于‘周边游’热潮叠加‘徒步热’,四姑娘山景区持续走红,大批成都、重庆等周边城市年轻人前来‘短途游’,客流增幅近30%。”阿坝大九旅集团冰川公司总经理介绍。出游新趋势迭出,以大众点评“必玩榜”为代表的线上榜单,能进一步为此类新晋网红景区、新晋宝藏城市引流,成为本地文旅消费的助推器。

    值得注意的是,为贴合用户日益多样化的出游需求,2024年“必玩榜”在扩容发榜城市、出游场景外,还新设“亲子玩乐”“citywalk”等子版块,将游玩地精细化分类,更清晰地满足各类人群不同场景下的出游需求。

    大众点评相关负责人透露,2024年榜单正式发布后,平台将联动各地上榜“必玩地”推出“必玩嘉年华”等玩乐活动。“首站将在“六一”国际儿童节期间落地广州长隆欢乐世界,以线上线下联动等多样化玩法,为用户提供更丰富有趣的游玩体验。”

    2024-05-27 10:26

  • 山东:修订完善入境旅游奖励措施
    近日,山东省人民政府办公厅发布《关于进一步促进消费持续向好的意见》,提出修订完善支持入境旅游的奖励措施,实施旅游服务质量提升行动等。 意见提出,修订完善支持入境旅游的奖励措施,对符合规定的入境旅游市场主体进行奖励。省级财政统筹现有资金渠道,进一步加大支持力度,推进入境旅游服务体系建设,开展境外推介营销。实施“旅游服务质量提升行动”,引导不同地区景区合作推行旅游年票、联票、套票,实行一票多次多日使用制。搭建“好客山东·山东有礼”旅游购物店网络,各市至少建设运营1家旅游购物旗舰店。 意见提出,引导社会力量参与建设运营冰雪等各类场地设施,支持各地打造雪乡、雪村、雪谷等体育旅游目的地,发展形式多样、富有地域特色的冰雪运动赛事,培育“一地一品”冰雪品牌。

    2024-05-24 17:22

  • 4月,网约车聚合平台完成订单2.32亿单
    据网约车监管信息交互系统统计,截至2024年4月30日,全国共有349家网约车平台公司取得网约车平台经营许可,环比增加4家;各地共发放网约车驾驶员证696.4万本、车辆运输证292.6万本,环比分别增长2.6%、2.8%。网约车监管信息交互系统4月份共收到订单信息8.97亿单,环比上升0.6%。从本月情况看,有以下特点: 一、在订单量前10名的平台中,按订单合规率(指驾驶员和车辆均获得许可的订单量占比)从高到低的分别是如祺出行、享道出行、携华出行、万顺叫车、及时用车、T3出行、阳光出行、曹操出行、滴滴出行、花小猪出行。本月订单合规率增长前3名的依次是携华出行、享道出行、及时用车;增长最后3名的依次是万顺叫车(-0.1%)、阳光出行(-0.4%)、T3出行(-1.6%)。 其中,面向乘客、与网约车平台公司共同提供服务的平台(俗称“聚合平台”)完成2.32亿单,环比下降3.6%。按订单合规率由高到低的分别是滴滴出行、高德打车、花小猪出行、携程用车、百度打车、腾讯出行、美团打车。 二、在各主要中心城市中,按订单合规率从高到低排名分别是广州、杭州、厦门、深圳、贵阳、青岛、海口、济南、天津、郑州、成都、重庆、福州、南昌、南宁、南京、宁波、合肥、兰州、西安、石家庄、武汉、长沙、太原、呼和浩特、西宁、银川、长春、哈尔滨、上海、昆明、大连、沈阳、北京。其中,广州、杭州、厦门、深圳、贵阳、青岛、海口、济南、天津、郑州、成都、重庆、福州、南昌、南宁、南京、宁波、合肥、兰州、西安、石家庄、武汉、长沙等23个城市订单合规率均在80%以上。本月订单合规率增长前3名的依次是石家庄、合肥、贵阳;增长最后3名的依次是沈阳(-3.0%)、太原(-3.8%)、兰州(-4.9%)。

    2024-05-24 17:18

  • 如何破除社会对酒店职业的偏见
    本文转载自公众号:酒店评论,ID:Reader-Review,作者:刘玉凤 临近高考,作为一名教育工作者,自然被七大姑八大姨作为免费咨询对象,对大学各种专业刨根问底,说到“酒店管理专业”时,直接被一句“这个可以不用介绍了,听别人说不太好”顶得顿时无语。“伺候人”“门槛低”“无技术含量”成为一部分人对酒店的认知。酒店行业也曾是一个朝阳产业,大家以进入酒店工作为自豪,随着中国酒店业的不断发展,这个行业变得更加规范,与时俱进中未曾有懈怠。但是一些误会、偏见却顽固地影响着一部分人的正确视听,酒店已经深切感受到吸引年轻一代难度增大。 酒店在不遗余力地向消费者展示自己,其实也应该“开诚布公”地与自己的员工“坦诚相见”。不破不立,本文为此集结多方共同剖析应该如何打破家长、社会对酒店职业的偏见,探索加深社会、家长等对酒店行业正确认知的措施,提升酒店职业的社会形象。 朱笑涵 北京第二外国语学院酒店管理专业学生 酒店要摒弃简单用工,更加关注人才激励和培养 互联网如此发达的今天,许多人依然将酒店管理等同于“端盘子、站前台、扫客房”,存在着一定的偏见乃至歧视。我认为应该加强酒店行业的宣传,提升公众对酒店工作的认识以及职业认同。从门童到管理者,酒店从业者有许多优秀案例值得被广泛传播。这些从业者相较于其他行业而言,不仅仅掌握着基本的服务技能,更深知如何传递好情绪价值和品牌底蕴。当然,现阶段酒店行业一定层面、一定程度存在着工资低、人力资源流动频繁等现象,这些易导致职业口碑降低,职业人员规模无法提升。因此,酒店管理者要摒弃简单用工,更加关注人才激励和培养。 吕芷萱 瑞士洛桑酒店管理学院毕业生
    以深入了解与理解酒店文化为破冰之石打破对酒店行业的偏见

    要真正打破对酒店业的固有印象,我们必须深?探索并理解其丰富多彩的?化与内涵。酒店,远?简单的住所概念,它是?个涵盖了多种类型、品牌和档次酒店的?阔领域。与家?、朋友?同参观体验不同类型的酒店,?疑是感受其独特氛围、深化理解的绝佳途径。在这个过程中,我们会发现酒店不仅仅是提供住宿的地?,更是?个融合了舒适、服务与?化艺术的综合体。并且酒店集团的业务范围远不?于运营酒店本?,还拥有众多为酒店运营提供?持的部门,共同构建了?个庞??复杂的生态系统。真正打破偏?,我们需要从多个?度审视酒店业,发现其中的兴趣点和潜?。为此,与知名的教育机构展开合作?关重要。通过合作宣传、建?并培养具备专业素养的?才,可以为酒店业注入新的活?与智慧,推动其不断向前发展。

    宋玉军 合肥大学旅游与会展学院院长

    校企双方共同努力,久久为功


    会公众对酒店管理专业存在着一定的认知偏误,总认为酒店管理就是教学生“铺床叠被”“端盘子”,给人一种“低端”“无技术”的印象。填报志愿的高中生或大一新生,他们对酒店管理专业的认知大多停留在这个层次,自然而然导致报考志愿率较低,本科院校酒店管理转专业人数较多。因此,酒店管理专业发展的当务之急就是要提高社会公众对酒店管理专业认知水平。首先,加大宣传推广,借助传统媒体和现代传播媒介、工具,及时展示酒店业发展新形态新模式(比如民宿、奢华性酒店),塑造高大雅致的精美形象。其次,酒店行业不能一味地将一些繁重工作岗位留给广大的酒店管理专业实习生,单纯依靠这一特殊廉价劳动力去支撑酒店日常运行。众所周知,经历过实习的一些学生在毕业后之所以不愿从事酒店行业,一部分是这个原因造成的。其三,推动酒店行业定期或不定期向社会开放,通过举办酒店工作体验或参观活动,让公众走进酒店,近距离观察或切身体验酒店工作生活,扭转社会认知偏误,提高认同感。最后,校企合作共同推动主题宣讲、高级经理职业成长分享、校内外组合式专业比赛等活动,扩大酒店管理专业影响力,提高酒店管理专业办学水平。当然,打破家长、社会对酒店职业的偏见并非一日之功,需要校企双方共同努力,久久为功。

    金春球 杭州市旅游职业学校实训处主任

    多方联动、缺一不可


    第一是家长认知,总体来说,杭州的家长对于酒店行业的认同度比较高,从我校的招生录取比例来看,每年我校酒店专业的报考和录取比例都在3倍到5倍之间。作为曾经的专业负责人和实习实训负责人,我会通过邀请家长走进酒店企业、走到学生实习岗位上,来了解酒店行业的情况和职业特征,至少能做到客观地了解,从而提高了家长对于酒店行业的认同度。

    第二是社会层面,社会层面对于一个行业的观察决定于该行业的产业地位。很幸运的是,杭州属于旅游城市,有很多高端的酒店品牌和酒店企业,它们不仅提升了城市形象,也塑造了很好的行业形象,从而提升了酒店业在老百姓当中的认同度。

    第三是酒店行业本身,想要提高家长对于企业的认同度,从学校这个角度观察更多还是需要提高酒店行业的育人水平和员工待遇。作为一家酒店企业,不能只是一味追求经济效益,对于从业人员的培养和素质提升也应该作为重要的指标。作为一名多年从事学校校企合作、实习实训管理的老师,更重视酒店协同学校对于学生的培养,这是提高酒店企业口碑的一个重要因素。

    朱明生 米森实验室发起人

    共建、共生、共赢


    对于酒店业,家长或社会常见的认知是:工作环境还行,但工资低,工作时间长,很辛苦,另外社会地位也不高。这种认知其实有较大误解成分。酒店员工平均工资的确偏低,但也有不少高薪岗位,例如收益管理、IT、销售等,而在集团层面就更多了,职场晋升也比社会平均水平快。另外,工作是否辛苦取决于是否热爱,和工作时长并没有必然的关联性。

    如何消除这种偏见并增加酒店职业的吸引力?个人认为途径有三:其一,加强沟通。通过多种形式的沟通和宣传,让家长和社会更加了解酒店,例如组织酒店现场活动,让家长走进酒店后台,深切感受酒店工作的真实面貌。其二,积极创新。通过持续的产品和业务创新,不断提高酒店效益,从而提高员工收入以及自豪感。其三,开放协同。开放企业边界,让社会各种资源和力量参与到酒店产品设计、运营和服务环节,形成一种共建、共生、共赢的生态。例如,家长成为prosumer,既是酒店消费者,又是酒店产品设计者。

    樊海贵 杭州开元森泊度假乐园人力资源部总监

    酒店主动向家长展示酒店的工作环境、氛围、培养体系、职业发展空间等


    目前时期下,酒店用人困境愈发明显,很多年轻人不愿意从事酒店行业,很多高校的酒店管理专业规模都在缩小,造成这一现象的众多因素中,家长和社会对于酒店行业的认可度不高是一个很关键原因。很多家长在认知中都觉得酒店行业就是一个伺候人的职业,社会地位不高,加上职业起步阶段薪酬较低,因此对于子女选择从事酒店业往往持反对态度。

    森泊乐园的员工构成中,00后的占比达到60%以上,在我们跟这些员工进行沟通的过程中发现,很多员工的家长对于酒店行业没有很深的认识,只有浅显的负面认知。针对这一现状,我们从2021年开始,策划了森泊OPENDAY活动,邀请员工家长和社会媒体来到乐园里,通过一系列的活动,向家长展示酒店行业的工作环境、工作氛围、培养体系、职业发展空间等,提升家长们对酒店职业发展的深层认知,2021年第一届森泊开放日,共有70多个家庭和11家媒体来到森泊参加活动,2022年和2023年参与的人员都超过了百人。三年来,我们乐园的省外员工占比达到65%以上,连续三年院校实习生留用率在35%以上,越来越多的酒店专业学生愿意在毕业后留在森泊开启职业的发展。

    樊荣 苏州南园宾馆总经理

    酒店当自强


    打破家长和社会对酒店职业的偏见,需要从多个角度出发,采取综合性的措施。以下是一些建议:

    1. 提升行业形象:酒店行业应该通过各种渠道展示其专业性和多样性,包括工作环境、职业发展机会以及员工的工作生活平衡等方面。通过积极的公关活动和媒体合作,传递酒店业的正面形象。

    2. 加强职业教育和培训:酒店行业可以与教育机构合作,开展职业教育和培训项目,让学生和家长了解酒店业的实际工作情况,以及所需的专业技能和知识。通过实习和工作体验项目,让年轻人亲身体验酒店工作,从而改变他们的观念。

    3. 提供职业发展路径:酒店业应明确提供职业晋升和发展的路径,包括管理培训生项目、职业规划指导等,让员工看到自己在酒店行业的未来和成长潜力。

    4. 改善工作环境和条件:提供良好的工作环境和合理的工作时间安排,确保员工的工作与生活平衡,这对于吸引和留住人才至关重要。

    5. 强化员工福利和激励机制:通过提供有竞争力的薪酬、福利和奖励机制,增强员工的归属感和满意度,同时也能向外界展示酒店业对人才的重视。

    6. 开展公众教育活动:通过举办开放日、行业论坛、职业讲座等活动,邀请家长、学生和公众参与,增进他们对酒店行业的了解和认识。

    7. 倡导性别平等和多元化:鼓励和支持女性和不同背景的人才加入酒店行业,打破性别和文化偏见,提供平等的职业机会。

    8. 利用成功案例进行宣传:分享酒店行业内成功人士的故事,特别是那些克服困难、实现职业梦想的案例,以此来激励和鼓舞更多的人。

    通过上述措施,不仅可以加深家长和社会对酒店职业的理解,还能促使酒店业自身不断改进和创新,从而吸引和培养更多优秀人才。

    2024-05-24 17:15

  • 花筑民宿会员体系的核心:提升体验感
    会员体系已成为越来越多酒旅企业的必选项。近年来,众多酒店集团都在积极扩展和升级其会员体系。 近期,品橙旅游举办了“酒店会员体系进阶新路径”专题线上沙龙。旅悦集团会员中心负责人章莹璐与同行大咖一同探讨了会员体系当下的发展与突围。 作为起步较晚的酒店集团,通过自身体系内的整合和升级,跨界联手第三方做大会员池和相关权益,是打造自身会员体系有效举措。“旅悦与携程、同程、途家等第三方OTA平台都实现了会员互通,并与京东plus、支付宝等也有会员合作。”这些举措,显着推动了旅悦会员体系的发展,增加了客户后续复购的可能 。 研究数据显示,现代消费者更愿意支付更多以获得更优质的体验。相对于酒店,风格各异的民宿更具个性化,一旦顾客认可,会员的粘性也会更高。在这方面,旅悦集团尤其注重每一次入住的客户体验。 花筑奢·苏州墨客园园林文化酒店

    章莹璐表示,民宿相较于酒店体量小,位置偏远,客人在店内逗留时间相对而言也会更长,增加了门店与客人交流的空间。“比如在花筑奢,门店会不定期举行特色体验项目。”在即将到来的端午期间,旅悦旗下的花筑奢民宿、花筑民宿就已经准备了相应的体验活动,例如组织客人参加包粽子、制作香囊等传统体验活动,以丰富客户的度假体验。

    花筑奢·霞浦半山澜宿民宿端午小礼

    2023年,随着准入标准的革新,花筑奢在深度研究度假用户的消费趋势后,将近百种体验活动策划集结成册,推出了花筑奢体验产品手册与门店攻略。同时,通过甄选高端酒店用品,并实施17项精细化SOP,保证了旗下门店的高质量服务的一致性和持续优化,提高了会员对品牌的认同感。截至12月29日,花筑奢的点评分达4.87。

    章莹璐强调,有效的会员体系管理包括三个关键步骤:拉新、促活和触达。

    1.拉新:通过与第三方平台合作,扩大会员池,吸引新客户;

    2.促活:利用大数据分析进行精准营销,以满足不同客户的需求;

    3.触达:建立有效的沟通渠道,确保每位会员都能收到相关信息,从而提高服务体验并促进复购。

    近年来,旅悦在scrm私域流量管理上做了显着努力,确保从入住前到离店后的每一个环节都能向客户提供有效的信息,显着提升了客户服务体验和复购转化率。目前,旅悦旗下有近500家门店参与到旅悦社交客户管理(SCRM)系统中。据旅悦数据显示,自24年以来,旅悦SCRM的日均客户量增长了1000人。


    随着住宿业竞争的加剧,会员体系成为了吸引和保持客户的关键工具。未来,旅悦集团将致力于为客户提供更多个性化服务,提升顾客对旅悦品牌的信赖。
  • 2024-05-24 15:27

  • 《2024 有机旅行中国行业指引》报告发布
    5 月 18 日,联科旅创UTI品牌发布暨首届UNITECH LOHAS文旅思享汇在深圳华论坛举行。本次发布会以“文旅·AI·生活方式 旅无界丨行致远”为主题,邀请到了来自顶度集团、悦榕集团、优必选科技、漫旅等不同行业和领域的行业领袖,共同探讨了从旅行到生活方式的无限可能性。 MSC 咨询、联科旅创、华基金生态环保基金会、华侨城-华论坛、乐领生活成功启动「全球自然生态旅行计划」,为中国文旅的未来注入新的活力和动力。 会上还特别举办了「2024 有机旅行中国行业指引」(下文将简称为「指引」)与「自然生态旅行计划」的发布仪式。 MSC创始人兼 CEO 谭亚幸在现场与大家预告了指引的部分内容,并于 5 月 21 号正式发布了《2024 有机旅行中国行业指引》的全部内容,下面我们将摘取指引的核心洞察与大家分享。 后疫情时代中国旅游市场强势回暖。人民群众的文旅需求正在不断升级,旅行者对深度体验和文化融合的需求不断增加;与此同时,各行各业也正在不断深入 ESG 和可持续发展的浪潮,旅行活动对环境和社会的影响愈发受到关注。

    这促使我们重新审视和思考新兴文旅发展和当下环境与社会之间的关系:我们如何在享受旅行的同时,同样能有效顾及环境保护和文化传承?

    消费者想要去更有趣、更特别的地方,目的地想要获取更多、更有支付能力的消费者,中间的服务商及机构则要不断创造基于此的供给平衡。新的挑战也必然将为旅游行业带来新的机遇。

    MSC 咨询主笔,联合联科旅创、华基金生态环保基金会、华侨城-华论坛、乐领生活发布《2024 有机旅行中国行业指引》,本指引深入讨论了中国旅游市场的新兴需求趋势,提出了有机旅行的概念,并从行住食游四个方面具体阐述了其与传统旅游模式的区别。此外,我们还系统性梳理了「有机旅行中国行业指引」的框架,并提出了实施有机旅行的可能带来的积极结果以及如何从 0 到 1 建立「有机旅行」行动的简易思考指南。

    我们期望基于大量文旅行业数据分析并借鉴国外先进经验,为有机旅行在中国的发展提出一个融合中国国情、行业发展现状的专业化行业发展标准。

    关于有机旅行的研究,并不是一份通过「道德绑架」提高各方面要求的手册,而是一份洞察底层需求提供「增长机会」的指引。

    新型文旅趋势

    中国旅游市场强势回暖下,一系列新兴的文旅需求趋势涌现:

    ·「深入了解旅行目的地的历史传承」和「展示当地文化的沉浸式旅游体验」是最受消费者喜爱的旅游体验,占比分别达 93% 和 88%

    ·低线城市、小机场城市、县城和中心城镇成为国内旅游新的增长点,近一半游客来自三线及以下城市;2023 年 6 月起乡村游出游人次已突破 1.5 亿

    ·中国的千禧一代(52%)和 Z 世代(56%)正在将更多的经费用于探索和冒险体验,也是全球最热衷于在餐饮方面做预算规划的一代

    这些新兴的旅游现象背后,反映出了旅行者与目的地之间日益加深的联系,以及对情绪体验更深层次的追求:


    这样的需求层出不穷,且往往转化成巨大的商业机会,一种新的理念正在改变国民旅行方式:

    ·58% 的中国旅行者在外出时会把住宿的空调关掉(相比 2022 年增加 12%),更有一半(50%)的中国旅行者会选择重复使用毛巾(相比 2022 年增加 13%)。

    ·77% 的中国旅行者表示希望寻求能代表当地文化的地道体验,然而却有接近半数(45%)的旅行者不知道如何参与能够回馈于当地社区的行程或活动。

    ·73% 的中国旅行者希望在离开目的地时能够为当地带来积极的改变,希望自己的假期能够最大程度地发挥积极影响力。

    「有机旅行」概念的提出

    因此,新兴旅游趋势背后值得我们思考:旅行者的「自己人」身份和目的地的关系变化下,旅游行业的实践是否也需要回应这种变化?

    为了让游客和目的地形成这样的关系,旅游行业的各服务提供商们可以以提倡维护土壤、生态系统和健康的有机理念,在开发、建设和开展旅行的各个环节中,遵从当地的生态节律、生物多样性和自然循环,通过旅行,积极地促进包括所有人在内的自然界的公平与和谐共生,即「有机旅行」。

    传统旅游模式转型

    与此同时,可持续/生态/负责任旅行等以可持续为导向的行业实践,与我国旅行者真实需求之间存在不匹配的缺口:

    围绕旅行的全生命周期环节,国内旅游业的各相关企业,已纷纷开始积极寻求从传统模式转型,探索符合「有机旅行」理念的商业场景与多元价值。

    行 + 住 + 食 + 游,「有机旅行」 积极寻求从传统模式的转型,实践「有机旅行」的转化成果:

    ·一次性的体验 → 与目的地之间形成长期的身份和情绪连接

    ·喜爱度&知名度 → 拥护&主动推荐

    ·有特色的体验 →不可替代的唯一体验

    未来行业应如何实践「有机旅行」?

    综合上述国内代表性案例,并通过对国内外行业研究成果的深度解读,我们系统性梳理了「有机旅行中国行业指引」的框架,含 4 大核心维度和 2 类指标标准:

    那么企业如何从 0 到 1 建立「有机旅行」行动?这里有一份简易思考指南:

    究竟如何设定「有机旅行」战略?

    ·有机旅行如何区别于可持续/生态/负责任旅行?

    ·「有机旅行」行动怎么转化为行业或社会影响力?

    ·我们应该如何通过「有机旅行」战略获得增长?

    ·如何确定「有机旅行」的关键议题?

    如何制定「有机旅行」行动计划?

    ·如何和当地社区、政府、国际权威组织产生有效合作?

    ·如何设计能够产生长期影响力的项目?

    ·如何设计企业的「有机旅行」议题目标?

    ·我的「有机旅行」目标和行动如何与终端消费者产生更加有效的沟通和连接?

    如何制定「有机旅行」经营体系?

    ·如何确保每个职能部门和人员都清楚地了解「有机旅行」对企业和自身的价值与意义?

    ·如何设立明确的「有机旅行」绩效评估标准?

    ·如何为每个员工提供持续的「有机旅行」培训?

    ·如何确保每个「有机旅行」行动项目都配置了最合适的人员?

    随着《2024 有机旅行中国行业指引》的发布和深入解读,我们见证了旅游行业在追求可持续发展和满足消费者深层次需求方面的积极探索。面对日益增长的文旅需求,旅游行业不仅需要关注短期的经济效益,更要承担起保护环境和传承文化的社会责任。

    未来,我们期待看到更多旅游企业、服务提供商以及旅行者本身,积极拥抱有机旅行的理念,共同构建一个既能享受美好旅行体验,又能促进环境保护和文化传承的和谐生态。

    本指引由 MSC 咨询主笔,联科旅创、华基金生态环保基金会、华侨城-华论坛、乐领生活联合发起。

    在此特别鸣谢提供支持的 NeuroMaster、Wework 中国、达实智能、Stonesal、爱倍力数字健康、BrainCo、小润健康、拓睿思特、E-ELEMENTS、高巨创新。

    2024-05-24 14:30

  • “欢迎来到圣彼得堡!”系列推介活动在上海、北京和成都举办
    2024年5月7日至11日 “欢迎来到圣彼得堡!”系列推介活动在上海、北京和成都成功举办。路演活动由圣彼得堡旅游发展委员会和市旅游信息局与酒店业专业人士共同组织,吸引了各地旅游业者的积极参与。 此次路演是俄罗斯主要旅游目的地——圣彼得堡的首次国际推介会,也是展示圣彼得堡的绝佳机会。来自圣彼得堡的地接社、酒店、普尔科沃机场和其他旅游公司的代表在推介会上进行了分享,介绍了前往涅瓦河畔这座魅力城市的诸多旅游机会。圣彼得堡和中国在旅游方面的前景十分广阔,游客数量增长潜力巨大。据悉,俄中两国已经实施了团体游免签政策,圣彼得堡与上海、北京和成都等城市之间运营定期航班。在发展俄罗斯入境旅游方面,中国已被列入优先发展国家名单。 参与者的声音: 张晓璐,上海东安国际旅行业务开发总监表示:“圣彼得堡是一座非常美丽的城市,几年前我去过那里。目的地介绍中谈到了新博物馆,这是非常有吸引力的景点。圣彼得堡正在积极发展中,令人印象深刻。去年我公司组织了600多名游客去圣彼得堡,他们的反馈都非常好,对旅游体验非常满意。我很高兴参加这次的推介会,这次活动对我来说也非常重要,希望能继续与这样一个充满希望的旅游目的地进一步开展合作。” 圣彼得堡旅游上海推介会现场(2024.05.07) 黄伟,上海Jun Jin Travel 业务经理认为: “圣彼得堡推介会让我对这座城市有了更深入的了解。例如可以把帝国瓷器工厂参观加入到旅游行程中。中国的瓷器闻名遐迩,相信中国游客对参观帝国瓷器工厂也会非常感兴趣。中国游客去圣彼得堡旅游,通常也会与到访莫斯科的行程相结合。他们一般会在莫斯科待两三天,但在圣彼得堡,他们则希望停留更久,以便感受圣彼得堡的城市氛围。”

    圣彼得堡旅游上海推介会洽谈环节(2024.05.07)

    米哈伊尔·格鲁申科夫, 圣彼得堡 Aventura活动机构总经理说到: “这是我第一次参加中国路演,但已经有非常大的收货。仅在上海举行的推介会上,就有20多家旅游企业代表添加了我的微信好友。而在路演期间,还有10 家企业通过微信联系我。中国的旅游业者对我们感兴趣,我们对中国市场同样十分重视,因此有必要加强我们与中国企业的业务联系,合作拓展旅游业务。”

    圣彼得堡旅游上海推介会商务晚宴及抽奖环节(2024.05.07)

    Ivan Li,北京 Hin Mice Beijing 公司副总经理认为:“中国对俄罗斯一直都有好感,圣彼得堡对中国而言也是最重要的目的地。我认为这次推介组织得非常成功,在与所有参展商进行了交流后,我一定会带领游客到圣彼得堡去旅游!计划第一批游客将于下个月启程。”

    圣彼得堡旅游北京推介会现场(2024.05.09)

    黄龙,北京众信国际旅行社股份有限公司销售经理表示:“疫情之前,我曾在圣彼得堡工作过,现在我想重新与这座旅游目的地合作。我对其中的一些参展商比较熟悉,但也新认识了一些企业。我非常喜欢这次来推广的酒店,他们的地理位置、客房,以及附加服务等,都展现了最高的水准!我期待着能与他们展开进一步的沟通和富合作。圣彼得堡见!”。

    圣彼得堡旅游北京推介会洽谈环节(2024.05.09)

    圣彼得堡Den Rus公司总经理Natalia Barbanenkova说:“我们公司已经参加过圣彼得堡市旅游信息局组织的类似路演,帮助我们非常迅速、有效地向大量潜在合作伙伴介绍我们的主要业务情况,我在一天之内就完成了50多场洽谈。我相信,在不久的将来,我们热情好客的城市将迎接来自中国的游客!”。


    圣彼得堡旅游北京推介会商务晚宴及抽奖环节(2024.05.07)

    付磊,成都中青旅欧洲及俄罗斯目的地开发部总监提到:“我在这里等到了圣彼得堡旅游发展委员会代表团的到来!去年,我参加了赴圣彼得堡考察团,也邀请了当地的旅游企业来成都。今天你们来了,我真是太高兴了!圣彼得堡是一座美丽的城市,我全心全意地爱着这座城市,实在没有足够的语言来形容冬宫的美丽,令人如此着迷!我强烈建议所有游客都去圣彼得堡,因为它是如此的独一无二!”


    圣彼得堡旅游成都推介会现场(2024.05.11)

    刘超奥,成都优途旅游公司市场部负责人认为:“路演活动的组织水平之高令人惊叹,活动形式也非常新颖独特,我很喜欢!很难选出最喜欢的演讲,因为它们都内容详实、言之有物。其中有一家座落于宫殿内的酒店给我留下了深刻印象。我相信,我们很快就会组织客户前往美丽的圣彼得堡,当然我们自己也会前去。非常感谢你们访问我们的城市并分享有关圣彼得堡的宝贵信息!”


    圣彼得堡旅游成都推介会洽谈环节(2024.05.11)

    圣彼得堡狮子宫四季酒店销售经理Victoria Nikotina表示:“这是我第二次参加在中国各个城市举行的路演。一如既往,一切都是最高水平!感谢圣彼得堡市旅游信息局为我们提供了参加此类活动的机会。现在,中国市场对我们来说尤为重要,现场交流当然会更加富有成效。我得到了很多有用的联系信息,现在已经有几个在9月和10月出发的团队询价了。”

    圣彼得堡旅游成都推介会商务晚宴及抽奖环节(2024.05.11)

    2024-05-24 11:31

  • 去哪儿:端午前夜火车票今日开售 与高考重合不贵不挤
    5月24日,端午假期前一日(6月7日)火车票陆续开售。去哪儿数据显示,由于端午假期与高考时间大致重合,端午旅客量并无大幅增长,车票并不难抢,旅游城市大多“不贵不挤”,适合捡漏出游。 从去哪儿火车票预约情况来看,端午假期出行仍以周边游、短途游为主。2小时高铁圈内仍是旅客出游的主要目的地。北京2小时高铁圈内,热门目的地为天津、济南、石家庄、秦皇岛、大同;上海2小时高铁圈,热门目的地为杭州、苏州、南京、湖州、宁波;广州-深圳2小时高铁圈,热门目的地为佛山、珠海、惠州等;此外还有武汉-长沙“圈内”的南昌、九江、荆州、岳阳等城市。 在去哪儿平台上,酒店预订的热门城市为北京、上海、青岛、南京、长沙、成都、杭州、重庆、西安、广州、武汉。此外,天津,江西南昌,山东济南,江苏苏州、徐州酒店预订增幅较明显,同比增长五成以上。 由于端午假期与高考重合,旅客量暂无明显增长,这个假期将是难得“不贵不挤”的假期。在去哪儿平台上,端午假期首日(6月8日)北京直飞大连、温州、烟台、成都、银川、贵阳,上海直飞郑州、广州、深圳、天津、济南,广州直飞上海、南京,杭州直飞北京、珠海,成都直飞昆明、长沙,以及武汉直飞南宁、济南、重庆等均有裸票价格350元以下的机票在售,部分航线即使加上机建燃油费用,也比高铁更便宜。 去哪儿大数据研究院研究员肖鹏介绍,小城游在这个端午依旧火热。以一个大城市为中心,向周边小城深度“下沉”游,是不少人选择的旅行方式。从去哪儿平台的预订情况来看,有“仙居”之称的恩施人气直升,近一周端午酒店预订量较去年增长了三成;秦皇岛、景德镇、绍兴、日照、扬州、泉州、柳州、舟山、淄博、湖州、大同、台州热度较高。 赛龙舟是端午民俗。近一周以来,在去哪儿平台上,“龙舟”关键词搜索量环比上周涨136%。广东因为深厚丰富的龙舟文化,热度上升较快。其中,以佛山为目的地的搜索量上涨了近三成。无龙舟,不佛山。龙舟这项源于端午民俗的运动,正在慢慢淡化端午标签,已发展为佛山全民运动的潮流新风尚。去哪儿大数据显示,以佛山龙舟为标签的本地酒旅产品今年来增加了两成。特别是多次获奖的南海区九江龙舟,以及颇具特色的叠滘村窄道龙舟,是佛山观赏龙舟的热点地区。不止广东,四川、江苏、浙江、山东等省份的多个城市,均有龙舟赛事举办,有兴趣的旅客可前往观赛,体验特色龙舟文化。 此外,端午+年假也可以在淡季“拼”出一个超长年假。肖鹏介绍,国内的云南腾冲、海南万宁等热门目的地在端午都没有涨价,可以错峰出行;境外方面,西班牙马德里、俄罗斯莫斯科、美国塞班岛、澳大利亚墨尔本和悉尼等地酒店价格处于暑期前的低谷,在端午拼假出游比较划算。
  • 2024-05-24 11:19

  • 西藏:2024年游客接待量仍然能够实现两位数以上的增长
    5月23日,国务院新闻办公室举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会,西藏自治区副主席徐志涛介绍发展西藏旅游相关工作。 徐志涛表示,“十三五”期间,西藏累计接待游客1.58亿人次,是“十二五”时期的2.3倍。2023年西藏接待国内外游客5517万人次,比2022年增长了83.7%。我们有信心,在2024年仍然能够实现两位数以上的增长。 下一步,发展西藏旅游主要是从以下几方面着力: 一是加强顶层设计。前不久刚刚召开全国旅游发展大会,自治区也将很快贯彻这次会议精神,召开西藏自治区文化旅游产业发展大会,计划出台西藏文化旅游产业发展规划。我们准备通过几年的努力,能够建成一批具有中华文化标识性和国家生态文明高地代表性的文化旅游廊带和世界级旅游景区,打响一批享誉全国乃至世界的文旅品牌。 二是推进文旅融合。打造民族风情沉浸式旅游,打造“中华美食·西藏味道”美食品牌,推广藏医药康体瘦身特色产品,有序发展高原徒步、研学等深度体验型旅游。 三是加快对外开放步伐。一方面是要丰富西藏的入境游线路和产品,提高进入西藏办理相关手续的效率,同时解决语言翻译、支付便利化等问题,这样能够吸引更多的国际游客、国际友人到西藏参观游览。另一方面,我们也在努力开发出境游的产品,让西藏的老百姓也能够更加便利地到世界各国和地区观光游览。 四是提升服务质量。我们准备开通更多的直通内地城市和国际的航线,吸引更多投资企业进入西藏文旅市场,完善高原救援联动机制,加强文旅市场监管,为游客提供更多更好的服务体验。

    2024-05-24 11:14

  • 2024年,谁是民航盈利之王?
    本文转载自公众号:民航之翼,ID:caacwing,作者:翼哥 进入2024年以来,我国民航业呈现快速复苏态势。 2024年一季度,旅客运输量和货邮运输量均创下一季度史上最高值。 客运方面,一季度共完成旅客运输量近1.8亿人次,同比增长超37%,较2019年同期增长超10%。 货运方面,一季度共完成货邮运输量200.7万吨,同比增长34.4%,较2019年同期增长19.6%。 那么在这情况下,全民航应该赚钱了,谁又是赚钱最多的呢? 一、航空客运,大幅改善 根据中航协披露的信息,今年一季度,国内航空公司整体实现盈利24.6亿元,同比减

    亏增盈95.1亿元,有16家航空公司实现盈利。

    7家上市航空公司当中,有5家取得了盈利,分别是:

    春秋航空净利8.1亿元

    南方航空净利7.56亿元

    海航控股净利6.87亿元

    吉祥航空净利3.71亿元

    华夏航空净利2467万元

    春秋航空继续盈利第一。

    二、机场方面,表现不错

    机场行业受益于航班量、旅客量的大幅提升,特别国际航线的持续恢复,机场免税业务、盈利能力持续提升,业绩表现也不错。

    6家上市机场中,5家盈利。

    上海机场净利润3.86亿元

    海南机场净利润2.2亿元

    厦门空港净利润1.21亿元

    白云机场净利润1.9亿元

    深圳机场净利润0.95亿元

    五年来,上海机场首次重夺盈利第一的称号。

    三、航空物流,业绩回落

    随着航空货运市场回归常态,运价指数持续回落,航空货运价格下滑,航空物流公司的利润也出现了下降。

    一季度,东航物流净利润5.89亿元。

    国货航和南航物流没有公布业绩,估计也会下滑。

    这样一对比,客运航空公司基于规模优势,利润优势也开始领先。

    2024年一季度,赚钱最多的三家公司都是客运航空公司,分别是:

    春秋航空净利8.1亿元

    南方航空净利7.56亿元

    海航控股净利6.87亿元

    春秋航空再次成为所有航空公司中最赚钱的,首次位列全民航的盈利之王。

    那么,2024年全年,春秋航空还会成为最赚钱的航空公司吗?

    对此,您怎么看?

    2024-05-24 10:38

  • 贵州积极推动文体旅深度融合
    近年来,贵州省深入贯彻落实习近平总书记视察贵州重要讲话精神和对贵州文化旅游工作重要指示批示精神,坚持以文塑旅、以旅彰文、以体促旅,深入挖掘和用好文体旅资源,培育文体旅融合发展新型业态,打造了一批以文化为内核、体育为引领、旅游为载体的新场景、新业态、新品牌,为旅游业发展注入新的活力。 释放体育活力,催生文体旅融合新业态。贵州充分挖掘和发挥全省体育旅游资源优势,抢抓创建全国体育旅游示范区机遇,大力开发具有贵州地域特色和产业特点的文体旅产品和项目。一是培育一批精品融合赛事,按照“跟着赛事去旅行,奔着景区去运动”的思路,贵州举办“多彩贵州”自行车联赛、“奔跑贵州”山地跑系列赛等自主IP赛事,推进赛事进景区、进街区,吸引大量游客前往参观体验;二是打造一批融合产品业态,依托世界级桥梁和洞穴资源,重点发展坝陵河大桥、北盘江大桥等高桥极限运动和洞穴探险等标志性体育旅游产品,扶持和推广龙舟、斗牛、独竹漂、打花棍、丢花苞等传统民族体育活动,大力发展马拉松、山地骑行、徒步、漂流、攀岩等特色旅游产品,把体育活动打造成“流动的景点”“移动的景区”,极大提升游客参与性、观赏性和娱乐性;三是建设一批融合示范基地,培育创建4个国家体育旅游示范基地、32个景区体育旅游示范基地、34个城镇体育旅游示范基地、12个体育特色小镇,打造100个生态体育公园,设计开发10条体育旅游精品线路,推出一批产品体系丰富、体验性强、游客满意度高、百姓喜闻乐见的文体旅项目。 深挖文化魅力,赋能文体旅融合新内涵。贵州坚持“诗”与“远方”相融相成,增强文体旅产品吸引力。一是全面摸清文旅资源“家底”,组织10万余名普查队员,在全省开展全域性、全方位、全要素、全覆盖、拉网式的文旅资源大普查,为文体旅融合发展提供了坚实资源支撑;二是强化文化保护传承利用,积极推进“红色文化、阳明文化、民族文化、屯堡文化”四大文化工程;三是文化植入打造特色IP,以“民族风情+乡土文化+民间体育”相结合的方式,创新推出“村BA”“村超”“路边音乐会”等群众性文体旅融合新品牌。 扩展旅游张力,打造文体旅融合新平台。由文化和旅游部、国家体育总局与贵州省人民政府共同主办的国际山地旅游暨户外运动大会,已成功举办七届,搭建起展示国内外山地文化旅游资源、交流分享山地旅游发展经验、提升山地户外运动发展水平的重要平台。贵州省发起成立的国际山地旅游联盟,成功打造了“国际山地旅游日”“世界名山对话”等具有国际影响力的文体旅活动品牌。贵州省还在全国率先举办旅游产业发展大会,通过十八届连续举办,打造了一批“拳头”旅游景区,促进了旅游与文化、体育、康养等领域深度融合,极大扩展了“山地公园省·多彩贵州风”旅游品牌影响力。

    2024-05-23 18:39

  • 暑期提前囤:文旅预订增长63% 北京、上海、天津领衔热门目的地
    “我们准备暑假带孩子去上海玩,才发现美团上迪士尼门票有优惠,算下来便宜不少。”“快毕业了,第一次筹备出国旅游,就想找个最实惠的旅行团。”…… 5月下旬,气温升高,暑期临近了,各地消费者开始提前筹备夏季出游计划。 美团数据显示,5月1日至23日,暑期文旅预订单量(含门票、住宿、交通等)同比增长63%,“水上乐园”相关景区搜索热度环比增长48%。为助力景区、旅行社提前锁定暑期客源,美团推出了“527趣玩节”活动,与北京环球度假区、上海迪士尼乐园等全国2000多家旅游主体携手,为消费者提供“又好又省”的旅游产品,助力暑期旅游繁荣。 ▲美团“527趣玩节” 暑期提前囤  主题公园、水上项目预订热度高 “暑假计划去哪里玩?”“景区门票有优惠吗?”“天气越来越热,真想去水上乐园”…… 5月底,暑期旅游预订逐步进入消费者视野。美团数据显示,5月1日至23日,暑期文旅预订单量(含门票、住宿、交通等)同比增长48%,其中20-30岁的用户占比最高,TOP10目的地分别是北京、上海、天津、青岛、威海、成都、重庆、西安、广州、南京;景区方面,主题公园和水上项目/水上体验等品类的预订热度最高。 为助力消费者提前“囤”定暑期旅游产品,美团日前推出了“527趣玩节”活动。5月10日至6月1日,消费者可在美团App搜索“527趣玩节”进入活动主会场,活动覆盖主题乐园、水上乐园、出境游跟团产品等多种类型,其中包含多家客源地辐射全国的热门景区,像北京环球影城门票约7折起、长隆度假区门票85折起等等。

    此次上海迪士尼乐园推出了美团独家首发亲子票、独家快速通道畅玩套票等优惠门票产品。据介绍,活动期间,美团爆团团旅行直播间为消费者带来了4场上海迪士尼乐园的专场直播,5月6日系首场直播,也是美团独家亲子票的全网首发,当天单场直播GMV就突破了千万。

    广州长隆度假区相关负责人表示,“527趣玩节”在建立爆品营销专场的同时,还打造了长隆品牌日,集中呈现长隆度假区的夏日玩法,并依托直播、福利抽奖等多样形式,在5月淡季充分锁定暑期及夏季客源。“我们5月预售不错,客源除本地及周边城市外,还有不少来自港澳的消费者,预计今年暑期我们的客流应该能达到新的高峰。”

    ▲合肥融创水世界 景区供图

    毕业季去哪玩?出境游热度增长近5倍

    毕业季临近,一些大学生开始筹备人生中的第一次出境游。

    据美团、大众点评数据,5月以来,“出境游”相关搜索热度同比去年增长近5倍,其中泰国、韩国、澳门、香港和日本均为热门搜索目的地;出发地方面,除北上广深外,来自成都、西安、南京出发地的游客同样热衷于提前规划出境游行程。

    “我们寝室计划好了要去香港玩,美团上正好有优惠团购活动,从深圳出发,港澳4天3晚双人价不到1900元,也太划算了。”北京一大四学生说。记者获悉,5月10日至6月1日,消费者在美团App搜索“趣玩目的地”,可购买境外大牌景区的特惠门票及低价出境跟团产品,比如香港迪士尼乐园双人特惠8折起、香港海洋公园的美团专属双人优惠等等。

    香港昂坪360缆车是热门打卡景点。景区介绍,他们参与此次活动,希望通过线上种草到线下活动推广的配合,为暑期宣传预热准备,吸引更多来到香港、来到昂坪的内地用户。

    ▲ 香港昂坪360缆车。景区供图

    记者获悉,截至目前,美团出境游产品已覆盖约200个目的地国家和地区;包含境外门票、签证、跟团游、半自助游以及自由行机酒打包等优质丰富的产品与服务。

    美团门票相关负责人表示,文旅消费波峰波谷显着,此次推出“527趣玩节”和“趣玩目的地”等旅游主题大促活动,希望助力旅游主体探索新流量和新场景,提高淡季营收、提前锁定旺季客源;同时,当下年轻人提前“囤”旅游产品已经成为热潮,希望通过联合旅游主体推出的优质高性价比供给,激发消费动能,推动旅游消费市场加速升温。

    2024-05-23 18:31

  • 大宗资产交易,酒店和公寓为何更受欢迎?
    本文转载自公众号:空间秘探,ID:MESPACE007,作者:王羽佳 今年以来,酒店和公寓市场热度持续上升,先有广东私人买家超十亿买下上海雅诗阁公寓,后有铁狮门高调收购上海五角场智选假日酒店,即使在面临租赁市场下行的情况下,酒店与公寓等大宗资产仍交易火热,最新数据显示,4月份以来,酒店和公寓资产持续获得青睐,成交额达11.5亿元……大宗资产交易下行,酒店和公寓为何成为热点,更受欢迎? 01 大宗资产交易 酒店和公寓资产受青睐 据最新统计, 2024年4月中国内地大宗物业成交总额45.6亿元,较23年同期下降34.3%;与此同时,总成交单数8笔,相较于去年同期减少10笔,同比下降55.6%;单笔成交金额同比上升46.2%至5.7亿元。与去年相比,4月份成交均价较低,月内仅有一笔法拍交易。 从交易资产类型来看,商业资产为4月主力成交业态,达到17.9亿元,占总交易规模的42.1%。办公/研发当期成交额次之,达到16.59亿元,同比下降67.1%,交易活跃度较前几年有明显下滑,酒店和公寓资产持续获得青睐,4月成交额达11.5亿元。从区域上来看,上海成为酒店及公寓大宗资产交易的首要基地。以上海为核心的长三角城市群以42.1亿元的成交金额居首位,其中上海总成交额约40.95亿元, 为单城市最高。 与前些年相比,除酒店和公寓等资产外,其余的物业类型规模均大幅度减少,其中最为明显的是大宗市场热度较高的办公和研发资产,4月份成交额同比下降67.1%,而酒店和公寓资产一直维持着较高的热度,持续受到投资者的追捧。
    综合分析看来,从近五年大宗资产交易情况来看,2024年4月大宗市场阶段性冷淡,市场成交总规模为今年以来最低;单笔成交额虽处低位,但较2023年来看,4月的成交均价好于多数月份。目前大宗市场虽部分优质资产表现稳定,但市场投资情绪还较为谨慎、趋于保守。

    不过,酒店和公寓资产近来热度一直维持较高,持续受到投资者追捧,即便保租房大量的集中入市带来了租赁市场的出租率和租金的走低,但长租公寓市场的出租率和租金还是相对稳定,这也从侧面说了集中式公寓收益的稳定性,加之随着国家对于长租行业的金融支持不断,尤其是保租房公募REITs使得行业形成了“投融建管退”的完整投资闭环,公寓资产持续获得青睐。此外,今年以来,酒店的交易一直不断,虽然市面上有不少流拍的新闻,但是优质的酒店物业相比于往年,今年的“景气指数”明显更高。

    02
    酒店交易为何
    陷入“冰火两重天”

    不过,酒店交易在市场也呈现分化态势,用“冰火两重天”来概括一点不为过。近年来,市场上出现了多起高端酒店资产大宗交易。例如金峰水泥斥资24亿买下上海静安区奢华酒店宝格丽酒店;绿地集团将上海绿地万豪酒店出售给北京银行;新华联出售转让铂尔曼酒店、北京新华联丽景湾国际酒店、银川新华联喜来登大酒店;世贸出售上海外滩茂悦、上海佘山洲际酒店……仅今年一季度就有21个亿元以上的酒店进入拍卖流程,酒店抛售活跃数迎来一波高潮。然而,有些酒店在买家眼里尤为吃香,有些酒店则存放落灰,甚至沦为不良资产拍卖。

    今年以来,酒店交易除了上文说的大宗资产交易火爆外,一些个体投资人也投入中小型或单体酒店的交易中来。上海近日酒店投资市场再度完成一单交易——一名本地个人投资者,成功购入位于上海中兴路板块的秋果酒店。该秋果酒店项目实为秋果酒店上海火车站店,坐落于共和新路中兴路口,值得一提的是,该门店也是秋果酒店全国百店布局下,在上海的首个落子项目。数据显示,4月仅有北京、上海、 合肥三城有大宗成交,其中上海成交额占九成。此外,上海的中小型酒店交易也十分活跃。

    当然,卖不动卖不出去的酒店也是比比皆是。近日社交媒体上也流出一份上海最新代售酒店清单,当中仅“比较方便操作的酒店资产”就包括31家,过去几年一直“叫卖”的老面孔也出现在清单中,也有上海豫园万豪酒店等新成员,资产价值从1亿元到22亿元不等,其中低价资产占比过半。不止上海,某交易平台上,全国各地多个亿元酒店老面孔仍然被挂在网上。

    前不久,雅居乐被曝债务暴雷后,当天股价一度跌至0.6港元,跌超17%,市值仅剩30亿港元。为弥补业主资金短缺之急,雅居乐也选择抛售酒店变现。不过,雅居乐从2021年就已经开始甩卖旗下酒店等不动产,雅居乐酒店管理公司目前运营2家雅居乐自营品牌酒店,与万豪、雅高、洲际、大中华等国际酒店管理公司合作委托管理酒店5家。其中,上海雅居乐万豪酒店、中山雅居乐酒店及腾冲雅居乐原乡客栈多家酒店持续提供稳定收入。不过,其自营酒店亏损较大,多个预定平台显示,两家雅居乐自营品牌中仅剩中山雅居乐酒店。佛山雅居乐酒店目前已查询不到。地产系酒店抛售依旧在继续,这些酒店不动产却卖不动了。

    无独有偶,不止雅居乐,2023年底,中国信达对天房商业(天津)有限公司等3户不良债权资产包公开转让,起拍价20亿,唯一的报名人最终成为接盘人。3户债权资产包债权本息总额合计为人民币29.59亿元,其中本金余额21.45亿元。抵押物为天津丽思卡尔顿酒店、三亚洲际酒店、光合谷温泉酒店。正是因为天津丽思卡尔顿是一座百年建筑,且是顶奢酒店,因此该笔不良债权备受业内关注。虽然热度很高,但是中国信达天津分公司的拍卖进度却不太顺畅,该笔债权从2023年8月至今已经流拍过两次,起拍价也从最初的29.5亿一路下降到20亿……

    不难看出,在大宗资产交易市场上,地理位置优越,流水多,品牌效应强越容易获得买家青睐,尤其是中端品牌酒店。相反,重资产酒店、运营较差的酒店出售比较艰难,最终成为不良资产。

    03
    公寓交易
    近3年为何超过200亿元

    相比于酒店的多样性,公寓交易则是逐年攀涨。近年来,公寓赛道火热,吸引了一批又一批的新玩家入局,公寓大宗交易市场活跃。例如,全球服务公寓运营商辉盛国际于近日正式宣布启动上海五角场辉盛坊公寓酒店;城璟收购复星星堡公寓;广东土豪收购凯德雅诗阁衡山服务式公寓等等,据不完全统计,公寓交易额近三年以来超过200亿元。数据显示,无论是公寓交易数量还是建筑面积统计,公寓交易量呈逐年上升趋势,并在2023年达到了高峰。与之相反,一直占据大宗交易市场头牌的写字楼却开始备受冷落。

    同花顺数据显示,截至2023年底,北京、上海、深圳、广州和杭优质写字楼空置率为21.7%、19.8%、20.9%、18.2%和22.8%。其中,北京和广州的个写字楼空置率创下2010年以来的新高。一季度北上广深写字楼空置率分别是12%、23921%、26%,重庆空置率达到28.1%,成都31%。可以看出,除了北京,今年的写字楼空置率还在持续走高。

    写字楼遇冷,整体交易市场下滑的趋势下,公寓凭什么在三年时间里能获取超200亿元的交易额?

    其一,公寓稳定化决定投资利益化。从收购后的项目定位来看,按建筑面积统计,50.7%的大宗交易项目会定位为租赁式社区,25.5%会定位为高端公寓,19.5%定位为青年公寓。即便有大量的保租房流入市场,但是对于租房来说,需求还是大于供给,因此,租金价格并没有出现断崖式下跌,这也集中说明了公寓投资的稳定性。

    其二,金融政策红利,公寓投资闭环形成。随着国家对于长租行业的金融支持不断,建立‘租购并举’住房制度的大背景下,长租公寓的政策红利有望继续释放。尤其是保租房公募REITs使得行业形成了“投融建管退”的完整投资闭环,公寓资产持续获得青睐。

    其三,公寓品牌效应显着,写字楼几乎没有品牌。公寓与写字楼不同,公寓为大众服务,提供住所,而其品牌效应更能吸引大量住客的选择;写字楼则为企业办公服务,租赁群体更多的看待办公环境和地理位置,品牌效应相对不是那么明显。尽管前些年联合办公有众多品牌诞生,但近年来,写字楼品牌效应并不明显,因此写字楼自身作为投资标的品牌溢价功能很难体现出来。

    04
    纯投资性物业减值
    投资进入新资管时代

    随着房企单一模式红利的逐步落幕,多元化发展精细化运营成为房企的“第二增长曲线”,酒店和公寓投资赛道受到更多的关注和青睐,也充分说明的纯投资性物业减值,投资也进入新资管时代。

    通俗一点讲,“躺着”赚钱的阶段已经过去,物业投资从过去的物理空间已经延伸为靠良性产业“活化”的化学空间,投资已经进入新的资管时代。

    流水争先
    专业化管理是基本要求

    要素衡量是投资酒店和公寓效益实现的基础。这就要求酒店/公寓在运营过程中,从前期设计建设,到后期运营管理,都要高度关注产品的收益转化效率,重视酒店平均房价、平均出租率、RvePar、GOP、人均创收能力、坪效、坪效利润、坪耗等基础性经营数据的状况,以确保投资的安全与收益性。

    说的通俗点,整个投资标的物业空间,必须有现金流水,良性循环,而这些离不开专业管理和运营。再也不是过去“买几套房,买一块地,放几年就能挣钱”的投资逻辑了。

    品牌溢价能力
    成为投资成功的关键

    在众多的投资选择中,酒店业一直被认为是一个具有稳定回报和增长潜力的领域。在酒店业投资领域,品牌的溢价能力是一个非常重要的概念。品牌的溢价能力是指品牌能够为其产品或服务带来超出其本身价值的额外价值。对于成熟的投资人来说,他们更看重酒店品牌的溢价能力,因为这直接影响到他们的投资回报。一个具有高知名度的品牌不仅能够迅速在市场中获得认可,其强大的品牌效应使得它在全国范围内拥有稳定的精准客户群体,这些顾客更倾向于选择他们熟悉并信任的酒店品牌,因此,品牌已然是投资的重要生产力。

    “投融管退”
    商业闭环是投资根本

    投融管退生命周期形成闭环。在不确定的市场环境因素的影响下,“投资回报”日渐成为酒店行业投资人的理性核心诉求,这对酒店行业来说无疑是一次挑战。从酒店投资的全生命周期来看,投融建管退每个环节都很重要。长久以来,租赁物业的酒店和公寓投资人都“被动”忽视了资产管理的运营和“退出”路径的找寻。说的简单点,那就是无论是酒店还是公寓,花钱买得进来,也能高价卖得出去。而在整个投资标的运营的过程中,也能因为其优质的商业价值实现健康的金融杠杆,这样的投资产品才是价值投资的真正未来。

    综上,酒店和公寓想要获得长期的投资价值,不仅要有流水争先,品牌助力的目标,还要有为“投融管退”保驾护航的机制。相信中国的投资环境将从过去简单粗暴式的逻辑进入真正的精细化专业模式,这或许才是真正健康的商业未来!

    2024-05-23 16:33

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