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  • 辽宁:拟确定6家国家4A级景区
    近日,辽宁省文化和旅游厅发布拟确定6家旅游景区为国家AAAA级旅游景区的公示。根据中华人民共和国国家标准《旅游景区质量等级的划分与评定》和《旅游景区质量等级管理办法》,经有关市(区)文化和旅游行政部门推荐,辽宁省文化和旅游厅组织专家按程序开展综合评定,以下6家旅游景区达到国家AAAA级旅游景区标准要求,拟确定为国家AAAA级旅游景区,现予公示。名单如下: 1.沈阳市沈阳抗美援朝烈士陵园 2.大连市大连大黑山景区 3.本溪市枫林·谷里房车露营小镇 4.锦州市锦州东方欢乐王国水世界 5.辽阳市辽阳博物馆 6.朝阳市喀左凌河第一湾景区

    2023-11-29 17:24

  • 山西:确定文旅康养示范区第二批名单
    11月28日,山西省文化和旅游厅发布文旅康养示范区第二批名单。为深入贯彻落实我省市场主体倍增工程工作部署,培育文旅康养产业发展平台,充分发挥示范带动作用,省文旅厅、省民政厅、省财政厅联合印发了《关于开展文旅康养示范区第二批评定工作的通知》。经市级文旅、民政部门推荐,省文旅厅、省民政厅组织专家进行现场验收评定,会计师事务所进行投资审核,提出了文旅康养示范区第二批名单(共6家)。现将名单向社会公示,名单如下: 文旅康养示范区第二批名单 太原古县城 忻州古城 振兴小镇 人祖山景区 皇城相府文旅康养区 芮城黄河金三角文旅康养项目

    2023-11-29 17:20

  • 海南印发实施《海南省旅文系统企业服务中心设立工作方案》
    近日,为优化海南省旅文系统营商环境,畅通政企沟通渠道,围绕群众及企业需求进一步推动工作走深走实,推进解决企业难点痛点,推动全省旅文广体事业产业高质量发展,经研究,海南省旅游和文化广电体育厅印发实施了《海南省旅文系统企业服务中心设立工作方案》。 根据方案,海南省旅文系统成立企业服务中心,通过优化营商环境、提供政策支持、加强信息共享、优化公共服务、搭建交流平台、建立创新体系、加强人才培养等措施,为海南旅文广体类企业提供做好服务支持,具体做到“亲企惠企助企”,以上门走访、企业座谈、电话访谈、建企业服务工作群等多种方式,第一时间了解企业所需,第一时间开展组织协调,实现助企服务常态化、发现问题精准化、解决问题机制化,切实帮助企业解决难点痛点问题,促进旅文广体企业高质量发展。

    2023-11-29 17:11

  • 牡丹江推出六大冰雪旅游线路
    近日,牡丹江市冬季冰雪旅游“百日行动”启动,旨在大力发展特色文化旅游产业,将冰雪旅游培育成新经济增长点,实现以冰雪旅游带动冰雪经济全面发展,加速“冷资源”向“热经济”转化。 今冬,牡丹江市将以“冰雪奇趣梦幻雪城”为主题推出系列旅游产品,重点围绕冰瀑冬捕、童话雪乡、林海雪原、中兴冬趣、浪漫边城、琼花雾凇推出6大冰雪精品旅游线路。同时,还将推出5条边境旅游线路、4条非遗研学线路、2条冰雪运动线路、3条遗址遗迹线路、30项品牌节庆活动、12个必游打卡地、10大特色美食推荐,通过以上各类活动持续增强游客冰雪游玩的体验感,让游客来得安心、留得舒心、玩得开心。

    2023-11-29 17:07

  • 河南:对12家文旅旅游消费示范县(市、区)给予百万奖补
    11月28日,据河南省委宣传部新闻发布会消息,河南深入实施文旅文创融合战略,加大文旅消费引爆点。全面释放消费潜力,命名12家河南省文化和旅游消费示范县(市、区),并给予每个示范县100万奖补资金。现有国家级夜间文旅消费集聚区数量9家,省级夜间文旅消费集聚区45家,全省一批夜间文化和旅游消费场所被点亮,夜间文化和旅游消费规模持续扩大,文化和旅游产业对稳经济、促消费所发挥的作用更加凸显。 下一步,河南将进一步聚焦重点任务,从供需两端综合发力,坚持文旅产业项目带动战略、加快文旅产业深度融合、实施文旅消费促进计划、推动文化产业园区提质发展,围绕“创新创意创造”做文章、下功夫,不断打造“爆款”,把“破圈”思路创意运用到数字化提质、文化IP再造、创造新业态等工作中去,打造“常态化破圈”的文化河南形象,全面推动河南文化和旅游产业高质量发展。

    2023-11-29 16:06

  • 斯里兰卡批准中国30天免费签证
    据斯里兰卡驻广州总领事馆消息,斯里兰卡启动试点项目,批准包括中国在内的7个国家的游客免签证30天,有效期至2024年3月31日。 根据2023年10月24日内阁第23/1885/602/023号批文,作为重建旅游业的试点计划,斯里兰卡将对中国、印度、印度尼西亚、俄罗斯、泰国、马来西亚和日本国民实行免费签证制度。该计划于2023年11月28日生效,有效期至2024年3月31日。 持有外交护照、公务护照和普通护照的上述国家国民有资格享受该计划下的免签证制度。 上述国家国民应在抵达斯里兰卡之前在eta.gov.lk网站申请电子签证(ETA),可在2024年3月31日前获得免费签证签发。 根据该计划,上述国家游客可享受30天的免费签证期,并可在首次抵达斯里兰卡之日起30天内再次入境。 如果30天的免费签证有效期(自抵达斯里兰卡之日算起)于2024年3月31日或之前到期,申请人将不得再申请签证延期。但如果30天的免费签证有效期在2024年3月31日之后到期,申请人则可以通过移民局或在线申请付费签证延期。 请注意,该免费签证制度仅适用于上述七个指定国家,其余国家应遵循适用于斯里兰卡电子签证(ETA)的一般规则和条例。

    2023-11-29 15:50

  • 河南:1—10月份全省接待游客8.82亿人次
    11月28日,据河南省委宣传部新闻发布会消息,今年以来河南开展“文化和旅游消费提振专项行动”,实现以“文旅兴”促“百业旺”。出台文旅促消费“政策包”,打出“引客入豫”组合拳,推动文旅市场持续回暖,带动经济社会全面向好。全省认定12个文化和旅游消费示范县,推出100个文旅消费新场景,建成58个智慧旅游沉浸式体验新空间,开展避暑、康养、露营、夜游、演艺、美食6大类863项文旅消费活动,累计举办大型演唱会、音乐节等近5000场演出。 今年1—10月份,全省接待游客8.82亿人次,旅游收入8377.97亿元,分别为去年同期的 203.39%、265.77%和2019年同期的111.87%、101.09%,为全省经济恢复性发展注入了强大动力。全省文化和旅游消费强劲复苏的态势正在加速向产业链上下游传导,促进住宿、餐饮、购物等接触型消费明显回暖,拉动铁路、公路、航空等交通运输业实现大幅度增长。

    2023-11-29 14:51

  • 澳门:10月份随团入境旅客17.0万人次
    11月28日,澳门统计暨普查局资料显示,今年10月向公众提供住宿服务的酒店业场所共137间,按年增加19间,可提供客房数目增加24.8%至4.6万间。客房平均入住率同比上升41.1个百分点至82.8%,其中五星级(85.6%)和二星级酒店(83.1%)的入住率超过八成,按年分别增加45.4及33.7个百分点。 10月份酒店业场所住客按年上升1.5倍至124.7万人次;中国内地(90.4万人次)、香港(18.7万人次)及台湾地区(2.8万人次)的住客分别增加1.3倍、7.9倍及5.0倍,本地住客(4.6万人次)则下跌34.0%。住客的平均留宿时间维持在1.6晚。 2023年1至10月酒店业场所的客房平均入住率同比上升43.0个百分点至80.9%,住客增加1.6倍至1,104.1万人次,平均留宿时间则减少0.1晚至1.7晚。 10月份随团入境旅客有17.0万人次,而透过旅行社购买外游服务的本澳居民按年上升5.0倍至3.6万人次。1至10月的随团入境旅客有91.4万人次,透过旅行社购买外游服务的本澳居民同比增加8.6倍至32.7万人次。

    2023-11-29 14:46

  • 民航局:铁腕出击!
    本文转载自公众号:民航之翼,ID:caacwing,作者:翼哥 现在有很多旅客改坐高铁,而不坐飞机的最大的原因: 高铁的确定性:准时 民航的不确定性:延误 也就是说,延误是民航与高铁竞争最大的敌人。 但民航的延误的原因种种: 天气原因 流控原因 管制原因

    机场原因

    航司原因

    等等

    机场原因和航司原因情况又有很多种

    比如航空公司原因,有:

    机械故障

    机组排班

    航班编排

    前序延误

    等等

    最近,民航局发布《2024年航班正常考核指标和调控措施(征求意见稿)》,对行业内三大重点单位航空公司、机场、空管进行考核和调控。

    准备以铁腕治理航班延误问题。

    航线是航空公司的生命线,也是航空公司和机场最为关心的核心利益,也是民航局能够管控航空公司的最为有力的武器之一。

    所以局方还是围绕着申请航线航班精准出招。

    一、对航空公司考核和调控更严了

    一是由于自身原因导致的不正常航班数占当月计划航班数比例高于6%(含),并且比例最高的3家客运航空公司,自通报下发之日起连续3个月停止受理该航空公司客运加班、包机和新增航线航班申请。

    二是客运航空公司当月到港航班正常率低于75%(不含)且排名后3位的(6-8月低于70%且排名后3位),予以通报;连续2个月不符合要求,自通报下发之日起连续3个月停止受理该航空公司客运加班、包机和新增航线航班申请。

    在《2023年航班正常考核指标和调控措施(征求意见稿)》中,

    自身原因导致的不正常航班数占比高于7%

    当月到港航班正常率低于70%(不含)

    2024年分别调成6%和75%,实际上是更严格了。

    不过没有纳入飞行计划执行率考核。

    二、考核和调控机场的范围更宽了

    一是旅客吞吐量1000万人次(含)以上的机场当月航班起飞正常率低于75%(不含)且排名后3位的(6-8月低于70%且排名后3位),予以通报;连续2个月不符合要求,自通报下发之日起连续3个月停止受理该机场客运加班、包机和新增航线航班申请。

    二是旅客吞吐量1000万人次(含)以上的机场当月计算撤轮挡时间(COBT)符合率,即实际撤轮挡时间(AOBT)与计算撤轮挡时间(COBT)的差值在-5至10分钟(均含)以内的航班比例低于70%(不含)且排名后3位的,予以通报;连续2个月不符合要求,自通报下发之日起连续3个月停止受理该机场客运加班、包机和新增航线航班申请。

    对机场考核的最大变化有:

    一是原来考核2000万人次以上机场,2024年考核范围扩大到1000万人次以上机场

    二是删掉了放行正常率这一考核指标,放行正常率这一指标非常鸡肋,至于原因,行业内的大家都明白,很多时候放行正常了,航班实际还是不正常,就是这一指标在作怪,为何搞放行正常率指标,翼哥一直不太理解。

    三是撤轮档时间考核,这个是不是考虑从离开廊桥到滑行阶段时间太长

    这个考核极大的利好航空公司,只有这个时间短了,航空公司的飞机利用率才能高。

    三、空管考核指标变了

    原来考核的是:由于空管原因导致的不正常航班数占比

    现在考核的是空管考核指标和调控措施旅客吞吐量1000万人次(含)以上的机场当月计算起飞时间(CTOT)符合率,即实际起飞时间(ATOT)与计算起飞时间(CTOT)的差值在-5至10分钟(均含)以内的航班比例低于70%(不含)且排名后3位的,对机场所在地的流量管理部门予以通报;连续2个月不符合要求,按照《航班正常管理规定》进行处罚。

    这一条是不是考虑的是滑行到实际起飞的时间,只有这个低了,航空公司的地面滑行耗油才能降下来。

    我们坐飞机的过程中,有时候会碰到这样的一种情况,飞机滑过去了,但是还要等另外一架飞机起飞或者降落,才能起飞。

    这个对空管部门现场调度要求就提升了

    以上翼哥解释得不知道对不对,还请了解的大神指教一二

    总之,航班延误是民航业的大敌,必须要全力治理!

    2023-11-29 10:25

  • “短租酒店”新成员,租赁市场又一条“鲶鱼”下水
    本文转载自公众号:空间秘探,ID:MESPACE007,作者:吴宇雯   近日,香港新鸿基地产宣布,集团旗下优才圈高品质住宅租赁品牌“TOWNPLACE本舍”继长租公寓租赁后又新推出了短租酒店的服务。近年来,长租公寓成为各房企重点布局的领域已不是新鲜事,现如今,酒店也开启“租”的形式,“短租酒店”能否占据租赁市场多少份额?未来前景又会怎样?   01 新鸿基地产推出
    短租酒店业务
     
    新鸿基地产发布消息,旗下租赁品牌“TOWNPLACE本舍”的中国香港西九旗舰项目“TOWNPLACE WEST KOWLOON”继长租公寓租赁后,现推出短租酒店服务。该项目自2023年7月推出首批早鸟优惠105伙,火速租罄后,在9月又加推第二批180伙,目前也全部租出。短租酒店项目一经推出便收获了良好的租务反馈,据悉,该项目已于10月在香港西九文化区落地。
     
    2019年,新鸿基地产推出全新灵活租住品牌“TOWNPLACE本舍”,包括“TOWNPLACE SOHO”和“TOWNPLACE KENNEDY TOWN”,为消费者提供“服务式公寓”、“内置家具公寓”和“自置家具公寓”三种公寓租赁方案。此次品牌为照顾短居消费者的需求,进一步打造人性化的宜居空间,加推短租酒店服务品牌“TOWNPLACE KOWLOON”。
     
    “TOWNPLACE WEST KOWLOON”作为全港最大规模专为年轻才俊打造的高质量租住项目,首度引入创新性“APARTHOTEL”长短租赁酒店混合模式,分阶段推出共843个单位,涵盖多个房型,主打开放式及一房单位,还有部分二房和三房单位。该项目推出的短租酒店服务,租期短至日租或一星期租,长至月租或年租,租期弹性,为一众消费者提供更安心合意的多元租住服务。
     
    “TOWNPLACE WEST KOWLOON”位于西九文化区,作为香港最备受瞩目的文化艺术新天地,地理位置优越,可饱览维港海景。四通八达的交通区位,距离港铁南昌站仅几步之隔,毗邻高速铁路西九龙站和机场快线等重要交通网络。周边还有香港故宫文化博物馆、M+博物馆等热门场所,目前,项目已完成酒店服务模式的升阶建设,对于来港出差公干或短途旅行的消费者来说是一个租住地的“不二之选”。
     
    与此同时,为了确保消费者拥有一个轻松的入住体验,将采用人性化的边界入住服务模式。入住前只需下载“TOWNPLACE”手机APP,在手机上随时随地、一键无缝办理相关手续后即可到店入住。新鸿基地产表示,短租酒店服务项目为紧贴广大消费者来港出差公干、短途旅游、探亲或装修等多样需求,全方面照顾短途住客的出行便捷度和旅居舒适度,提供高质量的酒店服务,专注打造高质量短宿体验。“TOWNPLACE WEST KOWLOON”在专业的酒店服务基础上,更是注入了“生活灵魂”,融合生活方式而成为更灵动的生活空间。“TOWNPLACE”还为消费者打造专属社群体验活动,通过“TOWNPLACE COMMUNITY”打通社交活动,结识朋友、生意伙伴等,即便短居住也可参与丰富的社群活动,享受优质生活圈。
     
    02
    “早有苗头”
    的短租酒店市场
     
    长期以来,公寓、民宿一直是租赁市场的常住客。随着租赁市场发展迅速,各类长租公寓、租赁式社区、服务式公寓纷纷成为各地产、酒店集团的投资新风口。相比之下,短租市场却一直表现平平。但国内短租市场其实在2011年就开始有了苗头。
     
    短租行业是以短期租赁为主要商业模式的住宿服务行业,平台通过提供灵活、便捷的住宿选择,满足消费者多元化的需求。首先是以蚂蚁短租、木鸟短租、小猪短租等短租平台在2011年至2012年间陆续崛起。这些平台的房源覆盖国内各大中型城市,大都为闲置的房屋资源,平台充当第三方的角色帮助房东和消费者建立信任关系,利用平台优势最大化利用闲置房屋资源,希望为用户提供有别于酒店的住宿体验。随着平台的普及,问题也随之而来。房屋的安全问题、房客房主之间的信用问题、平台的佣金问题......虽然消费者的需求刺激了短租行业的出现,但由于尚未建立完全成熟的体系,渐渐暴露出来的问题让消费者没有得到良好的用户体验。
     
    通过第三方平台租住个人房客的闲置房屋的形式,似乎让不少人感受到了“信任危机”,于是大家又将目光转向了更可靠的酒店。滴滴、哈啰出行、怪兽充电等多种共享社会资源的火热,让不少企业都想乘着“分享经济”的东风,酒店住宿行业同样不例外。
     
    实际上,“短租酒店”的形式在疫情期间就开始被许多人选择。疫情三年作为酒店业的寒冬,给各类酒店带来了不同程度的冲击,2020年全国近5.9万家酒店关停。没有营收,到处闲置的空房间成了酒店的“心病”。同时,随着城市房租的涨价,客群日趋年轻化,租房的“信任危机”,在城市打工的年轻人发挥“新思路”,开始把家搬到了酒店。需要纾解营收困境的酒店遇到了寻找稳定、便利住所的年轻人,双方的“一拍即合”让短租酒店业务由此开展。
     
    酒店即便生意再好,也并非全年都能满房入住保持稳定的营收,入住的淡旺季让酒店总有“空房”的时候,不止疫情期间,这样将闲置的房间短租出去的形式同样可以发生在酒店的“空窗期”,用来缓解淡季营收问题。酒店的客房作为酒店的消耗品,其存在本身酒店就需要为其支付固定的成本费用,如果将其中一部分短租出去,盘活闲置房源的同时还可以为酒店提高入住率,带来“保本填充”的效果。
     
    据悉,华住集团旗下APP“华住会”就曾推出过连住优惠,连住七天及以上可享受七五折起优惠。汉庭酒店在2022年推出“安心短租,随心好住”的优惠活动,包括连住2天8折,连住7天7折,天天特价折上9折等内容。如家酒店旗下APP“首旅如家”也上线过中长租板块。由此看来,在社会需求下,许多酒店为了优化闲置客房空间资源,确保淡季收入保障,正在拓展短租业务。
     
    03
    短租酒店为何值得加码?
     
    在缺少人员流动,酒店经营变得困难的疫情期间,短租酒店的出现成为了不少酒店“自救”的方式。但随着疫情的结束,酒店住宿业也迎来新的“春天”,租赁市场花式发展着,“短租酒店”还会获得消费者的青睐吗,“短租酒店”又为何值得投资者加码呢?
     
    /标准化、高质量的服务
     
    随着特色化的民宿、公寓出现在租赁市场上,其“非标”特色曾一度吸引了不少消费者。极简、英伦风的装修,房东的特色服务......这些不同于传统酒店的特色亮点提供给了消费者更加多元化、休闲化的选择,但渐渐暴露出来多重弊端。因为“非标准”的开放,不乏存在着房间实物与网拍图形成落差,住宿环境安全存在隐患,家居用品的卫生是否合格等问题。这样的体验又渐渐让大家把目光转向了酒店。
     
    “客房、家具、家电、一次性洗漱用品”,“前台服务、保洁服务、安保服务”,标准化的服务和标准化的装修,酒店最大的优势或许正是“标准化”。从硬件设施到软性服务,酒店一直秉持着标准化的运营获得了许多消费者的选择。加上近年来,酒店住宿业竞争激烈,在标准化的基础上,酒店更是朝着高质量、特色的方向前进。高品质的服务、精致的餐食、特色的活动区(健身房、游泳池、SPA馆等),入住酒店的消费者便都可享受到这些服务。在有保障的基础服务上,酒店越来越全面的设施让消费者更加方便、安心。在综合条件的考虑下,短租酒店或许成为更优的选择。
     
    /灵活满足消费者需求
     
    租房的手续和流程通常都比较繁琐,在通过平台确认租住的房屋信息后,需要和平台签约合同,确保相关信息的正确性。同时为了保障自己租住的权益,实地看房确认房屋有无损坏也是必备的步骤。在租住房屋的过程中,许多限制条件都让消费者“思虑再三”。首先,房租会有需要“押一付一”,“押一付三”等先行垫付租金的情况。其次,租期“半年起租,一年起租”等规定让许多租客没法“随时来随时走”,尚未确定的工作生活让他们对较长的租期感到压力。
     
    短租酒店的办理则方便了许多,没有冗长的手续,也不需要预付大笔的押金,酒店的租期短至月租长至半年租,多样的租期也方便消费者按需选择。不少网友表示,只为了实习两三个月而租半年的房,很不划算,后续无法成功转租则拿不回押金,短租可让租客更好地适应工作、学习等特殊需求。总而言之,短租酒店灵活的租期、合理的支付方式都给消费者提供更大的灵活性和选择权,更好满足消费需求。
     
    /节约成本
     
    比服务、比时间,比价格当然也是选择短租酒店不可缺少的考虑因素。除了基本的房租费用,还需要考虑通过中介的中介费、服务费、物业费、水电费、网费等等,租房对于不少年轻人来说难免会遇到许多不愉快的经历。赚差价的中介,不好说话的房东,无法从中得到一个透明的房租价格成为了疑虑点。
     
    曾有网友表示,自己在北京国贸商业区工作,在同样的地段,短租一个月酒店需要3000元的费用,租房至少需要5000元(不包含水电费、中介费、网费)。且因为酒店地理位置优越,还可以节省交通费,酒店提供的洗护用品、洗衣机、烘干机等家电,让租住者在吃穿住行等生活方面都省下不少费用。2022年,在华住会APP上租一个月的房间,3800元的房费中包含了200元的早餐费和其他权益,随着居住时间越长,享有的优惠也越多。许多消费者认为,这样月租酒店的形式,也是一个比价的过程。
     
    04
    短租酒店需要面对的问题
     
    在疫情之下,许多酒店大力推广酒店短租的业务,也为消费者提供了相关的优惠活动。然而放眼整个租赁市场,短租酒店的市场份额依然还很小,不少人对于短租酒店的业务褒贬不一。为了短租酒店业务能够长远发展,还需要面对如下几个问题。
     
    /有得赚,但利润低
     
    酒店所推出的短租业务,在淡季提高了入住率,作为基本收益来源,但从整体来看,酒店短租业务的订单量占据酒店整体业务的比例还是很小。
     
    携程APP也曾上线月租房业务,让消费者根据需求筛选短租酒店服务,推出可达六折的折扣力度,但这样的折扣需要根据时间、市场情况而定。等到旺季或是节假日期间,酒店短租业务的价格便会受到酒店平日房价和客流量的影响,价格并不稳定,若是与租客约了合约期内无权涨价,到了旺季酒店则会损失惨重。如此起伏的定价,让酒店的成本也无法保障。目前来看,短租业务订单比例较低,租期不定,虽然可以缓解空房问题增加现金流,若想成为酒店的主流业务,还需要寻求更加灵活的运营方式。
     
    /缺乏政策支持
     
    自2020年“十四五”规划期间,相关部门就对房屋租赁推出一系列利好政策,“租售并举”、“职住平衡”公寓市场越来越受到政府的支持和鼓励,这些措施推动了租赁住房市场的健康发展。同时,为了更好地留住城市流动的人才,缓解房租给他们带来的压力,政府所推出的租房补贴、生活补助等激励政策,尽力解决好人才居住问题,确保城市加速发展。上海、北京等地还颁布施行《住房租赁条例》,通过立法的方式规范租房行为,保障租户权益。
     
    政策保障下,青年公寓、服务式公寓、租赁社区......各类型的公寓如雨后春笋般出现在市场上,与酒店形成了一定的竞争,分走了不少消费者。这一系列的政策都让越来越多的酒企、房企加快布局公寓市场,相比之下,酒店短租业务缺乏相关政策的支持,仍然在“野蛮生长”中。
     
    /住宿日益多元化的挑战
     
    消费的升级催生了多样化的住宿业态需求,人们对于住宿条件的要求已经不止停留在“住”,无论是外在装修还是内部功能、设施,消费者希望更多生活化、特色化的产品可以出现在住宿场景中。无论对传统的酒店还是非标准化的民宿、公寓来说这既是机遇也是挑战。
     
    北京Base佰舍公寓,采用现代简约的风格,主打以生活方式的运营模式,为入住者提供了共享厨房、洗衣房、健身房等生活设备,提高生活质量。再例如朗诗寓所打造的租赁社区,作为青年聚集小区为加强青年间的社交互动,为青年入住者组建了各式兴趣社团,提供了可以在工作之余享受生活的地方。新鸿基地产旗下的“TOWNPLACE”品牌也为租户打造了专属的社群体验活动,提供个性化的体验。虽然酒店也将更多“生活化”的业态融入其中,但要想长久发挥短租业务,住宿者日益多元化的需求依旧是需要重点关注的。
     
    综上,在租赁市场竞争日益激烈的情况下,酒店推出的短租新形式或许能为许多消费者提供新的住宿选择,或许也能给租赁市场激发新的可能。“物竞天择适者生存”,不论是哪一种形式,只有为消费者带来更好住宿体验的才可以长久地存在在市场中,我们也要期待“短租酒店”带来的更多可能。

    2023-11-28 16:45

  • 美团2023年Q3财报:服务零售扩容,到店酒旅交易额增长超90%
    11月28日,美团(股票代码:3690.HK)发布2023年第三季度业绩,公司当季收入765亿元(人民币,下同),较去年同比增长22.1%。基于提质增效的经营策略,主体业务表现稳固健康,带动公司整体经调整净利润为57.3亿元。   依托于各类本地实体经济主体,美团为更多中国消费者提供了商品和服务。截至三季度末,年活跃交易用户数、年度活跃商家数和用户购买频率均创下历史新高,即时配送总订单量达到62亿笔,同比增长23%。其中,餐饮外卖日订单峰值于本季度突破7800万单,美团闪购日订单峰值突破1300万单,均维持了强劲的增长势头。   “得益于在服务零售和商品零售的持续创新与投入,本季度美团业务继续取得了稳健增长。”美团CEO王兴表示,“我们将继续执行‘零售+科技’的公司战略,通过科技赋能生活服务各行业的数字化转型,助力本地实体经济,为广大消费者和从业者追求美好生活贡献更多力量。”   即时零售提质增效 成高确定性的生活和经营方式   “基于本地供给、依托即时配送、满足即时需求”的即时零售,越来越受到消费者和经营者的欢迎。三季度,美团即时配送订单数增长至62亿笔,也带动包括餐饮外卖、美团闪购及到店酒旅业务在内的核心本地商业分部季度收入增长至577亿元。
     
    本季度,美团外卖业务更加专注于高质量增长及精细化运营,以更好的用户体验及更高效的数字化手段服务平台商家。美团外卖推出的爆品营销工具“神抢手”,通过直播、秒杀、短视频等方式,激发消费者下单需求,助力商家销量和新客双增长。数据显示,在立秋当天的“神抢手”活动中,共有15万家奶茶门店参与立秋奶茶狂欢节,当日奶茶销量超2100万单,继去年立秋后,参与商家数和订单量再创历史峰值。此外,参与了“神抢手”老字号直播专场的商家日均销售额增长74%。
     
    即时零售成为了更多本地实体的必备经营手段。三季度,美团闪购与近400个零售品牌建立合作关系,年活跃商家数同比增长30%。前置仓渐成即时零售业态新趋势,美团闪电仓作为线下供给的有效补充,也于本季度突破5000家。与此同时,更多消费者的即时需求得到即时满足,数码家电及美妆产品等传统电商品类开始成为即时零售的典型供给。本季度,美团闪购用户数量及交易频次不断增长,日订单峰值于七夕当日突破1300万单。
     
    服务零售规模强劲增长 多措并举激发本地消费潜力
     
    今年以来,以服务零售为代表的零售新业态不仅为消费者带来了体验升级,也进一步加深了实体商业的数字化转型,本地消费的增长潜力被进一步激活。美团持续优化平台供给,通过爆款直播与线上门店货架电商的双轮驱动,使更多本地服务商家在美团迎来确定性的增长。到店、酒店及旅游业务在第三季度交易额同比增长超过90%,季度活跃商家数同比增长超过50%,季度交易用户数也大幅增加。
     
    本季度,美团官方直播将覆盖范围继续扩大到200多个城市,美业、健康服务等业态品牌齐聚美团直播间,本地服务消费潜能得到进一步释放。8月到店业务交易额强劲增长并创下新高。七夕期间,多个直播间交易额破亿。
     
    此外,美团酒旅业务于本季度推出最新“必住榜”,精选超过900家酒店,继续通过直播以及与不同类型酒店采取多形式联合营销,满足消费者多样旅行需求。酒旅业务的季度交易额、间夜量较2019年及2021年同期均实现显著增长。
     
    美团推出的特价团购专区通过极具性价比的产品供给,不仅进一步加深了美团在消费者心中的省钱心智,旺盛的消费需求也反过来吸引了更多本地商家参与其中,蜜雪冰城、乐乐茶、味多美等大型连锁商家,纷纷选择加入美团特价团购专区。特价团购交易量在本季度继续保持稳健增长。
     
    服务零售的新消费、新业态、新模式,也带来了更多就业机会。今年前三季度,平台上的服务零售相关业务直接关联就业人数同比去年增长超过30%。
     
    美团CFO陈少晖表示:“本季度,美团继续坚持以客户为中心,增加更丰富的内容与服务,增强各品类的服务品质与效率,为广大消费者带来更加便捷和更高品质的生活方式,为广大经营者提供线上线下结合的数字化经营方式。我们将继续坚定地通过科技投入和服务创新,为各参与方创造长期价值。”

    2023-11-28 16:41

  • 北京:新增9家红色旅游景区(点)
    近日,北京市文化和旅游局发布2023年新增北京市红色旅游景区(点)名单。根据《北京市红色旅游景区(点)评定管理办法》(京文旅发〔2022〕43号),经初审、现场访查、评审会评议等评定程序,2023年通过评定的北京市红色旅游景区(点)共 9家。名单公告如下:  

    2023-11-28 14:32

  • “你好,北京” 非遗与入境游深度融合发展对接会在正乙祠举办
    11月27日,时值北京的初冬,而在拥有三百年历史的正乙祠大戏楼中,一场别开生面、温暖热络的文化旅游业界交流会正在以一种特别的方式开展。30位北京代表性非遗项目传承人、20家入境旅游企业负责人以及北京文旅业界专家在这里汇聚切磋,为进一步推动北京文旅融合发展、拓展北京非遗文化的新场景应用,进行深度的交流探讨。       今年年初,文化和旅游部印发了《关于推动非物质文化遗产与旅游深度融合发展的通知》,要求牢牢把握非物质文化遗产保护传承和旅游发展的规律特点,在有效保护的前提下,推动非物质文化遗产与旅游在更广范围、更深层次、更高水平上融合。   2023年,围绕服务“四个中心”功能建设,根据“两区”建设国际人才服务要求,加强对外文化宣传推介,推动非遗文化与入境旅游的深度融合,北京市文化和旅游局推出以“你好,北京”为主题的系列活动,先后于9月28日在智化寺举办“非遗体验日”,10月14日在圣露国际庄园举办“非遗家庭日”以及11月27日在正乙祠举办非遗与入境游深度融合发展对接会。   作为年度活动的最后一场,本次业界交流会锁定非遗文化与入境游融合发展的主题,搭建信息、资源、渠道、市场共建共享平台,现场干货满满、实用高效:  
     

     
    ◎搭建文化与市场融合的资源平台
     
    邀请各区文旅局代表、入境旅游企业与非遗文化传承人现场面对面对接资源,推出《北京非遗联络手册》,促进行业间业务交流。
     
     

     
    ◎共享北京非遗文化的精粹活力
     
    在被誉为“中华戏楼文化史上的活化石”的正乙祠戏楼,汇集了戏曲、手工艺、美食等30项北京代表性非遗项目。金漆镶嵌、北京绢人、彩绘京剧脸谱等优秀非遗传承人代表进行了主题推介。与会嘉宾在场景化和体验感中,充分交流非遗文化与旅游产品的融合创新,气氛活跃、获益良多。
     
     

     
    ◎拓展北京入境游市场的文化含金量
     
    北京燕京八绝博物馆馆长柏群、途易(中国)首席执行官赵红宇、万事达卡大中华区市场营销副总经理吴焕宇、资深文旅策划人窦俊杰等业界人士,共同就“非遗与入境游深度融合发展”为主题进行了交流分享,一致表示“你好,北京”系列活动为北京的入境游线路产品的创新研发带来了新思路,为北京优质的非遗文化项目走向国际开辟了新渠道,为北京的旅游消费新场景的打造积累了良好经验。
     
     

     
    ◎推出《你好,北京》非遗画册英文版
     
    作为“你好,北京”的品牌外宣产品,英文版《你好,北京》非遗画册正式发布,精美的原创图片、通俗易读的文案、国际化的装帧设计,为北京非遗文化对外宣传推广助力。
     
    北京市文化和旅游局对外交流与合作处相关负责人表示,“你好,北京”系列活动不仅注重现场的体验感,更重要的是为未来持续形成更具创新活力的北京入境旅游线路和产品助力。2023年是这项活动的首次举办,以后将持续开展,力争形成具有国际化效应的文旅融合新品牌。
     

    2023-11-28 14:24

  • 奥凯航空,麻烦大了!
    本文转载自公众号:民航之翼,id:caacwing,作者:翼哥   最近,民航局《运输航空公司差异化精准监管实施办法(试行)》正在征求意见。   翼哥看了一下具体评价标准,我感觉像奥凯航空这样的问题多多的航司,至少是强监管。   单是一些财务指标就要被扣分。  
    最近,奥凯航空又连续被司法强制执行。
     
    在2023年11月16日,这同一天,天津市第三中级人民法院连续发布两起执行公告,金额都非常高:
     
    一是(2023)津03执1050号
     
    执行标的:9.93亿元
     
    二是(2023)津03执1051号
     
    执行标的:4.85亿元
     
    两起执行案件涉及金额高达14.78亿元
     
    当然涉案方不止奥凯航空一家。
     
    问题是今年以来奥凯航空已被司法执行23.38亿元。
     
     
    翼哥疑惑的是:
     
    在如此巨大的财务危机下,奥凯航空如何正常开展经营的呢?
     
    这些年来,在巨大的财务压力下,奥凯航空的飞机数量不增反降。
     
    2018年底,奥凯航空还拥有31架飞机
     
    到目前,只有21架飞机了
     
    实际上,在《运输航空公司差异化精准监管实施办法(试行)》中,有这么几条扣分项:
     
    资不抵债的
     
    欠薪的
     
    控股权变更的
     
    董事长、总经理变化两次以上的(评定周期内)
     
    等等
     
    还有很多安全方面的评分维度
     
    有很多扣分项
     
    我怎么感觉
     
    好像都是针对奥凯航空的呢
     
    这个办法下来后,翼哥认为:
     
    奥凯航空麻烦大了
     
    作为第一家飞上天的民营航空,奥凯航空一路坎坷,航空主业默默无闻,给人印象最深的就是有三快:
     
    股东变化快
     
    高管变化快
     
    官司来得快
     
    还经常上演股东与高管层互撕的狗血剧。
     
    作为民航人,真有点:
     
    哀其不幸
     
    怒其不争
     
    也希望,将来在局方的强监管之下,奥凯航空能走上正轨!

    2023-11-28 11:02

  • 岁末出游有“新”意 凯撒旅业与新加坡旅游局深化合作
    作为广受中国游客喜爱的出境游目的地,新加坡始终位居国人出境游排行榜前列,不仅素有花园城市的美称,其保留中华传统印记,又深受南洋文化滋养的娘惹文化,更是成为新加坡一道独特的风景。从凯撒旅业的游客咨询情况来看,今年以来,新加坡整体旅游热度高涨,暑假亲子研学更成为市场亮点。   岁末临近,凯撒旅业与新加坡旅游局持续深化合作,在第四季度将从产品策划、活动运营、宣传推广等方面出发,线上线下结合,助推岁末“新”式旅行,与游客分享有“新”意的玩法与体验。   峇峇娘惹文化 见证发展与变迁   早在15世纪,诸多华人漂洋过海定居南洋,当时中国移民与当地原住民通婚后的后裔被称作“土生华人”,男性被称为“峇峇”,女性被称为“娘惹”。随着时间推移,中华文化基因与马来族等当地元素相融合,便衍生出了娘惹文化。经历几个世纪的发展,土生华人既保留了显性的中华文化基因,又汲取了特色鲜明的马来元素,从而衍生出的斑斓娘惹文化,为新加坡的历史文化写下了靓丽的注脚。   在中国,娘惹文化凭借其亲切的底色和多元的面向受到关注,从火遍亚洲的电视剧《小娘惹》到色香味俱全的娘惹美食,都成为了大家了解新加坡的切口。时至今日,新加坡娘惹博物馆及加东如切均成为当地娘惹风情及文化浓郁的游览胜地。  
     

     
    有“新”意的旅行 源自有深意的合作
     
    作为新加坡旅游局紧密的合作伙伴,凯撒旅业与新旅局一直保持着密切沟通。此前,双方曾携手向中国市场推出由凯撒旅业“觅小椰”和新旅局旅游大使“萌小狮”跨界联名的定制款椰汁饮品;打造以“两小无猜心享狮城”为主题的大规模联合推广活动;线下利用海南环岛铁路班列、概念主题快闪店等实体空间……让中国消费者感受到狮城的多元文化。
     
    2023年以来,随着出境游市场的持续复苏,中国游客出游半径扩大。凯撒旅业旗下企业也持续创新,推出新加坡娘惹文化产品,涵盖娘惹风情产品、娘惹风格婚拍及旅拍产品,满足不同游客的需求,打造沉浸式的娘惹文化体验。今年3月,新加坡旅游局还联合凯撒旅业于青普·梧林传统村落的梧林艺术中心举办以“‘新’心相印,邂逅小娘惹”为主题的“新加坡婚礼蜜月行业对话沙龙”。
     
     

     
    今年,通过新开酒店、景区重整等方式,新加坡为迎接各地游客的到来,做了充分的准备。譬如新加坡乌节泛太平洋酒店、雅辰酒店、COMO Metropolitan Singapore等酒店都在今年首秀。而多个景区也展开重整,以期给游客分享更多元的体验,全新开放的新加坡飞禽公园,容纳有逾3,500只飞禽,400个物种,园内有8个模拟全球不同栖息地的大型鸟舍、动物喂食和多项精彩体验活动等待游客亲临探索。
     
    近日,新加坡旅游局正式宣布“Made in Singapore就在新加坡”全新品牌活动的开启,通过打破常规的目的地创新玩法,引导游客出发狮城,感受不一样的“新”式魅力。此次全新的品牌活动不但延续了“心想狮城”品牌理念,更为新加坡旅游市场注入全新活力。从标志性景点到小众宝藏打卡地,从新加坡的“日常”中发现“不寻常”,“Made in Singapore就在新加坡”将聚焦经典且独特的“新”式体验,带领大家发现惊喜无限的狮城隐藏玩法。
     
     

     
    临近年底,新加坡筹备了一系列精彩活动,等待中国游客的体验。接下来,凯撒旅业将通过上线新加坡主题产品,推出线上小程序专题,并组织丰富多彩的线下活动,同时在新媒体进行推广,分享新加坡的丰富旅游资源,为中国旅游市场打造有“新”意的旅游体验。
  • 2023-11-28 10:57

  • 中马旅游签证互免之际,中国北方旅游业高级代表团赴马来西亚深度考察
    日前,由马来西亚旅游局与京东旅行联合发起的“中国北方区旅游业高级代表团马来西亚深度考察之旅”圆满落幕。     赴马来西亚考察的中国北方区旅游业高级代表团   值得注意的是,在此次考察活动结束后不久,中国和马来西亚相继宣布给予对方旅游免签入境待遇。这一重大利好政策使得本次考察活动的含金量进一步提升,对两国旅游业深入交流与发展起到重要推动作用。  
    “中国北方区旅游业高级代表团马来西亚深度考察之旅”自11月18日-22日为期五天,代表团成员由东北、西北、华北、华中、华东等地区的20余家当地头部旅行社、旅游创业企业、旅游行业专家、旅游行业垂直媒体负责人共同组成。
     
    根据行程安排,代表团在马来西亚深度考察了吉隆坡、马六甲、新山、迪沙鲁等旅游目的地,探访了以布城粉色清真寺、马六甲圣保罗教堂、新山乐高乐园等为代表的当地标志性旅游景点;以EQ酒店、布城棕榈花园酒店、迪沙鲁安纳塔拉酒店等为代表的当地知名酒店。代表团每到一地都与当地旅游部门、旅游业代表深入座谈交流,充分了解当地旅游业真实情况。
     
    在马来西亚首都吉隆坡,代表团受到马来西亚文化旅游部张庆信部长等同仁们热情款待。欢迎晚宴上,代表团向张庆信部长赠送了中国北方区旅游业界高级代表团联合撰写的马来西亚旅游市场分析报告。该报告重点研究了马来西亚具有巨大市场潜力的主题旅游领域,并提出了针对中国市场推广的解决方案。
     
    张庆信部长对报告给予高度肯定,他同时希望代表团全面、深入的了解马来西亚优质的旅游资源,设计研发新旅游产品,吸引更多中国游客来到这个美丽的国家。
     
    另据了解,作为此次考察的发起方之一,京东旅行已经与马来西亚旅游艺术及文化部签署战略合作协议,致力于马来西亚旅游产品设计和推广,并在京东旅行平台设立马来西亚旅游主题馆,未来将共同挖掘马来西亚优质旅游资源,推出生态探索、海钓、高尔夫、潜水、教育、医疗康养等多种主题旅游。将为更多旅客提供便捷、丰富的赴马旅游产品。
     
    11月24日,中国宣布对马来西亚试行单方面免签政策,后者持普通护照人员来华经商、旅游观光、探亲访友和过境不超过15天,可免签入境。11月26日,马来西亚宣布从12月1日起,对来自中国的游客实施30天免签入境措施。
     
    至此,中国和马来西亚实现相互免签,两国旅游业发展进入全新阶段。
     
    2019年,中国游客赴马来西亚旅游超过300万人次,占马来西亚国际游客总数的近12%,为马来西亚创造了17.8%的旅游收入。2023年,中国赴马来西亚旅游人次增长迅速,在免签政策刺激之下,今年圣诞、元旦和春节或将迎来一波中国游客出游高潮。
     
    预计未来2-3年,马来西亚将成为中国游客青睐的东南亚新兴旅游目的地。

    2023-11-27 21:20

  • 酒店“刺客”,伤人害己
    本文转载自公众号:酒店评论,ID:Reader-Review,作者:徐昊然 房价根据供需进行调整有所起伏,本是正常市场收益行为,但如果利字当头、缺乏管理规范,强硬让消费者接受高价,消费者也会心有不甘,觉得不值和受伤。 “酒店刺客”近来逐渐成为一个热词,节假日价格疯涨,有的酒店不认消费者的预订价格,宾客到店以后坐地起价;有的低端酒店或民宿卖出了1000多元的价格,引发大众不满。房价根据供需进行调整有所起伏,本是正常市场收益行为,但如果利字当头、缺乏管理规范,强硬让消费者接受高价,消费者也会心有不甘,觉得不值和受伤。酒店虽然获得了短期利益,但从长远来看,并不利于酒店经营。酒店应该运用科学的房价管理体系合理调整节假日价格。 从2020年初到2022年底,酒店连年亏损。在2023年流量高峰涌上来的时候,比如局部网红流量支撑,或区域旅游热度快速提升,以及承办活动(如演唱会、音乐会等),给酒店营造了一个可以“割韭菜”的市场环境,很多景区景点出现了一房难求的爆满状态。经营者不免存在借助节假日时期的提价、占房,快速提高营收额尽快弥补亏空的诉求。 当消费者蜂拥而至,经营者是抓住“机遇”赶紧“收割”,还是保持温和状态“细水长流”?是成为消费者口中的酒店“刺客”,还是成为“良心商家”?这都是经营者要去抉择的。笔者认为酒店“刺客”是一种短视行为,酒店生意在于长久经营。 以下将从宏观、微观两方面进一步阐释: 宏观方面: 1、酒店过高提升房价影响所在区域整体流量生成和稳定。 房价过高会导致所在区域整体旅游人数降低,让原本有出行计划的消费者“望房兴叹”。同时考虑到经营行为中的“从众心理”,极有可能带动所在区域其他酒店普遍涨价的情况。好不容易恢复的流量可能就在整体房价过度提升情况下逐步下降,甚至导致酒店所在区域的景点假期遇冷。原本可能会持续较长时间的“大流量”被过快的“冷却”。目前在人人皆媒体的情况下景点的口碑也极易被舆论所影响,如果涨价过高超越消费者合理承受范围,那么消费者会很快觉察到景点的不良经营状态。如五一、十一这样的黄金周,某些景点的经营数据可能就因此不景气,消费者认为必须要避开高峰期,选择低价期前往,这样最终还是会对酒店节假日数据造成较大负面影响,出现同比下滑的情况。 2、极易成为行政主管部门枪口下的“出头鸟”和“典型”。 调价是一种市场行为,但特色市场经济体制下,政府有着合理的管控手段,来维护消费者的利益。如果酒店过高的提升房价,到了相当不合理的程度,那么行政管理部门也将有所行动,对于毁约行为、坐地起价等情况也将做出处罚措施,以保障消费者的权益。酒店通过不合理的涨价行为所获得的收益也有被罚没的风险。同时也将会影响酒店在当地行业内的声誉,得不偿失。

    微观方面:

    1、维护酒店的美誉度,避免受到沉重打击。

    商品的价格由价值决定,并受供需关系影响。酒店客房、餐食等都是商品,价格自然由其本身价值来决定,因为供需关系的变化产生了影响,那也必须是在合理范围内,决定性作用和影响作用我们很简单就能判断其权重。酒店长期经营所形成的稳定的价格体系也为消费者所普遍认可。因为出租率大增而贸然大幅度超标准的提升价格,虽然消费者因为需求愿意买单,酒店也一时赚得盘满钵满,但是酒店整体点评是否会出现负面影响,酒店在客户心中的形象是否会下滑,这些都需要考虑在内了。一旦美誉度收到伤害,那势必会对酒店健康经营造成极大的负面影响。

    2、突然性的提高价格,使得酒店价格曲线振幅过大,对于酒店健康经营未必是好事。

    一方面价格快速攀升势必影响到出租率的下降,整体单日收益未必会高。另一方面拉长时间刻度我们也能够发现一时的高房价会造成流量下滑后的“消费疲软”现象。这是一种隐性的“后遗症”。

    3、过高的提升房价,会让消费者对于酒店性价比产生怀疑。

    尤其是部分有限服务的酒店,低端酒店民宿等,本身其价格在消费者的心理价位是处于低位的,突然的上涨另其产生一种“厌恶心理”。也会拔高消费者对于酒店的期待,同时也增加了落差感。消费者一旦入住酒店,投诉可能就随之而来。投诉一旦产生,势必会增加酒店服务成本,人力、物力投入以后,最终还是不讨好,把客人逼成了“一次性”消费,无法成为回头客,更别提私域流量的发展壮大。

    那如何在大流量高需求的情况下合理涨价

    不过话说回来,酒店经营者在管理过程中,如果看到了流量洪峰逼近,酒店没有一点反应,没有任何收益手段,那也是不称职的。每个经营者都有自己的一套应对之策,笔者在此先抛砖引玉了。

    1、涨价要有底气

    高流量逼近,可以先做好产品升级,提高了产品性价比之后再涨价是否更显底气。如节假日接待高峰期,部分高价房的洗护用品是否可以提供价格更高的“假日特别款”(如酒店平时使用低端产品,节假日可以提供品牌洗护沐),欢迎果盘档次是否可以升级,酒店是否可以免费提供高峰期的免费体验活动,或者通过其他类似方法来给消费者更优质的服务和体验。

    2、涨价要接地气

    节假日涨价是被消费者所接受的,酒店假期运营成本增加,尤其是人力成本。因此价格和消费者的接受度是有一个平衡点的。说道“地气”,酒店在消费者心目中也会形成一个“形象”。笔者曾经遇到过,在某个景区因为极端天气造成游客滞留的情况,此时有酒店坐地起价摇身一变成为消费者口中的酒店“刺客”,有些酒店却把空余房间降价提供给被困游客,前者赚取了一时的“不义之财”,后者赚取了消费者的口碑以及长期的回头客。

    3、涨价要让客户服气

    在经营成本节节攀升的市场环境下合理涨价并明码标价,能为消费者信服;但如果单方面取消已有订单,同时坐地起价这样的行为明显会让消费者不服气,消费者维权意识也越来越强,如果处理不妥后续影响可能会更大。所以合理涨价,并秉持契约精神一定也能让消费者服气。

    本文作者职务:普陀山观堂酒店总经理

    2023-11-27 17:35

  • “小镇之王”开启“单省千店”时代,如何做好小城酒店生意?
    本文转载自公众号:空间秘探,ID:MESPACE007,作者:许凡凡 近期,尚美数智科技集团正式宣布旗下酒店突破山东全省1000家,为酒店行业提供了一份小镇酒店崛起的样本。随着一二线城市资源开发殆尽,众多酒店集团开始把目光瞄向三四五线城市,甚至县城及乡镇。那这些小镇酒店做的如何?又该如何走出自己的广阔天地?值得分析探究。 01 尚美数智 在山东突破1000家 尚美数智科技集团于11月16日正式宣布,旗下酒店在山东全省突破1000家,率先开启了“单省千店”时代。伴随着今年国内商旅需求爆发和小城经济火热,山东市场的巨大消费潜力为尚美数智的发展提供了得天独厚的机遇。本次“单省千店”也是尚美数智科技集团在发展过程中的又一关键点。 据悉,尚美数智旗下酒店在山东省破千的同时,在江苏省发展也朝着1000家逼近。对于国内连锁酒店品牌而言,即使在全国范围内拓展1000家规模也绝非易事。据《2022中国酒店集团及品牌发展报告》统计,中国连锁酒店集团门店数突破1000家仅有9家。 同时,这也是继“尚美生活集团”正式更名为“尚美数智科技集团”,全面向行业智能化平台公司转型升级后的一次重大“突破”。2022年6月,华中总部成立仪式在武汉的成功举办,标志着尚美数智科技集团在数智化转型之路上的重要进程。
    据当时预测,尚美数智科技集团华中总部计划在3年内实现门店数量翻一番,形成以地区总部为领头羊区域的发展格局,成就地方规模最大的酒管公司。为了实现这一目标,尚美今年以来可谓是动作不断。

    今年3月,新寓集团与尚美数智科技集团品牌达成战略合作,共同发展“新寓”品牌,将其打造成为最受Z世代青睐的酒店公寓品牌。据了解,截至目前,新寓集团在营、签约及筹备中的公寓及民宿项目超过100个,计划未来一年内实现新增项目数量突破100家。

    5月,据尚美数智正式任命资深市场营销专家宋玮为集团副总裁兼市场营销中心负责人,以及Guillaume Hubert De Fraisse威廉先生为集团副总裁兼度假事业部CEO。两位负责人都拥有丰富的市场经验,业界猜测此次人事调整意在进一步加强公司战略布局和业务发展。

    7月,在雅高集团与尚美数智科技集团在庆祝双方达成战略合作一周年之际,根据双方的战略规划,雅高和尚美数智计划在中国地区开设400余家雅高瑞享智能科技酒店,客房总数超过六万间。

    8月,尚美数智发布新中端茶文化商旅酒店品牌“品睿酒店”,将以中国茶文化为内核开启中端酒店品牌创新,将为市场带来多元新颖的选择。

    进入11月,尚美数智旗发布兰欧4.0酒店新产品,新产品除了进一步降本增效外,还将采用创新材质,并融入艺术基调。在兰欧4.0新产品发布暨投资私享会上,尚美数智科技集团六象商业总裁张刚还宣布,六象商业旗下全国酒店总数已成功突破500家,全国化版图再次升级。

    观察发现,尚美数智这些动作可谓是搭上了时势的顺风车,不断助力旗下酒店在县城和乡镇不断开疆拓土。2022年5月,中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于推进以县城为重要载体的城镇化建设的意见》,这一意见的出台,为我国酒店行业未来发展提供了新市场的风向——乡镇下沉市场,业界不少人称未来的连锁酒店行业是“得小镇者得天下”。

    但在业内人士看来,尚美数智近一段时间做出这么多改变,显然也是意识到下沉酒店市场的压力。一二线城市物业的饱和,让国际酒店集团和本土酒店集团开始涌向三四五线城市,甚至下沉到乡镇,这些小城物业成为酒店集团争抢的香饽饽。

    02
    “小镇之王”
    是如何炼成的?

    在当前连锁酒店市场中,要论哪个酒店集团最接地气、发展最为“跳跃”,尚美数智可谓是当之不让。其创始人马英尧的身份和经历转变,也为尚美数智的诞生和发展披上了神秘的色彩。

    17岁制鞋流水线上的打工仔、23岁创业的鞋厂工厂主、27岁破产、29岁再创业做酒店,如今马英尧已经是客房数量位列全球榜单12强、门店数量位列全球10强(美国《HOTELS》杂志2021年度“全球酒店集团225强”)的酒店集团董事长。13年间,从最初不被看好的行业搅局者,到被赋予下沉市场“新隐形冠军”称号,马英尧带领尚美数智攻克下沉市场的“持久战”。

    尚美数智科技集团于2010年在青岛创立,是集酒店、酒店快装、家居零售、餐饮、文化娱乐于一体的综合性集团。凭着“洗好澡、睡好觉、上好网、干净、卫生、舒适安全”这种看似简单却又直达本质的理念,尚客优连锁酒店迅速占领三四线城市,在2015年创造“5年千店”的“尚客优”式的中国酒店奇迹。

    从尚客优到尚美生活,再到如今的尚美数智,13年时间里,尚美数智经历了两次改名。三个名字,代表着集团三个不同的发展时期,从最初强调产品的性价比到如今提供全景式、全矩阵服务,这个出身于小镇的酒店集团正在成为业内不可忽视的力量。

    出身于“小镇”的尚美数智,也有与锦江、首旅等头部集团比肩的野心,这一点从其不断喊出的开店目标能够充分体现。

    2016年底尚美数智完成1.4亿元融资并推出互联网连锁酒店品牌AA,意在收编散布在全国各地的单体存量单体酒店,迅速扩大酒店数量,抢夺更大的市场空间,这一做法与印度OYO如出一辙。其交出的成绩单也十分抢眼,运营两个多月轻松突破200家。

    这给予了马英尧莫大信心,提出了“五年万店”的战略规划,目标直指中国第一大有限服务酒店集团。但推出不到一年后,尚美数智就将AA Room软品牌纳入骏怡品牌中,回到相对标准化的轨道上来,其“五年万店”计划也无疾而终。

    后因受突发疫情影响,国内酒店业一片低迷,为了重振信心。在2020年1月尚美生活集团举办的“品牌重构破局寒冬|2020下沉市场生机大会”上,马英尧谈及尚美生活未来10年目标,高调宣称全球5万店计划。据介绍,这5万店的自信来源于下沉市场。马英尧设想一个县城5家店,一个区10家店,十年后全球5万家店,进入酒店行业中的世界前五。

    一年后,马英尧再次为尚美定下了一个雄伟的目标:至2030年,酒店数量增至3万家。这也是截至目前所有酒店集团公开披露的最为雄伟的扩张目标。按照该集团2021年接近4千家的数量,接下来的8年时间内,尚美每年新开酒店平均数量在3200家左右。在马英尧看来,虽然尚美数智喊出了一个看似惊天动地的目标,但他相信是能够实现的。

    为了实现这一目标,尚美也在探寻更多发展机会,希望更能占领更多市场。一方面,尚美不断完善品牌矩阵,来增强品牌渗透率和影响力,以求酒店规模突破。除了根据市场需求推出的自有品牌,如上文提到的品睿酒店,尚美也在积极接触国际酒店集团,希望借此东风更上一层楼。据了解,尚美数智已完成旗下共28个自有品牌矩阵搭建。

    另一方面,尚美把目光瞄向了数智化方向。去年7月,尚美生活集团正式更名为“尚美数智科技集团”,还与涂鸦智能、美团、腾讯云达成战略合作,助力尚美生活升级为“尚美数智科技集团”。对于酒店升级数智化,尚美方面表示,此次达成战略合作,将推进下沉市场酒店数智化转型。

    目前来看,虽然尚美距其3万家店的目标仍有一大段距离,但尚美希望通过调整战略来保住市场份额,同时希望继续扩大自身酒店数量。这次尚美能否如约完成目标,还待时间来验证。不过可以预见的是,未来这场下沉市场大战将更加激烈。

    03
    小镇酒店生意
    正在被争夺

    据美团数据显示,从2019年至2023年,一二线城市的酒店连锁化率已经达到33%,而三线及以下城市的连锁化率只有18%,低于全国平均水平。而随着一二线城市的经济型酒店进入存量市场,三四线城市这一刚需产品仍有巨大的增长空间,市场竞争格局正在风起云涌。

    在马英尧看来,在大城市开酒店是“面子”,到小城市则是“里子”。一二线城市虽然客流充裕,但高昂的租金、人工和各方成本导致利润微薄甚至亏损,小城市酒店行业的投资机会和模型要远胜于大城市。

    在近几年酒店发展过程中,这样的趋势预测被印证,三线及以下城市成为国内市场经济增长的新动力,“小镇青年”的消费需求被各类企业商家们注意到。而在酒店市场,一大批根植于经济型酒店的业务也面临着转型升级的现实需求,包括国际连锁品牌以及国内酒店企业在内,都加快在下沉城市的“跑马圈地”。

    与尚美“自下而上”发展路径不同的是,一大批国际、本土酒店品牌走“自上而下”发展策略,向三四线市场下沉进军,希望尽快抢占更多市场份额和消费者。

    本土酒店品牌的优势则在于更熟悉下沉市场,运营方式灵活。华住在2019年就提出针对“下沉市场”的举措,截至2023年一季度,华住中国有39%的在营酒店以及56%的待开业酒店位于低线城市。华住集团首席执行官金辉在接受记者专访时表示,希望未来5至8年,华住在中国下沉市场的规模至少能在目前基础上翻一番,能够做到“县县有华住”。

    锦江酒店(中国区)今年一季度的新签约酒店及新开业酒店大多集中在中端市场品牌,且多分布于下沉市场。在首旅如家内部,下沉市场在2022年被提升到“战略高地”的位置,是集团必须要重点突破的市场,“如家系”约两成的开业酒店以及将近300家的待开业酒店分布在下沉市场。

    我国酒店仍以单体酒店为主,与连锁化程度较发达国家存在较大差距。这对于品牌力相对更强的国际酒店集团而言,意味着巨大的市场机遇。同时,我国诸多二三四线城市对于中高端酒店的需求仍在提升,国际酒店集团拥有一定的优势。

    在第六届中国国际进口博览会上,万豪国际集团大中华区总裁毛怡冰表示今年万豪30%的新开业酒店都会在下沉市场,中国的三四线城市成为万豪关注的重点。此外,洲际、希尔顿、温德姆等国际酒店集团巨头也在加快“小城”市场布局。

    下沉市场的消费潜力、低酒店连锁化率以及近10亿人口的红利,都在为酒店在下沉市场的“跑马圈地”提供了基本盘。但不得不承认,在下沉市场投资酒店并非想象中的那么容易。

    下沉市场中原本就是连锁酒店品牌发展的洼地,因此单体酒店数量居多。在这些数量可观的单体酒店中,存在着诸多问题,包括但不限于经营业绩不稳定、装修老旧且硬件不匹配、风格过时、位置偏僻等。如何为这些复杂的物业打造适合的存量改造方案,成为每个酒店集团下沉过程中的“拦路虎”。

    此外,下沉市场的经济状况,也决定了当地酒店数量的上限。县城不同于成熟城市,商圈集中且规模不大,所以可选择的优质物业资源不多。整体来看,靠近一二线城市、经济相对发达、酒店物业周围要有商圈、工业区及旅游景区等的下沉市场更容易盈利。

    在不断下沉过程中,有人赚的盆满钵满,有人铩羽而归,只有对下沉市场有独特理解的品牌,拿出精准的解决方案,成为下沉市场的佼佼者。

    04
    如何做好
    小镇酒店生意?

    随着消费水平和出行便利度不断提升,小城旅游火热,住宿热度激增。各大酒店集团的迅速涌入,加剧了下沉市场的内卷。目前来看,下沉市场的确还有一定体量的待发展空间。但同时,下沉市场有着完全不同于一二线城市的游戏规则,面对重重未知的市场消费特性,酒店品牌们又该如何做好小镇酒店生意?

    /量质齐增

    目前而言,中国酒店无论是其连锁化率、还是在线化率都还处于比较低的水平。尤其是在下沉市场,还是一片待开发的“蓝海”。传统以“量”取胜的打法早已不适用于当下的酒旅环境,一二线城市酒店模型的简单复制也不适用于三四线城市下沉。

    在消费者层面,高性价比依然是下沉市场的消费主流,客户更注重“我花了钱,得到了更高品质的体验”。这就要求酒店品牌不能一味盲目的追求“快”,质也要跟的上。印度的OYO就是鲜明的案例,通过快速贴牌收拢了一大批单体酒店,但这些酒店的经营模式和物业条件依旧没有变化,消费者当然不会买账。

    此外,据空间秘探观察,当前各大酒店集团主要以华中、华东、华南方向持续下沉,西北地区或是被低估的酒店投资市场。西部地区旅游的逐渐升温也加大了对酒店的需求,这在很大程度上刺激了酒店业的投资与发展。因此,西北地区存在一定投资机会,或将成为酒店集团下沉扩张的新机会。

    /精品个性化

    品质化、连锁化加剧的竞争下,进击下沉市场并不是商业模式的简单复制粘贴,而是要在标准化的基础之上,再针对各地区不同特色来进行本地化,这样才能在下沉市场真正的沉下去。在品牌发展成果斐然的背后,讲求的是精益发展,通过在当地围绕品牌战略进行属地化深耕,选择合适的物业匹配品牌的定位和质量要求,深入发掘发展机遇与成长空间。

    在酒店里就能感受到本地特色,这对于酒店品牌来说,十分加分。实际上,“在地化”正是近几年酒店集团深耕小城市场的重要举措之一。酒店要敏感地抓住城市闪光点,与城市IP进行有效链接,还要将酒店的旅居文化与小城特色相互融合。如此以来,住客可以在不同城市的门店体验到当地特色,从而更容易对品牌产生认同,也是区别于其他同种类型酒店的重要标志。

    /打造服务生态闭环

    从淄博的烧烤文化到贵州的村超,再到石家庄的摇滚音乐,小城旅游市场正日益蓬勃发展,这不仅为市场创造了机遇,为更多酒店投资人提供了探索和发现的机会。这些小城旅游的爆火,也是个性化生活方式和消费趋势的体现。

    这也意味着,酒店通过打价格战抢夺下沉市场已经成为过去,随着大型酒店集团不断推进连锁化、将优质服务和标准引入“下沉市场”,三四线城市的住宿行业将迎来新的转型升级。市场“下沉”并不意味着服务质量“下降”,这要求酒店从用户的需求出发,以酒店服务为基础,延伸出多业态服务,打造服务生态闭环,为消费者营造所喜爱的生活方式。

    综上,下沉市场蕴藏的巨大商业潜力,让越来越多的酒店品牌涌入这个赛道,也让更多投资人开始思考,如何更深更广地撬动这个沉默的广阔市场。总的来说,下沉市场的逻辑绝不能简单照搬一二线城市,成功的关键在于贴近市场,因地制宜打磨产品与服务,踏实创变,永远是不变的王道。

    2023-11-27 16:57

  • 澳大利亚北领地推出春节特别行程及多种新体验,开启北领地旅游新阶段
    近日,澳大利亚北领地旅游局在中国市场开展一系列旅游业界与媒体路演活动,以“北领地全新旅程”为主题,向中国市场发布北领地最新旅游资源及春节特别行程,迎接更多中国游客前往北领地,开启全新旅程。 澳大利亚北领地旅游局国际营销运营总监丹尼尔·托马斯说:“我们热切期盼尊贵的中国游客重回北领地,我们热忱邀请您前来发现澳大利亚北领地无与伦比的丰富内涵。北领地拥有丰富的文化、原生态的野生动物和令人屏息的风景,我们迫不及待地想与您分享这些非凡的体验,让您拥有一个真正难忘的北领地之旅。” 新航线、新体验层出不穷,北领地旅游业蓄力待发 疫情重启后,北领地各地的运营商不断推出全新体验,整个旅游行业已经充分做好准备,期待为游客开启全新的北领地旅程。 近日,澳大利亚维珍航空公司宣布将重新回归乌鲁鲁,分别于2024年6月6日和6月7日开通往返乌鲁鲁与墨尔本和布里斯班的航班。 住宿方面,帝王谷度假村的豪华套和标准套房进行了全面升级,乌鲁鲁艾尔斯岩度假村80%的酒店都完成了房间重装及升级,将为游客带来更舒适的旅游体验。   今年五月,澳大利亚原住民旅游公司与当地阿南古原住民社区共同推出了全新的项目——乌鲁鲁无人机声光秀Wintjiri Wiru(温吉里维鲁,阿南古语,意为“地平线上的美丽风景”),使用先进的激光投影、灯光、音乐及无人机,以乌鲁鲁为背景讲述原住民阿南古人代代相传的马拉的故事。表演使用了逾千台无人机,为全澳州最大的无人机表演。 乌鲁鲁的平衡车(Segway)之旅更是为中国游客推出了自动定位式中文语音讲解,让中国游客可以无障碍获取阿南古人的古老传说及原住民知识。

    春节特别行程,带中国游客体验不同地区特色景观

    针对春节旅游旺季,澳大利亚北领地旅游局联合当地旅游运营商为中国市场定制了特别行程和体验,让中国游客在春节期间可以更好地体验到北领地不同地区的特色景观。

    以红色沙漠为背景的红土中心以及澳大利亚的精神中心“乌鲁鲁”一直是中国游客热衷的春节旅游目的地之一。今年春节期间,乌鲁鲁艾尔斯岩度假村继续与中国旅游业界合作,定制春节特别行程,吸引中国游客前往乌鲁鲁。今年的乌鲁鲁中国新年团队行程包括乌鲁鲁无人机声光秀-沙漠暮光(Wintjiri Wiru Twilight)。在夜幕降临时,观赏乌鲁鲁和卡塔丘塔在暮色中的美丽轮廓,之后享用红酒、奶酪水果甜点盒,在沙漠星空下欣赏先进的激光投影、灯光、音乐及无人机栩栩如生地呈现阿南古祖先马拉的故事。乌鲁鲁最受欢迎的两大旅游项目“寂静之声”沙漠星空晚宴与“原野星光”晚宴也在春节行程中,将带领中国游客深度领略乌鲁鲁和红土沙漠之美,体验不一样的“红火”春节。


     
    北端地区包括北领地首府达尔文、联合国教科文组织世界自然与文化遗产卡卡杜国家公园、凯瑟琳等。春节期间恰逢夏季,北端地区多雨水,但是却带来特殊的天气景观,成为摄影师拍摄雷电和暴风雨景观的重要目的地。今年北领地旅游局也首次在中国推出此类体验,吸引摄影爱好者前往北端地区拍摄雨季景观。


    全面营销,开启北领地旅游新阶段

    在中国市场,澳大利亚北领地旅游局今年与盖博机构开启了全新合作,在旅业业界联合推广、新媒体、媒体公关等方面陆续展开全面立体的推广活动,进一步提升目的地在中国市场的知名度,并推出各种创新体验和行程,丰富预定渠道,让中国游客更方便地了解、预定、体验不一样的北领地行程。

    2023-11-27 16:10

  • “社交+运动”,“滑雪旅游团”成年轻人冬季出行新宠
    After Party、温泉电音趴、雪地寻宝赛……11月24日,通化万峰滑雪度假区,上海黑桃俱乐部与大众点评联名的“开板团”正式开板,“社交+运动”属性拉满。“今年有1200人参与,五成是通过大众点评等内容平台报名,总人数同比去年多了40%。”黑桃相关负责人表示。 随着冰雪运动逐渐大众化,滑雪俱乐部应运而生,其推出的“滑雪旅行团”,以“有趣、省心、高性价比”成为年轻人新选择。而俱乐部也进一步拥抱年轻新用户,在私域流量基础上,通过大众点评等内容平台发布活动信息,吸纳潜在爱好者。 “滑雪旅行团”的热潮,是“最热滑雪季”的剖面,也是滑雪俱乐部转型的写照。大众点评数据显示,近两周,平台入驻滑雪俱乐部数量环比增幅超30%,新发布活动数近60场。 三亿人冰雪产业,催生初代“发烧友”俱乐部 国内滑雪俱乐部的发展,与冬奥有着密切关联。2015年起,滑雪爱好者们自发组团,一步步发展成“初代”滑雪俱乐部。大众点评上,如今已是国内头部滑雪俱乐部的黑桃、SNOWHERO是其中的典型代表。 “我2013年就开始滑雪了,之前做会务工作,经常出国出差,有机会先于国内风潮接触到这个运动。”SNOWHERO创始人Louis告诉记者,当时国内鲜有相关资源,一起玩的基本是亲朋好友,抱团摸着石头过河,“最早只能去欧洲滑,后来去黑龙江亚布力,等到长白山开张了,我们又去长白山。” ▲“开板团”新玩法层出,“社交+运动”属性拉满。(来源:受访者供图) 在Louis眼里,2015年前,“发烧友”是纯粹出于爱好聚在一起,“小圈子”也仅通过好友介绍吸纳新人,尚没有商业化的想法。“但后来,我们观察到许多痛点。比如,在上海买不到雪具、没有教学资源、没有组织,加上同期宣布了申奥成功,我们开始觉得这是个机会。”
    于是,“发烧友们”在2015年第一次以俱乐部形式开板,并陆续开出雪具零售连锁店、组建教练团队、推出滑雪包机团、开设室内雪场。现在,SNOWHERO已是集培训、零售、俱乐部、滑雪场为一体的冰雪产业品牌,在各类场景下便利滑雪爱好者。

    “以最热门的‘滑雪旅行团’为例,以前没有这个概念,俱乐部成立后,我们开始跟旅行社合作,以团队形式采购机酒、门票、规划行程。”Louis解释,“同时,还通过设计雪地派对、趣味比赛等延伸活动,增强社交属性。”

    ▲黑桃俱乐部2023年“开板团”的雪场电音趴。(来源:受访者供图)

    与SNOWHERO相仿,自2015年以来,顺应国内冰雪产业发展,一批滑雪俱乐部相继诞生,并逐步壮大。大众点评上,前互联网程序员因2019年广州融创雪世界开张,接触滑雪并成立俱乐部;2017年,杭州70后夫妻则单纯因追随兴趣,成立了黑桃俱乐部,“发展至今,我们已经有三个业务板块,包含雪地装备零售店、培训课程,以及滑雪团。”黑桃教学部负责人Leo介绍。

    冰雪运动大众化,滑雪俱乐部在内容平台转型

    2022年,随着北京冬奥成功举办,冰雪运动逐渐走向大众化,“滑雪旅行团”等出行形式,使得滑雪门槛进一步降低。

    “今年我们预计开团超100个,参与人数将超过7000人,同比去年翻了一番,新人大多是25至35岁的年轻人。”Leo提到,“滑雪旅行团”不仅省时、省心、强社交属性,相较于DIY行程,价格上还有将近七折的优惠,“特别是国内团,更适合经济能力有限、图省事的年轻群体。”

    此外,年轻世代的崛起,为雪圈加入了酷、帅等新兴元素,滑雪领域更添新势能。“在大自然间滑雪,是一种近似‘飞’的感觉,比在球场上自由,这很迷人。”从足球青训转行到滑雪领域,黑桃95后全职教练大胜这样形容。

    当年轻人蜂拥而至,滑雪俱乐部也开始转型。“以前,俱乐部以私域社群来搭建关系网,纳新渠道也仅是熟客介绍。”Leo告诉记者,但从去年开始,行业里开始注重大众点评等内容平台,入驻官方账号发帖,“今年有半数新人是通过内容平台招募的。”黑桃相关负责人则表示,俱乐部25日的开板仪式,超过20%参与者是通过大众点评报名。

    ▲11月25日,崇礼云顶雪场,SNOWHERO与大众点评联名的开板活动。
    (来源:受访者供图)

    Louis还提到,大众点评线上店铺的真实评价,也是潜在用户在选择俱乐部时的重要参考。“我们零售店的评价,不仅关于雪具,还有半数是关于活动的。线上好口碑能吸引来一大波新客人,且能转化为老客,这使我们更重视线上店铺的运营。”

    大众点评相关负责人表示,“最热雪季”之下,各类滑雪活动正受到平台年轻用户及入驻俱乐部的关注。“大众点评等内容平台作为此类新潮流发源地,通过与本地俱乐部合作,一方面能为年轻人及时提供相关信息,在兴趣社交、运动玩乐等领域,满足用户在行前、行中、行后全链条上的各类需求;另一方面,能够助力俱乐部转型,通过内容平台拓宽获客渠道。”

    2023-11-27 15:41

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